수원지법 2021타경75254-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-12-31 · 경매접수
2. 22-01-03 · 경매개시결정
3. 22-01-03 · 배당요구종기
4. 22-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 7700만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.65㎡ (7.2평)

건물면적

33.87㎡ (10.2평)

토지면적

23.65㎡ (7.2평)

제시외면적

없음

보증금

770만 (최저가의 10%)

청구금액

2591만

담당계

6계 · (031)210-1266 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

조원로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 33.87㎡ (10.2평) · 조적조 · 다세대주택

대지권

조원동 743-16 · 23.65㎡ (7.2평)

호

3층

당사자

채권자

케OOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-11-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 장안구 조원동 소재 "조원1동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택(다가구) 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주거환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

조적조 슬래브지붕 지하1층 지상 3층 건중 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 1987.12.28) 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용 중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 소화설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형 토지로서 인접 도로 대비 등고 평탄한 "다세대주택 건부지"로 이용 중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약8미터 내외, 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(조원초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(큰별유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

현장조사 시 본건 집합건축물대장 상 건축물현황도와 현황은 호별 좌우 배치가 상이한 바, 현황 302호 기준으로 평가하였으며 상세내역은 후첨 "호별배치도 및 내부구조도"를 참조바라며, 귀 경매 업무 진행시 참고 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 : 미상입니다. ②기타 : 현장조사 시 이해관계인의 부재 및 잠금장치로 인한 폐문 등으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장상 기재내용, 탐문조사, 외부관찰 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 귀 경매 업무 진행시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 조원로 99-7, 3층302호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOOOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

수OOOOO

유치권자

안OO

임차인

김OO

채권자

케OOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 22-11-03 · 경기도 수원시 장안구 조원로 99-7, 3층302호 · 조적조 슬래브 지붕 3층 다세대주택 1층 78.06㎡ 2층 78.06㎡ 3층 76.62㎡ 지층 대피소 21.63㎡ 조적조 33.87㎡ (.)

주변

학군

• 261m · 조원초등학교 · 초등학교
• 472m · 수성초등학교 · 초등학교
• 538m · 영화초등학교 · 초등학교
• 625m · 조원고등학교 · 고등학교
• 686m · 조원중학교 · 중학교
• 746m · 수일고등학교 · 고등학교
• 750m · 송죽초등학교 · 초등학교
• 799m · 수성중학교 · 중학교
• 824m · 수원농생명과학고교
• 867m · 송원초등학교 · 초등학교
• 886m · 수원북중학교 · 중학교
• 1009m · 한일초등학교 · 초등학교

버스

• 106m · 조원동 · 19, 88, 99, 99-2
• 115m · 조원1동 · 19, 88, 99, 99-2
• 131m · 조원시장 · 19, 88, 99, 99-2
• 316m · 조원시장입구.더샵퍼스트파크아파트 · 19, 88, 99, 99-2
• 342m · 수원KT위즈파크.수원종합운동장 · 16-2, 300, 300-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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