수원지법 2023타경73672-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-21 · 경매접수
2. 23-09-06 · 경매개시결정
3. 23-09-06 · 배당요구종기
4. 25-04-04 · 3차 매각기일 · 최저가 3920만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.05㎡ (9.1평)

건물면적

43.78㎡ (13.2평)

토지면적

30.05㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

392만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 3670만

담당계

15계 · 031-213-4500

도로명주소

수원천로442번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 43.78㎡ (13.2평) · 1 · 다세대주택

대지권

연무동 255-7 · 제1종일반주거지역 · 30.05㎡ (9.1평)

당사자

채권자

근OOOOO

채무자

주OOO OOO

소유자

주OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 장안구 연무동 소재 "연무동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 각급학교 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

조적조 슬래브위 기와지붕 지하1층/지상2층 건 내 제지하층 제1호로서, (사용승인일 : 1989.08.16.) 외벽 : 적벽돌 치장 쌓기 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 섀시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 대체로 세장형 토지로서, 다세대주택건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역(2-3구역(평지붕 14m이하, 경사지붕 18m이하))<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

건축물현황도(지층 1호 평면도) 상 본건 호와 계단의 위상이 반전되어 있는바 업무에 참고하시기 바람. (후첨 현황 호별배치도 및 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 장안구 연무동 소재 "연무동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 각급학교 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

조적조 슬래브위 기와지붕 지하1층/지상2층 건 내 제지하층 제1호로서, (사용승인일 : 1989.08.16.) 외벽 : 적벽돌 치장 쌓기 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 섀시창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 대체로 세장형 토지로서, 다세대주택건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역(2-3구역(평지붕 14m이하, 경사지붕 18m이하))<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

건축물현황도(지층 1호 평면도) 상 본건 호와 계단의 위상이 반전되어 있는바 업무에 참고하시기 바람. (후첨 현황 호별배치도 및 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 수원천로442번길 24-2, 시동 지하층1호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

양OOOO

교부권자

여OOOO

교부권자

영OOOOO

근저당권자

허OO

배당요구권자

비OOOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOOO

압류권자

양OOOO

압류권자

여OO

압류권자

영OOOOO

채권자

근OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-24 · 경기도 수원시 장안구 수원천로442번길 24-2, 시동 지하층1호 · 조적조 슬래브위 기와지붕 다세 대주택 지층 95.70㎡ 1층 93.90㎡ 2층 93.90㎡ 조적조 43.78㎡

주변

학군

• 454m · 연무초등학교 · 초등학교
• 504m · 수원북중학교 · 중학교
• 547m · 수원농생명과학고교
• 591m · 삼일공업고등학교 · 고등학교
• 638m · 삼일상업고등학교 · 고등학교
• 691m · 창용중학교 · 중학교
• 694m · 매향중학교 · 중학교
• 784m · 매향여자정보고등학교 · 고등학교
• 835m · 삼일중학교 · 중학교
• 852m · 우만초등학교 · 초등학교
• 862m · 영화초등학교 · 초등학교
• 1036m · 수성중학교 · 중학교

버스

• 200m · 창룡문사거리(미정차) · 4300수원
• 246m · 교육청사거리 · 300, 300-1
• 303m · 교육청사거리 · 300, 300-1
• 333m · 창룡문.연무대 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 11, 400, 400A, 60-1, 700-2
• 346m · 수원농생고.수원북중학교.감천장양로원 · 13, 35, 37, 7-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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