수원지법 2021타경3822-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-04-13 · 경매접수
2. 21-04-14 · 경매개시결정
3. 21-04-14 · 배당요구종기
4. 22-03-15 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 4124만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

150.20㎡ (45.4평)

토지면적

197.40㎡ (59.7평)

제시외면적

없음

보증금

3412만 (최저가의 10%)

청구금액

8000만

담당계

11계 · (031)210-1271 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

영화로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 150.20㎡ (45.4평) · 연와조 · 단독주택

대지권

영화동 409-7

호

2층, , 2층, 1층

당사자

채권자

정OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-03-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 수원시 장안구 정자동 소재"수원상공회의소"남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택 및 단독주택 등으로 형성된 일반주거지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

노선 버스정류장이 인근거리에 소재하여 대중교통사정은 무난한 지역임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

자루형의 토지로서 인접지 및 도로와 같은 높이이며 단독주택부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북동측으로 12미터의 포장도로에 접하여 차량출입이 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 중로3류(폭 12M-15M)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역 (남정유치원(수원교육지원청문의),상대보호구역(다현유치원), 문화재(현상변경허용 기준7구역(평지붕14m이하/경사지붕18m이하), 역사문화환경보존지역, 과밀억제권역. 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인등 및 국내법인, 단체 대상, 주택용토지로 한정)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(2) 연와조 스라브즙 2층 건물로서 (사용승인일자:1977.11.23.) 외벽 : 석재붙임 및 적벽돌 노출쌓기 내벽 : 벽지 붙임 등 창호 : 알미늄새시 및 하이새시 목재 이중창호임. (2-2) 연와조 스라브즙 단층건물로서 내 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(2) 단독주택 (2-2) 변소

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 급배수 설비 및 도시가스설비, 난방설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

건물 명세표 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 영화동 409-7 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 수원시 장안구 영화로 43-4 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

- 해당 부동산은 2층 주택으로 전면에 다른 건물(영화로 43)이 위치하여 도로에서의 접근은 위 건물의 측면에 별도로 설치된 출입문을 이용하는 것으로 보임.

부동산표시목록

교부권자

수OOOOO

근저당권자

수OOOOOOOO

임차권자

정OO

임차인

김OO

임차인

이OO

임차인

최OO

임차인

황OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

매각공고

• 22-02-08 · 경기도 수원시 장안구 영화동 409-7 · 대 197.4㎡
• 22-02-08 · 경기도 수원시 장안구 영화로 43-4 · 연와조 스라브즙 2층건 주택 1층 76.00㎡ 2층 73.21㎡ 부속건물 연와조 스라브즙 평가건 창고 5.95㎡ 연와조 스라브즙 평가건 변소 0.99㎡

주변

학군

• 518m · 수성고등학교 · 고등학교
• 549m · 수성중학교 · 중학교
• 581m · 화홍초등학교 · 초등학교
• 703m · 영복여자중학교 · 중학교
• 741m · 제일중학교 · 중학교
• 789m · 영복여자고등학교 · 고등학교
• 907m · 송정초등학교 · 초등학교
• 909m · 송원중학교 · 중학교
• 962m · 한국방송통신대학교 경기지역산학협력단
• 989m · 영화초등학교 · 초등학교
• 1065m · 수원농생명과학고교
• 1090m · 매향중학교 · 중학교

버스

• 199m · 경기도보훈회관 · 16-2, 19
• 231m · 상공회의소.수성고교 · 112, 16-2, 19, 37, 61, 98
• 279m · 상공회의소 · 112, 16-2, 19, 37, 61, 98
• 280m · 수성중사거리 · 112, 37, 61, 98
• 302m · 수성중사거리 · 112, 16-2, 19, 37, 61, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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