수원지법 2023타경12295-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-30 · 경매접수
2. 23-12-01 · 경매개시결정
3. 23-12-01 · 배당요구종기
4. 25-01-14 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 4221만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

319.88㎡ (96.8평)

토지면적

178.60㎡ (54.0평)

제시외면적

없음

보증금

5422만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9600만

담당계

4계 · 031-213-4500

도로명주소

파장천로25번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 319.88㎡ (96.8평) · 연와조 · 다가구주택

대지권

파장동 578-10 · 제2종일반주거지역

호

3층, 2층, 1층, 지1층

당사자

채권자

민OOOOOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO(OOO OOO OOOO OOOO)

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 장안구 파장동 소재 "파장초등학교" 동측 인근에 위치하며 부근은 주상용 건물, 단독주택, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재한는 지역입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 주상용건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북동측으로 노폭 약 8미터, 남동측으로 노폭 약4미터 내외의의 포장도로가 개설되어 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(파장유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(파장초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

건물감정요항표를 참조하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

1988.7.12에 사용승인된 연와조 슬라브지붕 지하1층 지상3층 건물로서, 외벽 : 인조석 붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감(표준마감 기준) 등 창호 : PVC 창호로 치장 또는 마감하였습니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 근린생활시설(역술원, 상호명:천신불사) 1층 일부 및 2층, 3층 다가구주택으로 이용중입니다. (후첨 "건물이용 및 임대상황" 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

도시가스에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비 등을 갖춘 것으로 조사되었습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건에 제시외건물 ㉠-㉥이 소재하고 있으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다. (후첨 "건물이용 및 임대상황" 참조)

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 파장동 578-10 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 수원시 장안구 파장천로25번길 19 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

- 목록 1 토지의 지상에 목록 2 건물이 위치하는 것으로 보임.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OO OOO

소유자

홍OO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

남OO

임차인

윤OO

임차인

최OO

채권자

민OOOOOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO(OOO OOO OOOO OOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-21 · 경기도 수원시 장안구 파장동 578-10 · 대 178.6㎡
• 25-02-21 · 경기도 수원시 장안구 파장천로25번길 19 · 연와조 슬라브지붕 3층 단독주택 및 근린생활시설 지1층 44.04㎡ 1층 95.56㎡ 2층 95.56㎡ 3층 84.72㎡

주변

학군

• 155m · 파장초등학교 · 초등학교
• 537m · 다솔초등학교 · 초등학교
• 665m · 수일초등학교 · 초등학교
• 763m · 수일중학교 · 중학교
• 981m · 정자초등학교 · 초등학교
• 1053m · 한일초등학교 · 초등학교
• 1100m · 경기과학고등학교 · 고등학교
• 1211m · 대평초등학교 · 초등학교
• 1275m · 대평중학교 · 중학교
• 1323m · 천천초등학교 · 초등학교
• 1367m · 천천고등학교 · 고등학교
• 1370m · 양궁장

버스

• 110m · 북수원시장.광교산입구 · 2007, 25, 27, 30-1, 300, 300-1, 3000, 310, 7-2, 777, 7770, 900, 9100
• 138m · 파장천사거리(미정차) · 8401, 8409
• 140m · 삼익아파트.광교산입구 · 2007, 25, 27, 30-1, 300, 300-1, 3000, 3000(예약), 3000(예약)수원, 310, 7-2, 777, 7770, 7770(예약), 7770(예약)수원, 900, 9100
• 163m · 파장천사거리(미정차) · 8401, 8409
• 240m · 한국가스안전공사.택시공제조합 · 2007, 25, 27, 30-1, 300, 300-1, 3000, 310, 7-2, 777, 7770, 900

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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