수원지법 2024타경65692-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-16 · 경매접수
2. 24-04-17 · 경매개시결정
3. 24-07-01 · 배당요구종기
4. 25-02-14 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 3248만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

건물전체

건물면적

386.46㎡ (116.9평)

제시외면적

79.62

보증금

7324만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 3416만

담당계

2계 · 031-213-4500

도로명주소

파장로54번길

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 386.46㎡ (116.9평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

파장동 587-30 · 제2종일반주거지역

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

장OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 장안구 파장동 소재 파장초등학교 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독 주택, 다가구주택, 다세대주택 등으로 형성되어 있는 기존 주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 노선버스정류장 및 간선도로가 인근에 위치하는 등 제반 교통상황 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

평탄한 정방형의 토지이고 다가구주택 및 근린생활시설 건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남동측으로 폭 약 6m의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)접합, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역<문화재 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후면 건물감정평가요항표 참조

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

2021년 1월 21일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로, 외 벽: 석재타일마감, 징크판넬마감 등 내벽,천장: 벽지마감 등 창 호: 샷시 이중창호 ※ 1층 근린생활시설 부분은 내부 미마감상태임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다가구주택, 근린생활시설 1층: 근린생활시설(사무소,화장실,다용도실(내부 미마감)), 주차장 2층: 다가구주택(2가구)- 방2, 거실, 주방, 욕실, 다용도실 방1, 거실겸 주방, 욕실, 다용도실 3층: 다가구주택(2가구)- 방2, 거실, 주방, 욕실, 다용도실 방1, 거실겸 주방, 욕실, 다용도실 4층: 다가구주택(1가구)- 방1, 거실, 주방, 욕실, 다용도실, 다락방(제시외㉡) ※ 건축물현황도, 외부관찰, 탐문을 통해 조사한 내용으로 현황과 다를 수 있음.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수 및 급탕설비, 주택부분 도시가스보일러 난방설비, 엘리베이터 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 지적 및 건물개황도 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

◎ 현장조사 시 폐문부재로 임대관계는 조사하지 못하였음. ◎ 제시외 건물㉠ 주차장 36.52㎡와 제시외 건물㉡ 중 일부 5.28㎡는 일반건축물대장 건축물 현황에 등재되어 있음(연면적 제외).

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 파장동 587-30 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 수원시 장안구 파장로54번길 33 (파장동,주건축물제1동) · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

- 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

안OOOOOOO

교부권자

수OO OOO

배당요구권자

삼OOOOOOO

소유자

이OO

임차권자

강OO

임차인

강OO

임차인

권OO

임차인

박OO

임차인

윤OO

임차인

정OO

채권자

장OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-14 · 경기도 수원시 장안구 파장로54번길 33 (파장동,주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택(5가구) 및 제2종근린생활시설(사무소) 1층 46.9㎡ 2층 100.06㎡ 3층 100.06㎡ 4층 59.82㎡
• 25-02-14 · 경기도 수원시 장안구 파장로54번길 33 (파장동,주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택(5가구) 및 제2종근린생활시설(사무소) 1층 46.9㎡ 2층 100.06㎡ 3층 100.06㎡ 4층 59.82㎡

주변

학군

• 356m · 파장초등학교 · 초등학교
• 595m · 수일초등학교 · 초등학교
• 658m · 수일중학교 · 중학교
• 713m · 다솔초등학교 · 초등학교
• 849m · 정자초등학교 · 초등학교
• 884m · 한일초등학교 · 초등학교
• 955m · 경기과학고등학교 · 고등학교
• 1141m · 대평초등학교 · 초등학교
• 1187m · 송죽초등학교 · 초등학교
• 1217m · 대평중학교 · 중학교
• 1223m · 송원중학교 · 중학교
• 1242m · 송정초등학교 · 초등학교

버스

• 167m · 벽산블루밍아파트 · 301, 5, 65
• 170m · 한국가스안전공사 · 2007, 25, 27, 30-1, 300, 300-1, 3000, 310, 7-2, 777, 7770, 900
• 177m · 한국가스안전공사.택시공제조합 · 2007, 25, 27, 30-1, 300, 300-1, 3000, 310, 7-2, 777, 7770, 900
• 188m · 파장천사거리(미정차) · 8401, 8409
• 191m · 한국가스안전공사.택시공제조합 · 3000수원, 7770화성, 777화성, 900수원

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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