수원지법 2021타경63930-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-07-21 · 경매접수
2. 21-07-26 · 경매개시결정
3. 21-07-26 · 배당요구종기
4. 22-05-10 · 1차 매각기일 · 최저가 10억 1063만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

421.92㎡ (127.6평)

토지면적

198.20㎡ (60.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 106만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9021만

담당계

10계 · (031)210-1279 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

수성로303번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 421.92㎡ (127.6평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

정자동 80-5 · 제2종일반주거지역

호

1층, 2층, 1층, 지층

당사자

채권자

최OO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-05-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 장안구 정자동 소재 "수성고등학교 남동측 인근에 위치하며, 인근은 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형의 접면도로와 평탄한 토지로 근린생활시설 및 주택의 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남서측으로 소로한면 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8M-10M)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(수성고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

건물요항표 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 조적조 스라브지붕 3층건으로 외벽: 적벽돌쌓기 내벽: 벽지도배 및 페인팅 창호: 샷시창호.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

지층:창고 1층: 식당 2층 및 3층 : 주택임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생, 급.배수설비, 난방설비, 가스배관설비 등이 구비되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

건물개황도 및 내부구조도 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

2층은 소유자가 거주하고 기타는 임대중인 것으로 조사되었으나 상세사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 정자동 80-5 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 수원시 장안구 수성로303번길 6 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

부동산표시목록

근저당권자

수OOOOOOOOOOOO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

홍OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-05-10 · 경기도 수원시 장안구 정자동 80-5 · 대 198.2㎡
• 22-05-10 · 경기도 수원시 장안구 수성로303번길 6 · 철근콘크리트조 및 조적조 스라브지붕 근린생활시설 및 주택 지층 109.20㎡ 1층 109.20㎡ 2층 109.92㎡ 3층 93.60㎡

주변

학군

• 254m · 수성고등학교 · 고등학교
• 555m · 화홍초등학교 · 초등학교
• 659m · 제일중학교 · 중학교
• 666m · 수성중학교 · 중학교
• 669m · 송정초등학교 · 초등학교
• 689m · 송원중학교 · 중학교
• 692m · 한국방송통신대학교 경기지역산학협력단
• 715m · 영복여자중학교 · 중학교
• 746m · 영복여자고등학교 · 고등학교
• 870m · 장안고등학교 · 고등학교
• 956m · 명인초등학교 · 초등학교
• 984m · 송죽초등학교 · 초등학교

버스

• 39m · 상공회의소.수성고교 · 112, 16-2, 19, 37, 61, 98
• 79m · 상공회의소 · 112, 16-2, 19, 37, 61, 98
• 236m · 정자사거리 · 92
• 277m · 정자사거리.수성고등학교 · 112, 92
• 306m · 경기도보훈회관 · 16-2, 19

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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