수원지법 2023타경3338-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-04 · 경매접수
2. 23-04-05 · 경매개시결정
3. 23-04-05 · 배당요구종기
4. 24-03-15 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 4295만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

156.15㎡ (47.2평)

토지면적

197.40㎡ (59.7평)

제시외면적

없음

보증금

2429만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5381만

담당계

1계 · (031)210-1261 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

영화로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 156.15㎡ (47.2평) · 연와조 · 단독주택

대지권

영화동 409-7 · 제1종일반주거지역

호

2층, , 2층, 1층

당사자

채권자

수OOOOOOOO 외 1

채무자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO 외 1

소유자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 장안구 영화동 소재 "태영아파트" 북측 인근에 위치하고 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 공원, 근린상가 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 접근 가능하고 북서측 인근 간선도로(수성로)에 버스정류장이 소재하는 등 일반적 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 자루형 토지로서 단독주택 부지로 사용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북동측으로 로폭 약 12미터의 포장도로와 접하고 도로상태는 보통임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역으로 중로1류(폭 12m∼15m)에 접하고 가축사육제한구역, 상대보호구역(남정유치원), 상대보호구역(다현유치원), 도시교통정비지역, 문화재(현상변경허용기준7구역(평지붕14m이하/경사지붕18m이하)), 역사문화환경보전지역, 과밀억제권역 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건은 연와조 스라브지붕 2층 건물로서 외벽 : 적벽돌 노출쌓기 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 바닥 : 장판깔기 등 창호 : 목재 및 샤시 창호로서 현상 및 관리상태는 보통임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건은 1층, 2층 모두 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 도시가스 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

건물개황도에 도시된 바와 같이 제시외건물 기호(ㄱ)∼(ㄷ)이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이고 사진에 표시된 바와 같이 지하창고가 소재합니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 영화동 409-7 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 수원시 장안구 영화로 43-4 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

- 공부상 목록 1 지상에 목록 2 주택과 부속건물(창고, 변소)이 존재하는 것으로 기재되어 있으나, 현장에 임하여 확인한 바, 목록 1 지상에는 그 부속건물이라고 하는 건물(연와조 스라브즙 평가건 창고 5.95㎡, 연와조 스라브즙 평가건 변소 0.99㎡)은 존재하지 않음.

부동산표시목록

가압류권자

한OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OO OOO

근저당권자

류OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

농OOOOOOO

임차권자

정OO

임차인

이OO

임차인

황OO

채권자

수OOOOOOOO

채권자

엠OOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOOO)

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

매각공고

• 24-03-15 · 경기도 수원시 장안구 영화동 409-7 · 대 197.4㎡
• 24-03-15 · 경기도 수원시 장안구 영화로 43-4 · 연와조 스라브즙 2층건 주택 1층 76.00㎡ 2층 73.21㎡ 부속건물 연와조 스라브즙 평가건 창고 5.95㎡ 연와조 스라브즙 평가건 변소 0.99㎡

주변

학군

• 518m · 수성고등학교 · 고등학교
• 549m · 수성중학교 · 중학교
• 581m · 화홍초등학교 · 초등학교
• 703m · 영복여자중학교 · 중학교
• 741m · 제일중학교 · 중학교
• 789m · 영복여자고등학교 · 고등학교
• 907m · 송정초등학교 · 초등학교
• 909m · 송원중학교 · 중학교
• 962m · 한국방송통신대학교 경기지역산학협력단
• 989m · 영화초등학교 · 초등학교
• 1065m · 수원농생명과학고교
• 1090m · 매향중학교 · 중학교

버스

• 199m · 경기도보훈회관 · 16-2, 19
• 231m · 상공회의소.수성고교 · 112, 16-2, 19, 37, 61, 98
• 279m · 상공회의소 · 112, 16-2, 19, 37, 61, 98
• 280m · 수성중사거리 · 112, 37, 61, 98
• 302m · 수성중사거리 · 112, 16-2, 19, 37, 61, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다