수원지법 2023타경5396-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-25 · 경매접수
2. 23-05-26 · 경매개시결정
3. 23-05-26 · 배당요구종기
4. 24-02-14 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4132만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

66.31㎡ (20.1평)

토지면적

162.00㎡ (49.0평)

제시외면적

없음

보증금

2413만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

5계 · (031)210-1265 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

팔달로291번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 66.31㎡ (20.1평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

영화동 164-18 · 제1종일반주거지역

호

2층, 1층

당사자

채권자

신OO

채무자

이OO 외 1명

소유자

이OO 외 1명

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 장안구 영화동 소재 "장안문" 북측 인근에 위치하며 부근은 기존주택 지대로서 단독주택 및 다세대주택, 학교, 관공서, 근린생활시설, 공원등이 소재하며 제반 주 위환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량 진출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통 인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 정방형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측으로 로폭 약 1-2미터 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비 촉진법>, 문화재(현상변경허용기준4구역(평지붕14m이하/경사지붕18m이하))<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견 기타사항" 참고

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층건 주택으로서,(사용승인 : 1968.05.30) 외 벽 : 적벽돌 치장쌓기 및 판넬마감. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택으로 이용중임. (후면"건물개황도"참고)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 설비 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비등임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "지적 및 건물개황도" 참고

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

조사일 현재 본건 기호(2) 건물은 제시목록 및 일반건축물대장상의 면적 및 구조가 현황 면적 및 구조가 상이한 바 경매진행 및 입찰참여시 정확한 면적 및 구조등을 재확인하시 기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 영화동 164-18 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 수원시 장안구 팔달로291번길 13-18 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

- 목록 1 토지는 목록 2 주택건물이 부지로 보임.

부동산표시목록

교부권자

수OO OOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

신OO

압류권자

동OOOOO

임차인

서OO

임차인

신OO

채권자

신OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 24-02-14 · 경기도 수원시 장안구 영화동 164-18 · 대 162㎡
• 24-02-14 · 경기도 수원시 장안구 팔달로291번길 13-18 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 54.61㎡ 2층 11.70㎡

주변

학군

• 505m · 수성중학교 · 중학교
• 572m · 수원농생명과학고교
• 633m · 매향중학교 · 중학교
• 674m · 삼일상업고등학교 · 고등학교
• 681m · 영화초등학교 · 초등학교
• 715m · 삼일공업고등학교 · 고등학교
• 721m · 연무초등학교 · 초등학교
• 748m · 수원북중학교 · 중학교
• 753m · 매향여자정보고등학교 · 고등학교
• 789m · 삼일중학교 · 중학교
• 1094m · 수성고등학교 · 고등학교
• 1112m · 화홍초등학교 · 초등학교

버스

• 58m · 장안문 · 13, 35, 37, 7-1
• 81m · 장안문 · 13, 35, 37, 7-1
• 157m · 장안문 · 112, 25, 27, 301, 310, 37, 5, 61, 62-1, 64, 65, 7-1A, 7-2, 777, 88, 900, 98
• 231m · 장안문.느림보타운 · 2007, 3000, 7770, 8401, 8409
• 266m · 동성아울렛 · 2007, 3000, 7770, 8401, 8409

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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