수원지법 2021타경60733-1 상우빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-06-04 · 경매접수
2. 21-06-07 · 경매개시결정
3. 21-06-07 · 배당요구종기
4. 22-05-20 · 1차 매각기일 · 최저가 9700만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

52.95㎡ (16.0평)

제시외면적

없음

보증금

970만 (최저가의 10%)

청구금액

7500만

담당계

16계 · (031)210-1276(구내:1276) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

송정로47번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 상우빌라 · 52.95㎡ (16.0평) · 슬래브 · 다세대주택

대지권

47

호

4층

당사자

채권자

강OO

채무자

김O

소유자

김O

상세

법원 서류 · 매각기일 22-05-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 장안구 송죽동 소재 "송정초등학교" 동측 인근에 위치하며,주위는 다세대주택,단독주택,근린생활시설,학교 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

라멘조 슬래브지붕 4층 중 4층 401호로서, (사용승인일:1991.11.09.) 외벽:적벽돌 등 마감, 내벽:벽지,일부 타일 마감, 창호:알루미늄샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로서, 1.별지 내부구조도 참조. 2.본건은 1991년에 사용승인된 구분건물로서,집합건축물대장에 건축물현황도가 등재되어 있지 않아, 목측에 의한 개략적인 구조를 도시하였음. 3.본건은 수 년간 공실상태인 것으로 소유자 전화통화 및 삼천리도시가스에 탐문조사되었음. -건물 외부에 있는 본건 401호의 도시가스밸브는 잠겨 있으며, 삼천리도시가스 전화문의사항은 2018년 4월이후 도시가스 사용내역이 없는 것으로 구두확인함, 4.본건은 당초 폐문부재상태이나 소유자의 협조로 내부를 볼 수 있었으며,내부는 장기간의 공실상태가 지속되어 벽 및 천장에 습기에 의한 곰팡이가 상당부분 관찰되며, 바닥재가 일부 벗겨져 있는 등 보수,도배,청소 등의 전반적인 관리가 필요한 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비,도시가스설비,개별난방설비,지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 사다리형의 평지로서,다세대주택의 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측 및 북측으로 각 노폭 약 4미터의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(4층이하,14M이하), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(송정초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(송원중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(송정초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

1.본건은 4층 건물 중 4층에 위치하여 다락층이 있으며, 내부계단을 통하여 출입이 되고 있음.(내부구조도, 사진용지 참조) 2.본건 가동의 집합건축물대장 상 도로명주소는 "송정로47번길 11"이나,현황 "송정로47번길 11-1"로 번호판이 부착되어 있음. -같은 지상의 나동은 "송정로47번길 11"로 현황번호판이 부착되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.장기간 공실상태로서 임대관계는 없는 것으로 탐문조사됨. 2.본건 다세대주택의 이용상태 등은 목측에 의한 개략적인 관찰,외관조사,탐문조사 등에 의거하여 실제와 다를 수 있으니 경매참가 시 재확인하는 등 참작하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 송정로47번길 11, 가동 4층 401호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 수원시 장안구 송죽동 401-8지상에는 `장안구 송정로47번길 11`(상우빌라 `나`동 표기 : 위 건물은 각층 1호 존재)과 `장안구 송정로47번길 11-1(`가`동 표기 : 각층 2개호 존재)로 각 구분된 별개의 2동이 존재하는 바, 위 `나`동 거주자의 진술과 부동산의 현황을 살펴보면 `장안구 송정로47번길 11-1`이 해당 부동산으로 추정됨. 첨부한 `가`동의 건축물대장(면적 및 대장 소유자와 채무자가 동일)과 부합한 것으로 보임.

부동산표시목록

근저당권자

농OOO OOOO

채권자

강OO

채무자겸소유자

김O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-05-20 · 경기도 수원시 장안구 송정로47번길 11, 가동 4층 401호 · 라멘조 슬래브지붕 4층 다세대주택 지층 130.41㎡(주차장) 1층 130.74㎡ 2층 130.74㎡ 3층 130.74㎡ 4층 111.85㎡ 라멘조 52.95㎡

주변

학군

• 98m · 송원중학교 · 중학교
• 101m · 송정초등학교 · 초등학교
• 375m · 수성고등학교 · 고등학교
• 456m · 한국방송통신대학교 경기지역산학협력단
• 550m · 송죽초등학교 · 초등학교
• 698m · 정자초등학교 · 초등학교
• 738m · 명인초등학교 · 초등학교
• 747m · 장안고등학교 · 고등학교
• 874m · 수성중학교 · 중학교
• 991m · 명인중학교 · 중학교
• 1034m · 대평초등학교 · 초등학교
• 1069m · 화홍초등학교 · 초등학교

버스

• 83m · 송원중학교.수원서부교회 · 301, 5, 65
• 149m · 송원중학교.수원서부교회 · 301, 5, 65
• 292m · 수원미술전시관.만석공원 · 301, 5, 65
• 302m · 정자2동주민센터 · 112, 92
• 325m · 도체육회관.대림e-편한세상 · 112, 92

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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