수원지법 2021타경55298-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-03-18 · 경매접수
2. 21-03-19 · 경매개시결정
3. 21-03-19 · 배당요구종기
4. 22-04-29 · 4차 매각기일 · 최저가 3773만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

40.41㎡ (12.2평)

제시외면적

없음

보증금

377만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 880만

담당계

3계 · (031)210-1263(구내:1263) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

금당로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 40.41㎡ (12.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

조원동 107-3

호

1층

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-04-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 장안구 조원동 소재 "조원1동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 다세대주택 등과 근린생활시설 이 혼재하는 일반 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 자유로우며, 서측으로 약 300미터 지점에 버스정류장 및 2차선도로(조원로)가 소재하고 있어 제바 교통환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층 지상4층 중 4층 402호로서, (사용승인일자: 2009.05.07) 외벽: 외장 석재붙임 및 드라이비트마감, 내벽: 벽지마감 및 일부 타일마감, 창호: 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실)으로서, 제시외 증축부분은 남측으로 거실확장, 방확장, 발코니이며, 북측으로 방 및 욕실임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비 되어있으며, 도시가스설비 및 개별가스보일러설비 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 사다리형 토지로서, 남측 하향 완경사를 대지조성하였으며, 현황 다세대주택 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 로폭 약 6미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1): 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접함)이며, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(연세유치원)(연화유치원)(행함유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. <토지거래계약에 관한 허가구역(2020-10-31)(외국인등 국내법인·단체대상, 주택용 토지로 한정> 기호2),3): 도시지역, 제1종일반주거지역이며, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(연세유치원)(연화유치원)(행함유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. <토지거래계약에 관한 허가구역(2020-10-31)(외국인등 국내법인·단체대상, 주택용 토지로 한정>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건은 조사시점 현재 임차인이 거주하고 있는 것으로 조사됨. 2) 본건은 별첨 내부구조도와 같이 남측 베란다 부분(약 11.4㎡)은 경량철골조 판넬지붕 으로 본 건물의 거실 및 방을 확장하였으며, 북측 베란다 부분(약 18.27㎡)은 경량철골 조 판넬지붕으로 본 건물과 연결하여 방과 욕실을 증축하였으므로, 상기 제시외 건물 부분은 본 건물의 부합물로 보아 이를 본 평가에 포함하였음. 3) 본 건물은 집합건축물대장 상 위반건축물(무단증축-4층 402호-다세대주택-경량철골조 -29.67㎡, 장안구 건축과-5499(2012.03.07.)로 등재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 금당로 107-3, 4층402호 (조원동,수지힐빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

해당 부동산은 `수지힐빌라`로 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

수OOOOO

임차인

김OO

임차인

조OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 22-04-29 · 경기도 수원시 장안구 금당로 107-3, 4층402호 (조원동,수지힐빌라) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층,지상4층 공동주택 지1 154.7㎡ 1층 135.28㎡ 2층 135.28㎡ 3층 135.28㎡ 4층 113.27㎡ 옥탑1 10.56㎡ 철근콘크리트구조 40.41㎡

주변

학군

• 497m · 조원초등학교 · 초등학교
• 573m · 수원북중학교 · 중학교
• 627m · 영화초등학교 · 초등학교
• 674m · 수원농생명과학고교
• 849m · 수일고등학교 · 고등학교
• 873m · 창용초등학교 · 초등학교
• 875m · 수성초등학교 · 초등학교
• 876m · 조원중학교 · 중학교
• 901m · 조원고등학교 · 고등학교
• 1058m · 창용중학교 · 중학교
• 1075m · 수성중학교 · 중학교
• 1278m · 수원외국어고등학교 · 고등학교

버스

• 184m · 보훈복지타운아파트 · 16-2
• 226m · 조원뉴타운2단지 · 16-2
• 337m · 더샵광교산퍼스트파크아파트 · 19, 88, 99, 99-2
• 351m · 조원시장입구.더샵퍼스트파크아파트 · 19, 88, 99, 99-2
• 382m · 벽산아파트 · 19, 88, 99, 99-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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