수원지법 2023타경11636-1 연꽃마을 풍림아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-10 · 경매접수
2. 23-11-28 · 경매개시결정
3. 23-11-28 · 배당요구종기
4. 24-12-16 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 6200만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

60.22㎡ (18.2평)

건물면적

127.17㎡ (38.5평)

토지면적

60.22㎡ (18.2평)

제시외면적

없음

보증금

4620만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5000만

담당계

14계 · 031-213-4500

도로명주소

정자천로189번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 연꽃마을 풍림아파트 · 127.17㎡ (38.5평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

정자동 872-1 · 제3종일반주거지역 · 60.22㎡ (18.2평)

호

21층

당사자

채권자

세OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 장안구 정자동 소재 "대평초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경 은 보통 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중교통 사정은 보통 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 경사슬래브지붕 21층 중 5층 502호로서, 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감, 창 호 : 샷시이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방4, 거실, 주방, 욕실2, 드레스룸 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 엘리베이터설비, 열병합에 의한 지역 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 아파트단지 외곽으로 대로 및 중로, 소로와 접하며, 지상 및 지하주 차장을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(정자지구), 소로3류(폭 8m 미만)(보행자전용 도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역(대평중학교, 대평초등학교, 새동신유치원, 정자초등 학교(수원교육지원청문의)), 절대보호구역(정자초등학교(수원교육지원청문의))<교육 환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 정자천로189번길 47, 411동 5층502호 (정자동,연꽃마을풍림아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

부동산표시목록

근저당권자

주OOO OOOOOO

소유자

안OO

채권자

세OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-05 · 경기도 수원시 장안구 정자천로189번길 47, 411동 5층502호 (정자동,연꽃마을풍림아파트) · 철근콘크리트벽식구조 경사슬래브지붕 21층 아파트 지하1층 565.56㎡ 1층 361.53㎡ 2층 580.12㎡ 3층 580.12㎡ 4층 571.72㎡ 5층 571.72㎡ 6층 571.72㎡ 7층 571.72㎡ 8층 571.72㎡ 9층 571.72㎡ 10층 571.72㎡ 11층 571.72㎡ 12층 571.72㎡ 13층 571.72㎡ 14층 571.72㎡ 15층 571.72㎡ 16층 571.72㎡ 17층 571.72㎡ 18층 571.72㎡ 19층 571.72㎡ 20층 285.86㎡ 21층 285.86㎡ 철근콘크리트벽식구조 127.17㎡

주변

학군

• 235m · 정자초등학교 · 초등학교
• 236m · 대평초등학교 · 초등학교
• 337m · 대평중학교 · 중학교
• 473m · 명인초등학교 · 초등학교
• 473m · 동신초교
• 573m · 대평고등학교 · 고등학교
• 587m · 한국방송통신대학교 경기지역산학협력단
• 615m · 장안고등학교 · 고등학교
• 693m · 명인중학교 · 중학교
• 717m · 송정초등학교 · 초등학교
• 789m · 송원중학교 · 중학교
• 793m · 송림초등학교 · 초등학교

버스

• 130m · 수원소방서.연꽃풍림벽산아파트 · 112
• 139m · 풍림아파트 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 112, 30-1, 62-1, 7780, 7780(예약), 7780(예약)수원, 98, 99-2
• 157m · 풍림아파트 · 1009, 1009(예약), 112, 30-1, 62-1, 7780, 98, 99-2
• 269m · 대평중학교.정자공원 · 112, 30, 3003, 61, 62-1, 92-1, 99-2
• 286m · 만석공원.정자초교.SK청솔노인복지관.벽산아파트 · 301, 5, 65, 92

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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