수원지법 2021타경7176-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

69.14㎡ (20.9평)

제시외면적

없음

보증금

4040만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 227만

담당계

7계 · (031)210-1267(구내:1267) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

장안로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 69.14㎡ (20.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

211

호

15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 장안구 정자동 소재 "정자초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위로 는 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 관공서, 근린생활시설, 공원등이 소재하며 주거 지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 상황 은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 아파트 중 1층 112호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 마감. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 욕실, 발코니, 다용도실, 창고)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 급·배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 소방설비, 승강기등임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측의 정문을 이용하여 단지 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25M -30M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(저촉), 중로1류(폭 20M-25M)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대평초등학교(수원 교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(새동신유치원)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(정자초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법 률>, 절대보호구역(새동신유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법> 중점경관관리구역(능행차로 역사문화중점경관관리구역),토지거래계약에관한허가구역(2021- 05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정더 보기

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등의 사항은 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 4억 1086만 ~ 4억 7550만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경기도 수원시 장안구 장안로 211, 209동 1층112호 (정자동,동신아파트)

감정가

4억 400만

최저가

4억 400만 (100%)

건물면적

69.14㎡ (20.9평)

기일

22-04-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음