수원지법 2024타경12599-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-21 · 경매접수
2. 24-11-25 · 경매개시결정
3. 25-02-06 · 배당요구종기
4. 26-06-12 · 3차 매각기일 · 최저가 370만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

3.54㎡ (1.1평)

건물면적

5.98㎡ (1.8평)

토지면적

24.79㎡ (7.5평)

제시외면적

없음

보증금

37만 (최저가의 10%)

청구금액

8651만

담당계

9계 · 031-213-4500

도로명주소

경수대로754번길

건물 · 대지권

건물

5.98㎡ (1.8평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

연무동 256-19 · 3.54㎡ (1.1평)

호

3층

당사자

채권자

브OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 장안구 연무동 소재 "연무동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며 주 위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보 통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 벽돌조 슬래브지붕 3층 건 내 제지층 제102호로서, 외벽: 적벽돌 쌓기 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 붙임 등 마감, 창호: 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용 중이며, 상세 이용상태는 후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참 조 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급·배수설비, 위생설비, 개별난방설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역 (2-3구역(평지붕 14m이하, 경사지붕 18m이하))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 경수대로754번길 26-14, 지하층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 장안구 연무동 256-19 지하층102호

부동산표시목록

공유자

김OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO(OOOOOOOOOO)

근저당권자

한OOOOO

배당요구권자

파OO OOOO OOOOOOO OOOOO OOOOOO

채권자

브OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-12 · 경기도 수원시 장안구 경수대로754번길 26-14, 지하층102호 · 벽돌조 슬래브지붕 3층 다세대 주택 지층 93.12㎡ 1층 93.12㎡ 2층 93.12㎡ 3층 93.12㎡ 벽돌조 41.88㎡ (갑구 2번 14분의2 김종현 지분 전부)

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 478m · 수원북중학교 · 중학교
• 527m · 연무초등학교 · 초등학교
• 554m · 수원농생명과학고교
• 605m · 창용중학교 · 중학교
• 669m · 삼일공업고등학교 · 고등학교
• 720m · 삼일상업고등학교 · 고등학교
• 779m · 매향중학교 · 중학교
• 783m · 우만초등학교 · 초등학교
• 866m · 매향여자정보고등학교 · 고등학교
• 871m · 영화초등학교 · 초등학교
• 916m · 삼일중학교 · 중학교
• 1081m · 수성중학교 · 중학교

버스

• 200m · 창룡문사거리(미정차) · 4300수원
• 284m · 수원시평생학습관.연무사회복지관.창룡도서관 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 11, 400, 400A, 60-1, 700-2, 9200
• 291m · 연무시장입구.연무동문화센터 · 19, 99, 99-2
• 306m · 수원시평생학습관.연무사회복지관.창룡도서관 · 1007(예약)화성, 1007광주
• 306m · 교육청사거리 · 300, 300-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (1991-02-27, 한국주택은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 91-02-27 · 한국주택은행

배당

입찰가 (최저가)

370만

매각비용

5만

배당 가능액

365만

소유자 잔여

365만

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