수원지법 2021타경11045-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-11-17 · 경매접수
2. 21-11-18 · 경매개시결정
3. 21-11-18 · 배당요구종기
4. 22-10-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7900만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

65.51㎡ (19.8평)

제시외면적

없음

보증금

1790만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

15계 · (031)210-1375(구내:1375) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

파장로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 65.51㎡ (19.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

송죽동 9

호

5층

당사자

채권자

권OO

채무자

지OO

소유자

지OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 장안구 송죽동 소재 "만석공원" 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2019년 04월 30일 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 기타지붕 5층 건물 내 제2층 제204호로서 외벽 : 몰탈 위 돌붙임마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호 : 하이새시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 사무소로 등재되어있으나 현황 주택으로 이용중인 것으로 탐문조사 됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 10-11m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 집합건축물대장상 위반건축물임. (2021.06.15. 장안구 건축과-14277(2021.06.15.)호에 의거 위반건축물등재[○위반내용: 무단용도변경-2층, 204호, 근생→주택, 65.51㎡])

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 파장로 9, 2층204호 · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

해당 부동산은 `더원팰리스`로 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

남OOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

수OOOOO

교부권자

인OOOOOOO

교부권자

인OOOOOOOO

배당요구권자

상OOOOOOOOOOOOOO

압류권자

수OOOOO

임차인

여OO

채권자

권OO

채무자겸소유자

지OO

임차인현황

매각공고

• 22-09-06 · 경기도 수원시 장안구 파장로 9, 2층204호 · 철근콘크리트구조 기타지붕 5층 근린생활시설, 도시형생활주택 (단지형다세대주택) 1층 45.37㎡ 2층 286.88㎡ 3층 216.98㎡ 4층 216.98㎡ 5층 219.39㎡ 철근콘크리트구조 65.51㎡

주변

학군

• 575m · 정자초등학교 · 초등학교
• 678m · 한일초등학교 · 초등학교
• 732m · 수일중학교 · 중학교
• 740m · 송죽초등학교 · 초등학교
• 768m · 송원중학교 · 중학교
• 771m · 수일초등학교 · 초등학교
• 800m · 송정초등학교 · 초등학교
• 815m · 파장초등학교 · 초등학교
• 837m · 경기과학고등학교 · 고등학교
• 999m · 대평초등학교 · 초등학교
• 1056m · 한국방송통신대학교 경기지역산학협력단
• 1093m · 송원초등학교 · 초등학교

버스

• 128m · 만석공원테니스장 · 30-1, 62-1, 64, 99, 99-2
• 163m · 만석공원.만석거삼거리 · 30-1, 62-1, 64, 99, 99-2
• 166m · 온누리교회 · 30-1, 62-1, 64, 99, 99-2
• 182m · 연세수요양병원.송죽희성연인아파트 · 30-1, 62-1, 64, 99, 99-2
• 200m · 경남아너스빌.동신아파트 · 301, 5, 65

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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