수원지법 2023타경7835-4 정자아트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-28 · 경매접수
2. 23-07-31 · 경매개시결정
3. 23-07-31 · 배당요구종기
4. 24-03-29 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 2600만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.86㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

2260만 (최저가의 10%)

청구금액

33억

담당계

12계 · 031-210-1272 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

만석로103번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 정자아트빌 · 59.86㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

정자동 103-4 · 제1종일반주거지역

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1,2)는 경기도 수원시 장안구 이목동 "북수원IC" 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 임야, 농지 등으로 형성된 미성숙 상가지대이며, 기호(3)은 경기도 수원시 장안구 파장동 "파장초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트 등으로 형성된 기존 주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 부정형 평지로 자연림 상태, 기호(2): 부정형 평지로 상업용 건부지, 기호(3): 가장형 평지로 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,2): 북서측으로 포장도로에 접하며, 기호(3): 북서측 및 남서측으로 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 기호(2): 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 기호(3): 제2종일반주거지역, 소로2류(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(2) 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 타인소유의 등기된 건물이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(4): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서, 외 벽 : 석재 붙임 등, 내 벽 : 타일 등, 바 닥 : 타일 등, 창 호 : 섀시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설 및 다가구주택임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, E/V설비 등,

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(4)는 일반건축물대장상 위반건축물(2층 불법용도변경)로 등재되어 있음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(5)는 경기도 수원시 장안구 장자동 "동남보건대학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 있어 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬라브지붕 4층 건물 중 제4층 제402호로서 외벽: 석재붙임 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일붙임, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 급·배수시설, 도시가스설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로3류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 이목동 715-1 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 수원시 장안구 이목동 693 · 토지 · 유원지
• 목록 3 · 경기도 수원시 장안구 파장동 557-9 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 수원시 장안구 경수대로1107번길 7 · 건물 · 다가구주택
• 목록 5 · 경기도 수원시 장안구 만석로103번길 42, 4층402호 (정자동,정자아트빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 7명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 목록 1 토지의 현황은 도로와 삼풍가든 사이에 위치한 자연림으로 오래된 소나무와 수풀이 우거져 있으며 아래로는 석축이 쌓여 있고 분묘는 육안상 없는 것으로 파악됨.

부동산표시목록

가압류권자

이OO

공유자

최OO

교부권자

수OO OOO

근저당권자

김OO

근저당권자

서OOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

임차인

(주)OOOOO(OOO)

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

송OO

임차인

오OO

임차인

이OO

임차인

장OO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-02-26 · 경기도 수원시 장안구 만석로103번길 42, 4층402호 (정자동,정자아트빌) · 철근콘크리트조 슬라브지붕 4층 공동주택 지층 130.64㎡(2세대) 1층 130.64㎡(2세대) 2층 130.64㎡(2세대) 3층 130.64㎡(2세대) 4층 130.64㎡(2세대) 철근콘크리트조 59.86㎡

주변

학군

• 357m · 대평초등학교 · 초등학교
• 366m · 정자초등학교 · 초등학교
• 425m · 대평중학교 · 중학교
• 618m · 동신초교
• 697m · 대평고등학교 · 고등학교
• 771m · 천천고등학교 · 고등학교
• 801m · 명인초등학교 · 초등학교
• 801m · 천천초등학교 · 초등학교
• 912m · 한국방송통신대학교 경기지역산학협력단
• 919m · 파장초등학교 · 초등학교
• 930m · 천천중학교 · 중학교
• 932m · 다솔초등학교 · 초등학교

버스

• 208m · 풍림아파트 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 112, 30-1, 62-1, 7780, 7780(예약), 98, 99-2
• 242m · 풍림아파트 · 1009(예약)화성, 1009광주, 7780(예약)수원, 7780화성
• 271m · 신호아파트.북수원자이렉스비아남문 · 30
• 274m · 동신아파트 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 64, 7780, 92, 98, 99
• 291m · 신호아파트.북수원자이렉스비아남문 · 30

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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