수원지법 2021타경2041-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-02-23 · 경매접수
2. 21-03-08 · 경매개시결정
3. 21-03-08 · 배당요구종기
4. 22-04-20 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9600만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

182.43㎡ (55.2평)

제시외면적

없음

보증금

1960만 (최저가의 10%)

청구금액

7094만

담당계

2계 · (031)210-1262 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

송정로76번길

건물 · 대지권

건물

7층 건물 · NF · 182.43㎡ (55.2평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

76

호

12층,1층21호,1층22호,1층23호,1층24호,1층25호,1층26호

당사자

채권자

대OOOOOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 장안구 정자동 소재 "수원종합운동장" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 다세대주택, 단독 및 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 평슬래브지붕 12층 건 내 제1층 제20호 외 6개호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽: 판네 등 마감. 창호: 샷시 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가-사)는 벽체 구분없이 서적 등의 소매업(도서총판 나무도서)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재설비, 승강기 등 제반 설비를 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측 및 동측으로 각각 노폭 약 8미터의 포장도로와 북측 및 남측으로 각각 노폭 약 6미터 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 시장, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 구분건물 기호(라-사)는 등기사항전부증명서상 용도가 기호(라, 마)는 란제리, 기호(바, 사)는 잠옷으로 표기되어 있으나 집합건축물대장상 용도가 제2종근생(제조업소)으로 표기되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 송정로76번길 45, 1층20호 · 집합건물 · 주상복합
• 목록 2 · 경기도 수원시 장안구 송정로76번길 45, 1층21호 · 집합건물 · 주상복합
• 목록 3 · 경기도 수원시 장안구 송정로76번길 45, 1층22호 · 집합건물 · 주상복합
• 목록 4 · 경기도 수원시 장안구 송정로76번길 45, 1층23호 · 집합건물 · 주상복합
• 목록 5 · 경기도 수원시 장안구 송정로76번길 45, 1층24호 · 집합건물 · 주상복합
• 목록 6 · 경기도 수원시 장안구 송정로76번길 45, 1층25호 · 집합건물 · 주상복합
• 목록 7 · 경기도 수원시 장안구 송정로76번길 45, 1층26호 · 집합건물 · 주상복합

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 이사건 목록 1내지7은 대장상 7개의 구분건물이나 별첨 사진과 같이 출입구가 양쪽(목록7. 26호,목록3. 22호 부근)에 1개씩 설치되어 있을뿐 화장실쪽 벽채 외에는 모두 판넬조로 막혀진채 `도서출판 나무도서`라는 상호로 사용되고 있는 것으로 보였음.

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

수OOOO

교부권자

수OOOOO

교부권자

평OOOO

근저당권자

이OO

압류권자

수OOOOO

임차인

이OO

채권자

대OOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 22-04-20 · 경기도 수원시 장안구 송정로76번길 45, 1층20호 · 철근콘크리트 평슬래브 12층 아파트및 판매시설,근린생활 시설 1층 2923.37㎡ 2층 1061.47㎡ 3층 1061.47㎡ 4층 1061.47㎡ 5층 1061.47㎡ 6층 1061.47㎡ 7층 1061.47㎡ 8층 1061.47㎡ 9층 925.55㎡ 10층 925.55㎡ 11층 925.55㎡ 12층 925.55㎡ 지층 5212.70㎡ 내역 2-12층 :아파트 지.1층:판매및 근린 생활시설 철근콘크리트조 87.00㎡(식당,학원,병원)
• 22-04-20 · 경기도 수원시 장안구 송정로76번길 45, 1층21호 · 철근콘크리트 평슬래브 12층 아파트및 판매시설,근린생활 시설 1층 2923.37㎡ 2층 1061.47㎡ 3층 1061.47㎡ 4층 1061.47㎡ 5층 1061.47㎡ 6층 1061.47㎡ 7층 1061.47㎡ 8층 1061.47㎡ 9층 925.55㎡ 10층 925.55㎡ 11층 925.55㎡ 12층 925.55㎡ 지층 5212.70㎡ 내역 2-12층 :아파트 지.1층:판매및 근린 생활시설 철근콘크리트조 16.68㎡(여성의류)
• 22-04-20 · 경기도 수원시 장안구 송정로76번길 45, 1층22호 · 철근콘크리트 평슬래브 12층 아파트및 판매시설,근린생활 시설 1층 2923.37㎡ 2층 1061.47㎡ 3층 1061.47㎡ 4층 1061.47㎡ 5층 1061.47㎡ 6층 1061.47㎡ 7층 1061.47㎡ 8층 1061.47㎡ 9층 925.55㎡ 10층 925.55㎡ 11층 925.55㎡ 12층 925.55㎡ 지층 5212.70㎡ 내역 2-12층 :아파트 지.1층:판매및 근린 생활시설 철근콘크리트조 15.21㎡(여성의류)
• 22-04-20 · 경기도 수원시 장안구 송정로76번길 45, 1층23호 · 철근콘크리트 평슬래브 12층 아파트및 판매시설,근린생활 시설 1층 2923.37㎡ 2층 1061.47㎡ 3층 1061.47㎡ 4층 1061.47㎡ 5층 1061.47㎡ 6층 1061.47㎡ 7층 1061.47㎡ 8층 1061.47㎡ 9층 925.55㎡ 10층 925.55㎡ 11층 925.55㎡ 12층 925.55㎡ 지층 5212.70㎡ 내역 2-12층 :아파트 지.1층:판매및 근린 생활시설 철근콘크리트조 16.20㎡(란제리)
• 22-04-20 · 경기도 수원시 장안구 송정로76번길 45, 1층24호 · 철근콘크리트 평슬래브 12층 아파트및 판매시설,근린생활 시설 1층 2923.37㎡ 2층 1061.47㎡ 3층 1061.47㎡ 4층 1061.47㎡ 5층 1061.47㎡ 6층 1061.47㎡ 7층 1061.47㎡ 8층 1061.47㎡ 9층 925.55㎡ 10층 925.55㎡ 11층 925.55㎡ 12층 925.55㎡ 지층 5212.70㎡ 내역 2-12층 :아파트 지.1층:판매및 근린 생활시설 철근콘크리트조 16.20㎡(란제리)
• 22-04-20 · 경기도 수원시 장안구 송정로76번길 45, 1층25호 · 철근콘크리트 평슬래브 12층 아파트및 판매시설,근린생활 시설 1층 2923.37㎡ 2층 1061.47㎡ 3층 1061.47㎡ 4층 1061.47㎡ 5층 1061.47㎡ 6층 1061.47㎡ 7층 1061.47㎡ 8층 1061.47㎡ 9층 925.55㎡ 10층 925.55㎡ 11층 925.55㎡ 12층 925.55㎡ 지층 5212.70㎡ 내역 2-12층 :아파트 지.1층:판매및 근린 생활시설 철근콘크리트조 16.20㎡(잠옷)
• 22-04-20 · 경기도 수원시 장안구 송정로76번길 45, 1층26호 · 철근콘크리트 평슬래브 12층 아파트및 판매시설,근린생활 시설 1층 2923.37㎡ 2층 1061.47㎡ 3층 1061.47㎡ 4층 1061.47㎡ 5층 1061.47㎡ 6층 1061.47㎡ 7층 1061.47㎡ 8층 1061.47㎡ 9층 925.55㎡ 10층 925.55㎡ 11층 925.55㎡ 12층 925.55㎡ 지층 5212.70㎡ 내역 2-12층 :아파트 지.1층:판매및 근린 생활시설 철근콘크리트조 14.94㎡(잠옷)

주변

학군

• 341m · 수성고등학교 · 고등학교
• 457m · 수성중학교 · 중학교
• 548m · 송원중학교 · 중학교
• 573m · 송정초등학교 · 초등학교
• 721m · 송죽초등학교 · 초등학교
• 768m · 한국방송통신대학교 경기지역산학협력단
• 848m · 화홍초등학교 · 초등학교
• 881m · 영화초등학교 · 초등학교
• 954m · 제일중학교 · 중학교
• 1004m · 영복여자중학교 · 중학교
• 1012m · 장안고등학교 · 고등학교
• 1042m · 영복여자고등학교 · 고등학교

버스

• 185m · 로얄팰리스 · 301, 5, 65
• 189m · 로얄팰리스 · 301, 5, 65
• 249m · 경기도보훈회관 · 16-2, 19
• 265m · 수원종합운동장.로얄팰리스.아너스빌위즈 · 19, 2007, 25, 27, 3000, 310, 62-1, 64, 7-1A, 7-2, 777, 7770, 900
• 277m · 수성중사거리 · 112, 16-2, 19, 37, 61, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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