와든스톤법원경매

경매· 임야

수원지법 2023타경52699-1

경기도 수원시 장안구 이목동 산10-1

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가6487만5만/평· 감정가 1억 8913만 (34%)

담당계16계031-213-4500

수원지법 2023타경52699-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
6487만감정가 대비 34%
감정가
1억 8913만
최저 평당가
5만/평토지면적 기준 · 총액 6487만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
6870만 ~ 8485만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 6487만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
4728.36㎡ (1430.3평)
제시외면적
없음
보증금
648만 (최저가의 10%)
청구금액
6124만
담당계
16계 · 031-213-4500
도로명주소
경수대로

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 임야
대지권
이목동 10-1 · 개발제한구역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-12-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 장안구 이목동 소재 "계명고등학교" 북측 인근에 위치하며 부근은 순수 야산지대로서 인근으로 단독주택, 학교, 근린생활시설, 농경지, 임야등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

제반차량 접근은 불가능하며 원거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 다소 불편시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남동측 하향 완경사의 부정형 토지로서 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,공익용산지<산지관리법> 보전산지<산지관리법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>더 보기
토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 경기도 수원시 장안구 이목동 산10-1 · 토지 · 임야

현황조사

부동산표시목록

공유자 강OO

공유자 김OO

공유자 도OO

공유자 박OO

공유자 이OO

공유자 조OO

교부권자 경OOOOOO

교부권자 수OO OOO

지상권자 경OOOOO

채권자 김OO

채무자겸소유자 박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

23-12-22 · 경기도 수원시 장안구 이목동 산10-1 · 임야 16066㎡ (갑구 2번 박성옥 지분 2409900분의 709254 전부)

당사자

채권자
김OO
채무자
박OO
소유자
박OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 521m계명고등학교고등학교
  • 1146m의왕고등학교고등학교
  • 1181m의왕덕성초등학교초등학교
  • 1277m동원동우고등학교고등학교
  • 1356m이목중학교중학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 6870만 ~ 8485만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
경기도 수원시 장안구 이목동 산10-1
감정가
1억 8913만
최저가
6487만 (34%)
기일
23-12-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
6870만 ~ 8485만중간 추정: 7551만 (최저가 대비 116.4% · 감정가 대비 39.9%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 6487만 × 106~131% = 6870만 ~ 8485만경기 토지 · 유찰 3회 낙찰 12,220건 — 중간값 116.4%, 사분위 105.9~130.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 맹지 · 지분매각
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 토지 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 51.5% — 이 감정가 1억 8913만 기준 약 9740만맹지: 도로에 닿지 않아 건축과 통행이 막힙니다지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›수원시 장안구›2023년

경기도 수원시 장안구 진행 물건