수원지법 2022타경75763-1 메가타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-29 · 경매접수
2. 22-12-01 · 경매개시결정
3. 22-12-01 · 배당요구종기
4. 23-10-13 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 7060만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

487.74㎡ (147.5평)

제시외면적

없음

보증금

6706만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 1065만

담당계

13계 · (031)210-1273 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

금당로10번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 메가타워 · 487.74㎡ (147.5평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

조원동 10

호

7층, 7층

당사자

채권자

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO)

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 장안구 조원동 소재 "조원초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 상가, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하나 거리 등으로 보아 대중교 통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 7층 중 3층 301호(기호1), 3층 302호(기호2)호로서 외벽 : 석재 및 시멘몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 인테리어 등 마감. 창호 : 샷시 페어그라스 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 기호1는 사무실 및 일부 스크린골프, 기호2는 스크린골프(골프연습장)로 이용(후첨 "건 축물현황도" 참조) 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용 위생설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평탄한 토지로서 공동주택 및 제1,2종 근린생화시설 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 주위로 소로2류, 소로3류, 중로3류와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중 로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(조원초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (큰별유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(조원초등학 교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 기호1 3층 301호 공부상 용도는 제1종근랭(의원)이나, 현황은 사무실 및 일부 골프연습 장(스크린골프)임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호1,2의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 금당로10번길 63, 3층301호 (조원동,메가랜드) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 수원시 장안구 금당로10번길 63, 3층302호 (조원동,메가랜드) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

박OO

근저당권자

세OOOOOO

근저당권자

엠OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO)

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO

압류권자

수OO OOO

압류권자

수OOOOO

임차인

정OO

임차인

홍OO

채권자

박OO

채권자

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

정OO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

매각공고

• 23-10-13 · 경기도 수원시 장안구 금당로10번길 63, 3층301호 (조원동,메가랜드) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 7층 공동주택 및 제1,2종 근린생활시설 지하1층 1277.47㎡ 1층 711.69㎡ 2층 635.5㎡ 3층 635.5㎡ 4층 387.7㎡ 5층 387.7㎡ 6층 387.7㎡ 7층 387.7㎡ 옥탑1층 49.62㎡ 2층 49.62㎡ 철근콘크리트조 101.68㎡
• 23-10-13 · 경기도 수원시 장안구 금당로10번길 63, 3층302호 (조원동,메가랜드) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 7층 공동주택 및 제1,2종 근린생활시설 지하1층 1277.47㎡ 1층 711.69㎡ 2층 635.5㎡ 3층 635.5㎡ 4층 387.7㎡ 5층 387.7㎡ 6층 387.7㎡ 7층 387.7㎡ 옥탑1층 49.62㎡ 2층 49.62㎡ 철근콘크리트조 386.06㎡

주변

학군

• 116m · 조원초등학교 · 초등학교
• 419m · 수성초등학교 · 초등학교
• 536m · 조원고등학교 · 고등학교
• 578m · 조원중학교 · 중학교
• 605m · 영화초등학교 · 초등학교
• 625m · 수일고등학교 · 고등학교
• 859m · 수원농생명과학고교
• 860m · 송원초등학교 · 초등학교
• 880m · 송죽초등학교 · 초등학교
• 886m · 수원북중학교 · 중학교
• 920m · 수성중학교 · 중학교
• 1061m · 한일초등학교 · 초등학교

버스

• 143m · 조원시장 · 19, 88, 99, 99-2
• 161m · 조원1동 · 19, 88, 99, 99-2
• 166m · 조원동 · 19, 88, 99, 99-2
• 313m · 조원시장입구.더샵퍼스트파크아파트 · 19, 88, 99, 99-2
• 328m · 조원뉴타운 · 16-2, 7-1A, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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