수원지법 2023타경88858-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-21 · 경매접수
2. 23-12-22 · 경매개시결정
3. 24-03-08 · 배당요구종기
4. 26-04-06 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 9420만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

68.51㎡ (20.7평)

건물면적

128.12㎡ (38.8평)

토지면적

68.51㎡ (20.7평)

제시외면적

없음

보증금

4942만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7121만

담당계

7계 · 031-213-4500

도로명주소

만석로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 128.12㎡ (38.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

천천동 531-2 · 68.51㎡ (20.7평)

호

20층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOOOO) 외 2

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 장안구 천천동 소재 "천천고등학교" 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 아파트 단지 내까지 차량 접근이 가능하며, 노선버스정류장이 인근에 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브위 경량철골지붕틀 20층 건내 제6층 제604호로서 (사용승인일 2002.02.22), 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지 마감 및 내부인테리어 마감 등(탐문 등에 의함), 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 남동측으로 광대로변, 남서측 및 북서측으로 중로변의 포장도로와 각각 접하고 있으며, 단지내 포장도로가 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(천천2지구), 소로3류(폭 8m 미만)(자전거 전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대평고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동남보건대학(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천천고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통 정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. 기타: --.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 만석로 29, 715동 6층604호 (천천동,비단마을현대성우,우방아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 장안구 천천동 531 715동 6층604호

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO(OOOO OOOOOOOOOO)

근저당권자

한OOOOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOOOO)

채권자

주OOO OOOOOO

채권자

한OOOOOOOOO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-06 · 경기도 수원시 장안구 만석로 29, 715동 6층604호 (천천동,비단마을현대성우,우방아파트) · 철근콘크리트조 평 슬래브위 경량철골지붕틀 20층 공동주택(아파트) 1층 623.516㎡ 2층 614.604㎡ 3층 614.604㎡ 4층 614.604㎡ 5층 608.556㎡ 6층 608.556㎡ 7층 608.556㎡ 8층 608.556㎡ 9층 608.556㎡ 10층 608.556㎡ 11층 608.556㎡ 12층 608.556㎡ 13층 608.556㎡ 14층 608.556㎡ 15층 608.556㎡ 16층 608.556㎡ 17층 608.556㎡ 18층 608.556㎡ 19층 304.278㎡ 20층 304.278㎡ 지1층 607.652㎡ 철근콘크리트조 128.118

등기부등본

권리 50건 · 등기부 현황

주변

학군

• 304m · 천천고등학교 · 고등학교
• 386m · 대평고등학교 · 고등학교
• 421m · 천천초등학교 · 초등학교
• 449m · 동신초교
• 451m · 천천중학교 · 중학교
• 459m · 효천초등학교 · 초등학교
• 480m · 대평중학교 · 중학교
• 576m · 대평초등학교 · 초등학교
• 669m · 정천초등학교 · 초등학교
• 702m · 천일초등학교 · 초등학교
• 877m · 정천중학교 · 중학교
• 882m · 송림초등학교 · 초등학교

버스

• 87m · 현대성우.우방아파트 · 112, 3003, 42, 61, 62-1, 92-1, 99-2
• 120m · 우방아파트.한화아파트.SK아파트 · 112, 3003, 61, 62-1, 92-1, 99-2
• 125m · 영풍마을.동남대후문 · 30
• 149m · 우방아파트.한화아파트.SK아파트 · 112, 3003, 61, 62-1, 92-1, 99-2
• 183m · 청솔한라아파트.롯데마트 · 42

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-11-18, 한화손해보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 15건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-11-18 · 한화손해보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

4억 9420만

매각비용

741만

배당 가능액

4억 8678만

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