수원지법 2024타경63313-1 수성빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-01 · 경매접수
2. 24-04-02 · 경매개시결정
3. 24-06-13 · 배당요구종기
4. 26-05-29 · 8차 매각기일 · 최저가 2891만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.63㎡ (7.1평)

건물면적

35.52㎡ (10.7평)

토지면적

23.63㎡ (7.1평)

제시외면적

없음

보증금

289만 (최저가의 10%)

청구금액

9352만

담당계

2계 · 031-213-4500

도로명주소

장안로90번길

건물 · 대지권

건물

수성빌라 · 35.52㎡ (10.7평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

정자동 70-7 · 23.63㎡ (7.1평)

호

2층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 장안구 정자동 소재 "수성고등학교" 남측 인근에 위치하며 부근은 일반주택지대로서 소규모 아파트, 단독주택, 다세대주택, 학교, 근생시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량 접근 가능하며 시내간선도로 인근으로 교통사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1991.02.11일 사용승인된 벽돌조 슬래브지붕 2층건 중 지하1층 비101호로서 외벽: 연와조 쌓기 마감 내벽: 벽지, 타일 등 마감 창호: 목재 및 샤쉬 2중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방2, 주방, 화장실, 발코니, 현관 등)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

세대별 위생설비, 난방설비, 도시가스설비 등 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세로장방형 평지로서 다세대주택부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

폭 약 4미터 포장도로와 북동측으로 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역<국토의 계획 및 이용에 관？법률>, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역, 절대보호구역<교휵환경 보호에 관한 법률> 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 내부조사 불가하여 건축물대장상 도면으로 내부 도시하고 주민탐문사항 및 평가선례 등을 참조하였음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 장안구 정자동 소재 "수성고등학교" 남측 인근에 위치하며 부근은 일반주택지대로서 소규모 아파트, 단독주택, 다세대주택, 학교, 근생시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량 접근 가능하며 시내간선도로 인근으로 교통사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1991.02.11일 사용승인된 벽돌조 슬래브지붕 2층건 중 지하1층 비101호로서 외벽: 연와조 쌓기 마감 내벽: 벽지, 타일 등 마감 창호: 목재 및 샤쉬 2중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방2, 주방, 화장실, 발코니, 현관 등)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

세대별 위생설비, 난방설비, 도시가스설비 등 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세로장방형 평지로서 다세대주택부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

폭 약 4미터 포장도로와 북동측으로 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역<국토의 계획 및 이용에 관？법률>, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역, 절대보호구역<교휵환경 보호에 관한 법률> 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 내부조사 불가하여 건축물대장상 도면으로 내부 도시하고 주민탐문사항 및 평가선례 등을 참조하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 장안로90번길 22-10, 지하층비101호 (정자동,수성빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내

경기도 수원시 장안구 정자동 70-7 지하층비101호

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

은OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

은OOOO

임차권자

손OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-29 · 경기도 수원시 장안구 장안로90번길 22-10, 지하층비101호 (정자동,수성빌라) · 벽돌조 슬래브지붕 2층 다세대 주택 1층 162.72㎡ 2층 162.72㎡ 지하 162.72㎡ 벽돌조 35.52㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 105m · 수성고등학교 · 고등학교
• 497m · 한국방송통신대학교 경기지역산학협력단
• 534m · 송정초등학교 · 초등학교
• 578m · 송원중학교 · 중학교
• 591m · 화홍초등학교 · 초등학교
• 639m · 제일중학교 · 중학교
• 679m · 장안고등학교 · 고등학교
• 750m · 영복여자고등학교 · 고등학교
• 760m · 명인초등학교 · 초등학교
• 761m · 영복여자중학교 · 중학교
• 814m · 수성중학교 · 중학교
• 902m · 명인중학교 · 중학교

버스

• 92m · 정자사거리.수성고등학교 · 112, 92
• 153m · 정자사거리 · 92
• 204m · 상공회의소 · 112, 16-2, 19, 37, 61, 98
• 235m · 상공회의소.수성고교 · 112, 16-2, 19, 37, 61, 98
• 296m · 정자종합시장 · 16-2, 19, 37, 61, 92, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-09-05, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-09-05

배당

입찰가 (최저가)

2891만

매각비용

43만

배당 가능액

2847만

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