수원지법 2024타경2806-4 에스케이허브블루

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-06 · 경매접수
2. 24-03-07 · 경매개시결정
3. 24-03-07 · 배당요구종기
4. 25-09-19 · 7차 매각기일 · 최저가 678만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

2.36㎡ (0.7평)

건물면적

11.83㎡ (3.6평)

토지면적

2.36㎡ (0.7평)

제시외면적

없음

보증금

67만 (최저가의 10%)

청구금액

3588만

담당계

7계 · 031-213-4500

도로명주소

서부로

건물 · 대지권

건물

7층 건물 · 에스케이허브블루 · 11.83㎡ (3.6평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

율전동 2139-2 · 일반상업지역 · 2.36㎡ (0.7평)

호

18층

당사자

채권자

경OOOOOOOO

채무자

하OO OOOO

소유자

하OO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 수원시 장안구 율전동 소재 "율전초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위에는 제반 근린생활시설, 주상복합시설, 공동주택 등이 소재하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 전철역 "성균관대역"이 소재하여 제반 대중교통여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트벽식구조 (철근)콘크리트지붕 18층 중 4층4047호, 4층4048호, 4층4049호, 4층4056호, 4층4057호, 4층4064호, 4층4065호로서, 외벽 : 복합판넬 및 일부 외장석 창호 : 샤시창호 등임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1-기호7 공히 집합건축물대장상 "사무소"이며 기준시점 현재 공실임. 공히 공용부분 및 인접 호실간의 벽체에 의한 구분이 없는 상태이나, 각 호실의 경계와 호실의 표지가 바닥에 표시되어 있음.(사진용지 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용 위생 및 급배수 설비, 화재탐지시설, 승강기, 지하주차장 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리 유사형의 토지로서, 판매 및 영업시설, 근린생활시설, 판매시설, 운동시설, 업무시설 등의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 약 45미터(고가도로 포함), 북측으로 약 20미터(지하도로 포함), 남측 및 서측으로 약 10미터 폭의 포장도로 등에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(율전초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 온천공보호구역<온천법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 수원시 장안구 율전동 소재 "율전초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위에는 제반 근린생활시설, 주상복합시설, 공동주택 등이 소재하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 전철역 "성균관대역"이 소재하여 제반 대중교통여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트벽식구조 (철근)콘크리트지붕 18층 중 4층4047호, 4층4048호, 4층4049호, 4층4056호, 4층4057호, 4층4064호, 4층4065호로서, 외벽 : 복합판넬 및 일부 외장석 창호 : 샤시창호 등임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1-기호7 공히 집합건축물대장상 "사무소"이며 기준시점 현재 공실임. 공히 공용부분 및 인접 호실간의 벽체에 의한 구분이 없는 상태이나, 각 호실의 경계와 호실의 표지가 바닥에 표시되어 있음.(사진용지 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용 위생 및 급배수 설비, 화재탐지시설, 승강기, 지하주차장 등임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리 유사형의 토지로서, 판매 및 영업시설, 근린생활시설, 판매시설, 운동시설, 업무시설 등의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 약 45미터(고가도로 포함), 북측으로 약 20미터(지하도로 포함), 남측 및 서측으로 약 10미터 폭의 포장도로 등에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(율전초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 온천공보호구역<온천법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 서부로 2139, 4층4047호 (율전동,에스케이허브블루) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 2 · 경기도 수원시 장안구 서부로 2139, 4층4048호 (율전동,에스케이허브블루) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 3 · 경기도 수원시 장안구 서부로 2139, 4층4049호 (율전동,에스케이허브블루) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 4 · 경기도 수원시 장안구 서부로 2139, 4층4056호 (율전동,에스케이허브블루) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 5 · 경기도 수원시 장안구 서부로 2139, 4층4057호 (율전동,에스케이허브블루) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 6 · 경기도 수원시 장안구 서부로 2139, 4층4064호 (율전동,에스케이허브블루) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 7 · 경기도 수원시 장안구 서부로 2139, 4층4065호 (율전동,에스케이허브블루) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

- 해당 부동산은 오픈상가형태임. - 관리실 직원의 말에 의하면 경기지방노동위원회가 입주

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

수OOOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

수OO OOO

압류권자

수OOOO

채권자

경OOOOOOOO

채무자겸소유자

하OO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-20 · 경기도 수원시 장안구 서부로 2139, 4층4056호 (율전동,에스케이허브블루) · 철골철근콘크리트구조,철근콘크리트벽식구조 (철근)콘크리트지붕 18층 판매및영업시설,근린생활시설,판매시설,운동시설,업무시설 지하1층 2,379.06㎡(주차장,계단실,창고,방재센타,기타) 지하2층 2,406.59㎡(주차장) 지하3층 2,387.48㎡(주차장) 지하4층 2,406.59㎡(주차장) 지하5층 2,646.50㎡(기계실,전기실,발전기실,주차장) 1층 2,246.77㎡(판매및영업시설(상점)) 2층 2,095.94㎡(판매및영업시설(상점)) 3층 2,033.04㎡(판매및영업시설(상점)) 4층 2,050.66㎡(판매및영업시설(상점)) 5층 2,053.15㎡(일반음식점) 6층 2,051.20㎡(의원) 7층 2,051.20㎡(체력단련장) 8층 2,068.49㎡(일반목욕장) 9층 2,068.53㎡(일반목욕장) 10층 1,147.66㎡(오피스텔) 11층 1,147.66㎡(오피스텔) 12층 1,147.66㎡(오피스텔) 13층 1,147.66㎡(오피스텔) 14층 1,147.66㎡(오피스텔) 15층 1,147.66㎡(오피스텔) 16층 1,147.66㎡(오피스텔) 17층 1,147.66㎡(오피스텔) 18층 1,147.66㎡(오피스텔) 철골철근콘크리트구조 11.83㎡

주변

학군

• 295m · 율전초등학교 · 초등학교
• 571m · 천일초등학교 · 초등학교
• 610m · 영생고등학교 · 고등학교
• 610m · 상률초등학교 · 초등학교
• 644m · 성균관대학교 자연과학캠퍼스 · 대학교
• 654m · 율전중학교 · 중학교
• 739m · 경기체육고등학교 · 고등학교
• 819m · 천천중학교 · 중학교
• 861m · 양궁장
• 948m · 천천초등학교 · 초등학교
• 986m · 천천고등학교 · 고등학교
• 1154m · 입북초등학교 · 초등학교

버스

• 98m · 성균관대역 · 112, 61, 62-1, 99, 99-2
• 115m · 성균관대역 · 112, 61, 62-1, 7800, 8000, 99, 99-2
• 221m · 율전성당.성균관대역 · 112, 61, 62-1, 99, 99-2
• 250m · 성균관대역.고용노동부경기지청.율전성당 · 3003수원, 3003예약수원, 61, 62-1, 7800(예약)수원, 7800수원, 92-1, 99, 99-2
• 256m · 성균관대학교 · 112, 61, 62-1, 7800, 7800(예약), 7800(예약)수원, 8000, 99, 99-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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