수원지법 2022타경1533-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-02-25 · 경매접수
2. 22-02-28 · 경매개시결정
3. 22-02-28 · 배당요구종기
4. 23-02-10 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 9505만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

22.81㎡ (6.9평)

건물면적

42.46㎡ (12.8평)

토지면적

45.62㎡ (13.8평)

제시외면적

없음

보증금

2950만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1821만

담당계

16계 · (031)210-1276(구내:1276) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

화산로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 42.46㎡ (12.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

천천동 333 · 22.81㎡ (6.9평)

호

25층

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 천천동 소재 "성균관대학교 자연과학캠퍼스" 동측 인근에 소재하며, 주위는 아파트, 각급 학교, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 주택지대로 주위 환경 및 제반조건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입 및 주정차가 가능하고 인근에 지하철 1호선 "성균관대역", "화서역" 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

벽식구조 평지붕 25층 건물 내 제21층 제2103호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅에 하부 돌붙임, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 화장실2, 거실, 주방, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄한 부정형의 토지로 "아파트 건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 남측으로 왕복 6차선 포장도로, 북측 및 동측으로 왕복 4차선 포장도로, 서측으로 왕복 2차선 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(가온유치원(수원교 육지원청문의)), 상대보호구역(성균관대학교(수원교육지원청문의)), 상대보호구역(율천고등 학교(수원교육지원청문의)), 상대보호구역(정천중학교(수원교육지원청문의)), 상대보호구역 (정천초등학교(수원교육청문의)), 절대보호구역(가온유치원(수원교육지원청문의)), 절대보호 구역(성균관대학교(수원교육지원청문의)), 절대보호구역(정천초등학교(수원교육지원청문의)) , 정비구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인 단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 화산로 85, 104동 21층2103호 (천천동,천천푸르지오) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOO

공유자

팽OO

교부권자

수OOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-12-23 · 경기도 수원시 장안구 화산로 85, 104동 21층2103호 (천천동,천천푸르지오) · 벽식구조 평지붕 지상25층 아파트 1층 356.94㎡ 2층 449.91㎡ 3층 449.91㎡ 4층 449.91㎡ 5층 444.59㎡ 6층 444.59㎡ 5층 444.59㎡ 6층 444.59㎡ 7층 444.59㎡ 8층 444.59㎡ 9층 444.59㎡ 10층 444.59㎡ 11층 444.59㎡ 12층 444.59㎡ 13층 444.59㎡ 14층 444.59㎡ 15층 444.59㎡ 16층 444.59㎡ 17층 444.59㎡ 18층 444.59㎡ 19층 444.59㎡ 20층 444.59㎡ 21층 444.59㎡ 22층 444.59㎡ 23층 444.59㎡ 24층 444.59㎡ 25층 444.59㎡ 철근콘크리트구조 84.92㎡ (갑구2번 2분의 1 이상일 지분전부)

주변

학군

• 221m · 정천초등학교 · 초등학교
• 300m · 정천중학교 · 중학교
• 459m · 율천고등학교 · 고등학교
• 541m · 율현초등학교 · 초등학교
• 583m · 성균관대학교 자연과학캠퍼스 · 대학교
• 601m · 효천초등학교 · 초등학교
• 663m · 율현중학교 · 중학교
• 796m · 대평고등학교 · 고등학교
• 897m · 동신초교
• 905m · 천천고등학교 · 고등학교
• 942m · 천천중학교 · 중학교
• 972m · 송림초등학교 · 초등학교

버스

• 251m · GS아파트.화서역푸르지오더에듀포레 · 3
• 258m · 화서역푸르지오더에듀포레 · 3
• 324m · 청솔한라아파트.롯데마트 · 42
• 366m · 진흥.화서역푸르지오더에듀포레 · 3
• 408m · 엘지아파트.금강아파트 · 3003, 7780, 92-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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