경매 · 단독주택
수원지법 2024타경5294-1
경기도 수원시 장안구 조원동 738-35
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 경기도 수원시 장안구 조원동 738-35
- 감정가
- 10억 2914만
- 최저가
- 7억 2039만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 472.18㎡ (142.8평) · 토지 186.50㎡ (56.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 504만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 7억 2039만 (70%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 472.18㎡ (142.8평)
- 토지면적
- 186.50㎡ (56.4평)
- 제시외면적
- 13.80
- 보증금
- 7203만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 8174만
- 담당계
- 19계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 조원로74번길
건물 · 대지권
- 건물
- 472.18㎡ (142.8평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택
- 대지권
- 조원동 738-35
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 서OOOOOOOO
- 채무자
- 김OO(OOOOOOO)
- 소유자
- 김OO(OOOOOOO)
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 수원시 장안구 조원동 소재"조원초등학교"남측 인근에 위치하며, 주변은 단 독주택, 다가구주택 등이 밀집소재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용 편의 도는 무난함.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 북서측 및 북동측 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭8m미만)(접합), 가축사육제한구역, 도시교통정비 지역, 과밀억제권역(수도권정비계획법)임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 후면 "건물평가요항표" 참조.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건물로서(2013년 10월 사용승인) 외벽 : 벽돌치장 및 석재붙임 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지도배 마감 등. 창호 : 하이새시 창호등임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 1층 : 계단실등. 2-5층 : 주택(다가구).
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 후첨 "건물개황도"와 같이 기호㉠ 옥탑(계단실등)이 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : ① 본건 내부구조도는 현장답사시 거주인 부재로 일반건축물대장상의"건 축물현황도"에 의거 하였는 바 실제와 차이가 있을 수 있으니 참고바 랍니다. ② 일반건축물대장상 2층 용도는 근린생활시설에서 주택으로 무단용도변경 하여"위반건축물"로 등재되어 있는 바 참고바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-10-28 | sd | 2024.11.02 도달 |
| 24-06-13 | sd | 2024.06.17 수취인불명 |
| 24-06-13 | sd | 2024.07.17 수취인불명 |
| 24-06-13 | sd | 2024.06.17 수취인불명 |
| 24-05-20 | sd | 2024.05.23 수취인불명 |
| 24-05-20 | sd | 2024.05.23 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 조원동 738-35 · 토지
- 목록 2 · 경기도 수원시 장안구 조원로74번길 20 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
해당 부동산의 현황은 외
경기도 수원시 장안구 조원동 738-35 · 186.5㎡
경기도 수원시 장안구 조원동 738-35
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 원○○ | 201호 | |||
| 원○○ | 201호 | |||
| 이○○ | 202호 | |||
| 박○○ | 302호 | |||
| 박○○ | 402호 | |||
| 이○○ | 501호 | |||
| 이○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 수OO OOO
- 근저당권부질권자
- 고OOOOOOOOO
- 승계인
- 주OOO OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)
- 임차권자
- 김OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 원OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 홍OO(O OOOO OOO)
- 전세권자
- 김OO
- 지상권자
- 서OOOOOOOO
- 채권자
- 서OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO(OOOOOOO)
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-27 · 경기도 수원시 장안구 조원동 738-35 · 186.5㎡
- 26-10-27 · 경기도 수원시 장안구 조원동 738-35 · 186.5㎡
- 26-10-27 · 경기도 수원시 장안구 조원로74번길 20 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 단독주택(5가구),근린생활시설 1층 26.54㎡ 2층 111.02㎡ 3층 111.02㎡ 4층 111.02㎡ 5층 98.78㎡
등기부등본
권리 23건 · 등기부 현황
주변
학군
- 303m · 조원초등학교 · 초등학교
- 426m · 영화초등학교 · 초등학교
- 621m · 수원농생명과학고교
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- 1126m · 송원초등학교 · 초등학교
- 1191m · 창용초등학교 · 초등학교
버스
- 96m · 조원시장입구.더샵퍼스트파크아파트 · 19, 88, 99, 99-2
- 113m · 조원시장입구.더샵퍼스트파크아파트 · 19, 88, 99, 99-2
- 173m · 조원시장 · 19, 88, 99, 99-2
- 210m · 더샵광교산퍼스트파크아파트 · 19, 88, 99, 99-2
- 293m · 조원뉴타운2단지 · 16-2
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2013-10-22, 서수원신용협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 13건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 13-10-22 · 서수원신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 13-10-18 | 소유권보존 | 지분 3분의 1 이영숙 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 14-01-03 | 공유자전원지분전부 이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 14-06-30 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-2 | 14-06-30 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-3 | 20-04-27 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 24-05-13 | 임의경매개시결정 | 서수원신용협동조합 | — | 소멸 |
| 갑4 | 24-11-13 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 13-10-22 | 근저당권설정 | 서수원신용협동조합 | 2억 8000만 | 말소기준 |
| 을2 | 13-10-22 | 근저당권설정 | 서수원신용협동조합 | 4200만 | 소멸 |
| 을3 | 13-11-28 | 전세권설정 | 김○○ | 1억 2000만 | 소멸 |
| 을1-1 | 14-01-23 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 14-01-23 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 16-03-08 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-2 | 16-03-08 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-3 | 20-04-24 | 1번근저당권변경 | 2억 4000만 | 소멸 | |
| 을4 | 23-10-30 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 7000만 | 소멸 |
| 을5 | 24-06-17 | 주택임차권 | 이○○ | 1억 | 소멸 |
| 을6 | 24-07-19 | 주택임차권 | 홍○○ | 1억 4000만 | 소멸 |
| 을1-4 | 25-09-30 | 1번근저당권이전 | 주식회사더자산관리대부 | — | 소멸 |
| 을2-3 | 25-09-30 | 2번근저당권이전 | 주식회사더자산관리대부 | — | 소멸 |
| 을1-5 | 25-09-30 | 1번근저당권부채권 질권설정 | 2억 4000만 | 소멸 | |
| 을2-4 | 25-09-30 | 2번근저당권부채권 질권설정 | 4200만 | 소멸 | |
| 을7 | 25-12-23 | 주택임차권 | 박○○ | 1억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7억 2039만
- 매각비용
- 1080만
- 배당 가능액
- 7억 959만
앱에서 보는 것
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경기도 수원시 장안구 진행 물건
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- 수원지법 2025타경59723-1 · 상가 · 정자동3.2억 (49%) · 26-11-02
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