수원지법 2022타경67939-1 동성영화타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-08-29 · 경매접수
2. 22-09-01 · 경매개시결정
3. 22-09-01 · 배당요구종기
4. 23-04-11 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5130만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2513만 (최저가의 10%)

청구금액

9091만

담당계

13계 · (031)210-1273 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

정조로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 동성영화타운 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

영화동 941

호

18층

당사자

채권자

정OO

채무자

공OO

소유자

공OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-04-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 장안구 영화동 소재 "영화동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 평스라브지붕 지하4층/지상18층 건내 제6층 305호로서, 외벽 : 판넬붙임 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수 설비 및 소화 설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 대로에 접하며, 남서측 및 북서측으로 각각 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 대로2류(폭 30m-35m)（접합) 소로2류(폭 8m-10m)（접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재(현상변경허용기준8구역(평지붕29m이하/경사지붕33m이하))＜문화재보호법>，역사문화환경보존지역<문화재보호법>，과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 중접경관관리구역(능행차로 역사문화중점경관관리구역)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 아파트는 공부상 6층 305호로 등재되어 있으나 현장조사시 본건은 1-3층 상가와 별도로 구분하여 3층 305호로 표시되어 있는 바 경매진행시 재확인바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 정조로 941, 6층305호 (영화동,동성영화타운) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

- 해당 부동산은 주상복합 아파트로, 4층에 위치한 관리사무소 직원 20~30대 여성에 의하면, 1층 부터 3층 까지는 상가이고 아파트는 4층부터 시작하며, 4층에 위치한 아파트 호수는, 4층 401호가 아니고 공부상으로 4층 101호로 표시되어 있다고 함.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

서OOOOOOOOOOOO

임차인

(주)OOOO

채권자

정OO

채무자겸소유자

공OO

임차인현황

매각공고

• 23-04-11 · 경기도 수원시 장안구 정조로 941, 6층305호 (영화동,동성영화타운) · 철근콘크리트 벽식구조 평스라브지붕 18층 아파트,상가 지하4층3419.66㎡ 중층50.93㎡ 지하3층4020.65㎡ 지하2층4020.65㎡ 지하1층3977.55㎡ 지상1층2101.28㎡ 2층3342.70㎡ 3층3510.91㎡ 4층1161.89㎡ 5층1206.76㎡ 6층1219.08㎡ 7층1193.88㎡ 8층187.72㎡ 9층1187.72㎡ 10층1187.72㎡ 11층1187.72㎡ 12층1187.72㎡ 13층1187.72㎡ 14층1187.72㎡ 15층1187.72㎡ 16층1187.72㎡ 17층1187.72㎡ 18층1187.72㎡ 철근콘크리트 벽식조 84.970㎡

주변

학군

• 341m · 수성중학교 · 중학교
• 697m · 영화초등학교 · 초등학교
• 714m · 수원농생명과학고교
• 813m · 수성고등학교 · 고등학교
• 861m · 매향중학교 · 중학교
• 911m · 화홍초등학교 · 초등학교
• 916m · 수원북중학교 · 중학교
• 918m · 삼일상업고등학교 · 고등학교
• 971m · 삼일공업고등학교 · 고등학교
• 972m · 매향여자정보고등학교 · 고등학교
• 993m · 연무초등학교 · 초등학교
• 1001m · 삼일중학교 · 중학교

버스

• 10m · 동성아울렛 · 2007, 3000, 7770, 8401, 8409
• 46m · 장안문.느림보타운 · 2007, 3000, 7770, 8401, 8409
• 120m · KT수원지사.국민연금북수원지사 · 112, 25, 27, 301, 310, 37, 5, 61, 62-1, 64, 65, 7-1A, 7-2, 777, 88, 900, 98
• 147m · KT수원지사.국민연금북수원지사 · 25, 27, 3000, 301, 310, 5, 62-1, 64, 65, 7-1A, 7-2, 777, 7770, 88, 900
• 165m · 장안문 · 112, 25, 27, 301, 310, 37, 5, 61, 62-1, 64, 65, 7-1A, 7-2, 777, 88, 900, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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