수원지법 2021타경63213-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-07-12 · 경매접수
2. 21-07-16 · 경매개시결정
3. 21-07-16 · 배당요구종기
4. 22-07-05 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

64.91㎡ (19.6평)

제시외면적

없음

보증금

6000만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 6395만

담당계

2계 · (031)210-1262 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

이목로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 64.91㎡ (19.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

정자동 24

호

40층

당사자

채권자

변OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-07-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1) : 본건은 경기도 수원시 장안구 정자동 소재 "동남보건대학교" 북측 인근에 소재하며, 주위는 아파트, 대학교, 공원, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 기호(2) : 본건은 경기도 수원시 장안구 정자동 소재 "다솔초등학교" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 아파트, 공원, 공장, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호(1,2) : 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(1) : 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 22층 건물내 제18층 제1802호로서, (사용승인일자 : 2002.10.25) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 샷시창 구조임. 기호(2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 40층 건물내 제33층 제3302호로서, (사용승인일자 : 2013.05.27) 외 벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1) : 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)로 조사되었음. 기호(2) : 아파트(방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)로 조사되었음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호(1,2) : 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(1) : 부정형 평지로서, 아파트용 건부지로 이용중임. 기호(2) : 대체로 사다리형 평지로서, 아파트용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(1) : 단지내 도로를 통하여 인접공도를 이용중임. 기호(2) : 단지내 도로 및 지하주차장을 통하여 인접공도를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(천천2지구), 중로1류(폭 20M-25M)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동남보건대학(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동남보건대학부설동남유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천천고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천천초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(동남보건대학(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(동안보건대학부설동남유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정) 기호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(정자동지구), 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(다솔초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(다솔초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 천천로74번길 35, 811동 18층1802호 (정자동,대월마을주공아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 경기도 수원시 장안구 이목로 24, 121동 33층3302호 (정자동,수원에스케이스카이뷰) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

해당 목록 1은 `대월마을주공아파트`로, 해당 목록 2는 `수원에스케이스카이뷰`로 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

변OO

공유자

이OO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOOO

임차인

백OO

채권자

변OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-05-25 · 경기도 수원시 장안구 이목로 24, 121동 33층3302호 (정자동,수원에스케이스카이뷰) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 40층 아파트 1층 98.084㎡ 2층 537.675㎡ 3층 515.285㎡ 4층 496.116㎡ 5층 496.116㎡ 6층 496.116㎡ 7층 496.116㎡ 8층 496.116㎡ 9층 496.116㎡ 10층 496.116㎡ 11층 496.116㎡ 12층 496.116㎡ 13층 496.116㎡ 14층 496.116㎡ 15층 496.116㎡ 16층 496.116㎡ 17층 496.116㎡ 18층 496.116㎡ 19층 496.116㎡ 20층 496.116㎡ 21층 496.116㎡ 22층 496.116㎡ 23층 496.116㎡ 24층 496.116㎡ 25층 496.116㎡ 26층 496.116㎡ 27층 496.116㎡ 28층 496.116㎡ 29층 496.116㎡ 30층 496.116㎡ 31층 496.116㎡ 32층 496.116㎡ 33층 496.116㎡ 34층 496.116㎡ 35층 496.116㎡ 36층 496.116㎡ 37층 496.116㎡ 38층 357.206㎡ 39층 357.206㎡ 40층 357.206㎡ 철근콘크리트구조 129.822㎡ (갑구 2번 2분1 최혜원 지분 전부)

주변

학군

• 280m · 다솔초등학교 · 초등학교
• 675m · 양궁장
• 684m · 파장초등학교 · 초등학교
• 800m · 경기체육고등학교 · 고등학교
• 964m · 천천초등학교 · 초등학교
• 1002m · 영생고등학교 · 고등학교
• 1035m · 천천중학교 · 중학교
• 1039m · 이목중학교 · 중학교
• 1064m · 천천고등학교 · 고등학교
• 1069m · 천일초등학교 · 초등학교
• 1140m · 동원동우고등학교 · 고등학교
• 1371m · 대평초등학교 · 초등학교

버스

• 93m · SK스카이뷰.다솔초등학교 · 42
• 150m · SK스카이뷰.다솔초등학교 · 42
• 193m · 정자동성당 · 42
• 318m · SK스카이뷰.SK아트리움 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 30, 301, 5, 64, 65, 7780, 92, 98, 99
• 356m · SK스카이뷰.SK아트리움 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 30, 301, 5, 64, 65, 7780, 7780(예약), 7780(예약)수원, 92, 98, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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