수원지법 2022타경202-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-01-07 · 경매접수
2. 22-01-10 · 경매개시결정
3. 22-01-10 · 배당요구종기
4. 23-03-30 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4647만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

67.30㎡ (20.4평)

토지면적

125.30㎡ (37.9평)

제시외면적

없음

보증금

1464만 (최저가의 10%)

청구금액

2441만

담당계

3계 · (031)210-1263(구내:1263) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

파장로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 67.30㎡ (20.4평) · 연와조 · 단독주택

대지권

파장동 572-9 · 일반상업지역

호

단층, 단층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

배OO

소유자

배OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-03-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 장안구 파장동 소재 "파장초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 시장, 학교 등이 혼재하는 기존 주택 및 상업용 혼용지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지는 차량접근 가능하나 본건까지는 어려운 상황이며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측으로 노폭 약 2-3m 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1):도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(수도유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(파장유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(파장초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건은 연와조 스라브즙 단층 건이나, 옥상층에 조립식 주택(제시외건물)이 소재함. (사용승인일: 1977.12.23) 외벽: 적벽돌 치장쌓기, 일부 석재붙임 등 마감. 창호: 알미늄샷시 및 목재 이중창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택으로 이용중임.(후면 "건물개황도" 참고)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스보일러 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 단층으로 등재되어있으나, 현황 옥상층에 소유자 미상의 미등기된 조립식 주택이 소재하는바 제시외건물로 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 파장동 572-9 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 수원시 장안구 파장로 98-9 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

등기부상 단층주택이나 외견으로는 2층 주택임.

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

근저당권자

수OOOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

압류권자

잉OOOOOO OOOOO OOOO

압류권자

잉OOOOOO OOOOOOOOOOOO

임차인

배OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

배OO

임차인현황

매각공고

• 23-03-30 · 경기도 수원시 장안구 파장동 572-9 · 대 125.3㎡
• 23-03-30 · 경기도 수원시 장안구 파장로 98-9 · 연와조 스라브즙 단층주택 66.31㎡ 부속건물 연와조 스라브즙 단층변소 0.99㎡

주변

학군

• 178m · 파장초등학교 · 초등학교
• 307m · 다솔초등학교 · 초등학교
• 909m · 수일초등학교 · 초등학교
• 996m · 정자초등학교 · 초등학교
• 1011m · 수일중학교 · 중학교
• 1113m · 천천초등학교 · 초등학교
• 1123m · 양궁장
• 1129m · 대평초등학교 · 초등학교
• 1168m · 천천고등학교 · 고등학교
• 1177m · 대평중학교 · 중학교
• 1230m · 천천중학교 · 중학교
• 1246m · 경기체육고등학교 · 고등학교

버스

• 121m · 북수원시장입구 · 301, 5, 65
• 121m · 파장초등학교.SKC · 30, 64, 7780, 92, 98, 99
• 152m · 북수원자이렉스비아정문 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 30, 64, 7780, 92, 98, 99
• 154m · 북수원시장입구 · 301, 5, 65
• 226m · 효자문사거리.북수원자이렉스비아정문 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 30, 64, 7780, 7780(예약), 7780(예약)수원, 92, 98, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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