수원지법 2023타경83297-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-11 · 경매접수
2. 23-11-16 · 경매개시결정
3. 23-11-16 · 배당요구종기
4. 24-11-06 · 2차 매각기일 · 최저가 17억 6188만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

864.44㎡ (261.5평)

토지면적

164.00㎡ (49.6평)

제시외면적

없음

보증금

1억 7618만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9345만

담당계

10계 · 031-213-4500

도로명주소

율전로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 864.44㎡ (261.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

율전동 298-1 · 일반상업지역

호

8층, 지하1층, 7층, 6층, 5층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

임OO

채무자

고OO 외 1

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 장안구 율전동 소재 "율전초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 일반상업지역 내 근린생활시설, 오피스텔, 소규모아파트, 주상복합건물, 단독 다가구 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 본건 인근에 일반시내버스 직행버스 마을버스가 정차하는 노선버스정류장이 소재하고 본건 북동측 인근에 수도권전철1호선 정차역인 "성균관대역"이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 인접대지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 폭 약 10미터, 본건 북측으로 폭 약 8미터의 도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(율전초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물로서, 외벽 : 현무암타일 붙임, 콘크리트블럭 마감 등 내벽 : 몰탈시멘트, 세라믹타일 마감 등 바닥 : 디럭스타일 마감 등 창호 : 칼라샷시 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(후면 "건물개황도" 참조) 지하1층 : 기계실 1층 : 주차장, 계단실 등 2층 : 근린생활시설(필라테스) 3-6층 : 오피스텔, 다가구주택 7층,8층 : 근린생활시설,창고

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생급배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 제시건물 기호(1)의 부합물인 제시외건물 (ㄱ)-(ㅂ)이 지하1층, 5층-7층에 소재하고, 건물 옥상에 제시외기계기구인 "가정용 태양광발전설비’1식(태양광모듈 24ea, 면적 약 20㎡)이 소재하나 대체로 본건 제시건물의 부합물[기호(ㅅ)]로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 율전로 108 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 수원시 장안구 율전동 298-1 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 5명

점유

미상 · 0명

- 본건 건물은 상가 및 오피스텔 건물로 1층 주차장, 201호(필라테스 점포), 301호, 302호, 401호, 402호, 501호, 601호, 701호, 8층, 지하층으로 구분되어 있는 건물이며, 201호는 필라테스를 운영하고 있으나 7층은 영업을 하지 않는것으로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOO

가압류권자

웰OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

수OOOO

근저당권부질권자

김OO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권자

오OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

웰OOOOOOOOO

배당요구권자

유OOO OOOO

배당요구권자

임OO

압류권자

수OO OOO

압류권자

수OOOO

임차권자

변OO

임차권자

임OO

임차인

김OO

임차인

사OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

채권자

임OO

채무자

고OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-06 · 경기도 수원시 장안구 율전로 108 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 근린생활시설,오피스텔,다가구주택 지하1층 18.9675㎡ 1층 74.6981㎡ 1층 53.8952㎡ 2층 129.2594㎡ 3층 127.5411㎡ 4층 127.5411㎡ 5층 108.0503㎡ 6층 108.0503㎡ 7층 74.145㎡ 8층 42.296㎡
• 24-11-06 · 경기도 수원시 장안구 율전동 298-1 · 대 164㎡

주변

학군

• 93m · 율전초등학교 · 초등학교
• 543m · 율전중학교 · 중학교
• 629m · 상률초등학교 · 초등학교
• 718m · 성균관대학교 자연과학캠퍼스 · 대학교
• 792m · 영생고등학교 · 고등학교
• 822m · 천일초등학교 · 초등학교
• 912m · 입북초등학교 · 초등학교
• 962m · 경기체육고등학교 · 고등학교
• 1067m · 천천중학교 · 중학교
• 1087m · 양궁장
• 1197m · 천천초등학교 · 초등학교
• 1230m · 천천고등학교 · 고등학교

버스

• 126m · 율전초교 · 112
• 185m · 성균관대역 · 112, 61, 62-1, 7800, 8000, 99, 99-2
• 221m · 성균관대학교 · 61, 62-1, 7800, 8000, 99, 99-2
• 228m · 동문굿모닝힐.율전이안아파트 · 112
• 233m · 성균관대학교 · 112, 61, 62-1, 7800, 7800(예약), 7800(예약)수원, 8000, 99, 99-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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