수원지법 2024타경9234-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-21 · 경매접수
2. 24-08-22 · 경매개시결정
3. 24-11-07 · 배당요구종기
4. 26-11-27 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 9718만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

214.04㎡ (64.7평)

토지면적

148.00㎡ (44.8평)

제시외면적

9.62

보증금

5971만 (최저가의 10%)

청구금액

7013만

담당계

19계 · 031-213-4500

도로명주소

화산로125번길

건물 · 대지권

건물

214.04㎡ (64.7평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

천천동 268-34

호

3층

당사자

채권자

김OO

채무자

주OOOOOOO

소유자

주OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-27 (D-29) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 장안구 천천동 소재"성균관대학교"동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 다세대주택, 다가구주택, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접필지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 건부지(다중주택)로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북동측으로 폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성균관대학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 ‘건물감정평가요항표’ 참조.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 3층건으로서, (사용승인일자 : 2020.07.28.) 외 벽 : 석재붙임 및 타일붙임 등 마감 내 벽 : 페인트 및 벽지도배 등 마감 창 호 : 하이새시 창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2) : 1층-3층 건물로서, 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 다중주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급 ? 배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임 기타:본건 토지상에 제시외건물㉠"옥탑(계단실 등)"은 일반건축물대장상 옥탑(연면적제외)으로 기재되어 있으니 경매 진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 천천동 268-34 · 토지
• 목록 2 · 경기도 수원시 장안구 화산로125번길 10-11 (천천동,제1동) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 장안구 천천동 268-34 · 148㎡

경기도 수원시 장안구 천천동 268-34

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

수OOOOOOOOO

임차권자

김OO

임차인

구OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

오OO

임차인

우OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

조OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

주OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 수원시 장안구 천천동 268-34 · 148㎡
• 26-10-27 · 경기도 수원시 장안구 천천동 268-34 · 148㎡
• 26-10-27 · 경기도 수원시 장안구 화산로125번길 10-11 (천천동,제1동) · 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 지상3층 다중주택 1층 63.68㎡ 2층 70.37㎡ 3층 70.37㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 433m · 성균관대학교 자연과학캠퍼스 · 대학교
• 516m · 정천초등학교 · 초등학교
• 601m · 천천중학교 · 중학교
• 608m · 천천고등학교 · 고등학교
• 663m · 정천중학교 · 중학교
• 674m · 천일초등학교 · 초등학교
• 680m · 효천초등학교 · 초등학교
• 682m · 천천초등학교 · 초등학교
• 777m · 대평고등학교 · 고등학교
• 800m · 율천고등학교 · 고등학교
• 871m · 동신초교
• 907m · 율현초등학교 · 초등학교

버스

• 351m · 청솔한라아파트.롯데마트 · 42
• 372m · 청솔한라아파트.롯데마트 · 42
• 388m · 현대성우.우방아파트 · 112, 3003, 42, 61, 62-1, 92-1, 99-2
• 416m · 현대성우.우방아파트 · 112, 3003, 42, 61, 62-1, 92-1, 99-2
• 462m · 우방아파트.한화아파트.SK아파트 · 112, 3003, 61, 62-1, 92-1, 99-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-08-20, 수원중앙신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-08-20 · 수원중앙신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 9718만

매각비용

895만

배당 가능액

5억 8822만

소유자 잔여

1억 3822만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다