수원지법 2022타경3683-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-05-09 · 경매접수
2. 22-05-10 · 경매개시결정
3. 22-05-10 · 배당요구종기
4. 23-02-02 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 2021만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

555.77㎡ (168.1평)

토지면적

241.10㎡ (72.9평)

제시외면적

없음

보증금

6202만 (최저가의 10%)

청구금액

5억

담당계

18계 · (031)210-1478(구내:1478) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

송원로86번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 555.77㎡ (168.1평) · 조립식 · 상가

대지권

조원동 752-6 · 제2종일반주거지역

호

4층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO 외 1

채무자

기OO

소유자

기OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-02-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 장안구 조원동 소재 "장안구청" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다가구주택, 다세대주택으로 형성된 간선도로 후면의 주상 혼용지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 입구까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 위치하며, 남서측의 1번 국도(경수대로)를 통해 시내 및 타지역으로 이동이 용이하는 등 교통상황은 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

동측으로 접한 인접도로 대비 저지이며, 북측 및 서측 인접지와는 평탄한 자루형의 토지이며 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 본건 일부가 접하며(정확한 접면너비는 측량이 필요하다고 판단됨), 동측의 공부 및 현황상 접한 도로 대비 저지로 계단을 통해서 도로에 출입가능함. 본건 및 인접지 일부가 도보 통행로로 이용중이며, 이를 통해 북서측 송원로로 접근 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

1986.03.21 사용승인, 2001.11.01 4층 증축된 라멘조 및 조립식판넬지붕 4층건으로, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 타일붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층, 2층 : 점포(음식점) 3층 : 주택(방3, 거실, 주방, 욕실1, 창고 등) 4층 : 주택(방1, 거실, 주방, 욕실1, 보일러실 등) 지층 : 창고 ※ 현장조사시 폐문부재 등으로 건축물현황도, 외부관찰, 탐문조사 등을 통해 조사한 내용으로 실제와 차이가 있을 수 있음.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급·배수 설비, 난방설비, 음식점에 덤웨이터 등이 설치되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "내부구조도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

건축물대장상 지층 일반음식점, 2층 사무실이고, 등기사항전부증명서상 지층 점포, 2층 사무실이나 현황 지층 창고(음식점에서 사용), 2층 음식점으로 이용중으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 조원동 752-6 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 수원시 장안구 송원로86번길 10-10 · 건물 · 상가주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 4명

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

수OOOO

교부권자

수OOOOO

근저당권부질권자

박OO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOO(OOOO OOOO OOOOOO)

근저당권부질권자

주OOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

근저당권자

최OO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO(OOOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

수OOOO

압류권자

수OOOOO

임차인

기OO

임차인

박OO

임차인

반OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

점유자

송OO

채권자

주OOO OOOOOO

채권자

최OO

채무자겸소유자

기OO

임차인현황

매각공고

• 23-02-02 · 경기도 수원시 장안구 조원동 752-6 · 대 241.1㎡
• 23-02-02 · 경기도 수원시 장안구 송원로86번길 10-10 · 라멘조 및 조립식판넬지붕 4층 주택 및 사무실,점포 1층 (점 포) 139.50㎡ 2층 (사무실) 117.00㎡ 3층 (주 택) 95.58㎡ 4층 (주 택) 64.19㎡ 지층(점 포) 139.50㎡

주변

학군

• 351m · 송죽초등학교 · 초등학교
• 563m · 수성초등학교 · 초등학교
• 628m · 조원초등학교 · 초등학교
• 690m · 한일초등학교 · 초등학교
• 722m · 송원초등학교 · 초등학교
• 760m · 조원고등학교 · 고등학교
• 792m · 영화초등학교 · 초등학교
• 819m · 송원중학교 · 중학교
• 825m · 수성중학교 · 중학교
• 840m · 경기과학고등학교 · 고등학교
• 862m · 조원중학교 · 중학교
• 921m · 송정초등학교 · 초등학교

버스

• 73m · 수원KT위즈파크.수원종합운동장 · 16-2, 300, 300-1
• 165m · 장안지하차도.수원KT위즈파크 · 2007, 25, 27, 300, 300-1, 3000, 310, 62-1, 64, 7-2, 777, 7770, 900, 99, 99-2
• 175m · 수원KT위즈파크.경기도청소년활동진흥상담복지센터 · 19, 2007, 25, 27, 3000, 3000(예약), 3000(예약)수원, 310, 62-1, 64, 7-1A, 7-2, 777, 7770, 7770(예약), 7770(예약)수원, 900
• 220m · 장안구청 · 16-2, 19, 7-1A, 99, 99-2
• 244m · 장안구청 · 16-2, 19, 7-1A, 99, 99-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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