수원지법 2022타경69249-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-09-19 · 경매접수
2. 22-09-21 · 경매개시결정
3. 22-09-21 · 배당요구종기
4. 23-06-20 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 5781만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

393.28㎡ (119.0평)

토지면적

170.00㎡ (51.4평)

제시외면적

없음

보증금

6578만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 6426만

담당계

17계 · (031)210-1378(구내:1378) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

장안로30번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 393.28㎡ (119.0평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택

대지권

영화동 426-33 · 제1종일반주거지역

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

조OO

채무자

진OO

소유자

진OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-06-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 장안구 화서동 소재 "영복여자중학교" 북동측 인근에 위치하며 부근은 주상용건물, 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 대중교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 정방형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남정유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재(현상변경허용기준7구역(평지붕14m이하/경사지붕18m이하))<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 4층으로서 (사용승인일: 2001.12.12.) 외벽: 벽돌쌓기 마감 등. 내벽: 개별 인테리어 및 벽지도배 일부 타일붙임마감. 창호: 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 근린생활시설(소매점) 2층 : 주택(4가구) 3층 : 주택(4가구) 4층 : 주택(3가구)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 기산동 소재 "기산초등학교" 남서측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 학교, 주택, 중소규모 공장 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 대중교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트 평슬래브지붕 4층 건 중 1층 104호로서. (사용승인일: 2003.12.31.) 외벽: 타일 붙임 등 마감. 내벽: 개별 인테리어 마감. 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설(소매점)-공인중개사사무소로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용 급·배수설비, 위생설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2017-07-04)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 영화동 426-33 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 수원시 장안구 장안로30번길 20-1 · 건물 · 주/상용건물
• 목록 3 · 경기도 화성시 동탄지성로 335, 상가동 1층104호 (기산동,행림마을삼성래미안1차아파트) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

조OO

근저당권자

농OOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

임차인

고OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

양OO

임차인

우OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

이OO(OO OOOOOOO)

임차인

조OO

임차인

한OO

채권자

조OO

채무자겸소유자

진OO

임차인현황

매각공고

• 23-06-20 · 경기도 수원시 장안구 영화동 426-33 · 대 170㎡
• 23-06-20 · 경기도 수원시 장안구 장안로30번길 20-1 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 주택및 근린생활시설 1층 97.18㎡ 2층 98.70㎡ 3층 98.70㎡ 4층 98.70㎡

주변

학군

• 328m · 화홍초등학교 · 초등학교
• 408m · 영복여자중학교 · 중학교
• 516m · 제일중학교 · 중학교
• 524m · 영복여자고등학교 · 고등학교
• 668m · 수성고등학교 · 고등학교
• 850m · 수성중학교 · 중학교
• 969m · 화서초등학교 · 초등학교
• 1040m · 한국방송통신대학교 경기지역산학협력단
• 1076m · 매향중학교 · 중학교
• 1099m · 송정초등학교 · 초등학교
• 1125m · 송원중학교 · 중학교
• 1130m · 장안고등학교 · 고등학교

버스

• 269m · (구)한국은행 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 2007, 3, 301, 310, 400A, 5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 700-2, 777, 7770, 83-1, 900
• 271m · 화서문로터리(미정차) · 8401, 8409
• 284m · 화서문.장안공원 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 2007, 3, 301, 310, 400A, 5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 700-2, 777, 7770, 82-1, 900
• 302m · 화서문로터리(미정차) · 8401, 8409
• 371m · 화서문로터리 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 2007, 3, 301, 310, 400A, 5, 60-1, 66, 66-4, 7-1, 7-1A, 7-2, 700-2, 777, 7770, 83-1, 900

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다