수원지법 2023타경57670-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-27 · 경매접수
2. 23-04-26 · 경매개시결정
3. 23-04-26 · 배당요구종기
4. 24-08-23 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 1316만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

446.94㎡ (135.2평)

토지면적

349.00㎡ (105.6평)

제시외면적

없음

보증금

8131만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

12계 · 031-210-1272 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

정조로934번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 446.94㎡ (135.2평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

영화동 190-3 · 제1종일반주거지역

호

3층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

채OO

채무자

김OO 외 2명

소유자

김OO 외 2명

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 장안구 영화동 소재 "KB손해보험스타즈" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 근린생활시설, 단독 및 다가구주택, 다세대주택 등이 혼재된 지대로 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 이용의 편의성은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

·자루형의 평지로서 건부지(단독주택<다가구주택>)로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

·본건 북측으로 노폭 3.5m정도의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 문화재(현상변경허용기준7구역(평지붕14m이하 경사지붕18m이하))<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

· 임대관계는 미상임. · 경매 진행시 인접지와의 경계를 확인하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

-. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층의 건물로서 · 외벽 : 석재붙임 및 치장벽돌 노출쌓기 등 마감.(별지 사진 참조) · 내벽 : 도배, 타일 등 마감. · 창호 : 샤시창호임.(사용승인일 : 2007.05.16)

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

-.단독주택(다가구주택)으로 이용중임. -.조사일 현재 거주인 등의 부재로 내부조사를 못하였으므로 경매진행시 참고바랍니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 급·배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 난방시설 등이 설비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

-. 창고(판넬조 판넬지붕 단층) 1동이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

· 임대관계는 미상임. · 부합물 및 종물의 소유관계를 확인하시기 바랍니다. · 제시외 물건에 대하여는 목측에 의한 개략적인 면적을 기준으로 하였으므로 경매진행에 참고 바람. · 조사일 당시 거주인 등의 부재, 폐문으로 내부조사를 정확히 할 수없어 관계 도면을 기준으로 조사하였으니 경매진행에 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 영화동 190-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 수원시 장안구 정조로934번길 60-10 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 7명

- 목록 1 토지는 목록 2 건물의 진입로와 부지로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OO OOO

근저당권자

북OOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

신OO

임차인

양OO

임차인

임OO

임차인

최O

채권자

채OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 24-08-23 · 경기도 수원시 장안구 영화동 190-3 · 대 349㎡ (갑구 28번 김우용 지분 3분의 1 전부 갑구 28번 김우남 지분 3분의 1 전부 갑구 28번 김정훈 지분 3분의 1 전부)
• 24-08-23 · 경기도 수원시 장안구 정조로934번길 60-10 · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 3층 단독주택 1층 139.86㎡ 2층 146.34㎡ 3층 146.34㎡ 옥탑 14.4㎡ (갑구 4번 김우용 지분 3분의 1 전부 갑구 4번 김우남 지분 3분의 1 전부 갑구 4번 김정훈 지분 3분의 1 전부)

주변

학군

• 387m · 수원농생명과학고교
• 451m · 수성중학교 · 중학교
• 512m · 영화초등학교 · 초등학교
• 571m · 수원북중학교 · 중학교
• 743m · 매향중학교 · 중학교
• 757m · 연무초등학교 · 초등학교
• 765m · 삼일상업고등학교 · 고등학교
• 788m · 삼일공업고등학교 · 고등학교
• 867m · 매향여자정보고등학교 · 고등학교
• 909m · 삼일중학교 · 중학교
• 1155m · 수성고등학교 · 고등학교
• 1203m · 조원초등학교 · 초등학교

버스

• 161m · KB손해보험인재니움 · 13, 35, 37, 7-1
• 194m · 교육청사거리 · 13, 35, 37, 7-1
• 209m · 장안문 · 13, 35, 37, 7-1
• 221m · 장안문 · 13, 35, 37, 7-1
• 316m · 장안문 · 112, 25, 27, 301, 310, 37, 5, 61, 62-1, 64, 65, 7-1A, 7-2, 777, 88, 900, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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