수원지법 2024타경74108-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-12 · 경매접수
2. 24-06-17 · 경매개시결정
3. 26-01-28 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 2280만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.12㎡ (16.1평)

건물면적

101.83㎡ (30.8평)

토지면적

53.12㎡ (16.1평)

제시외면적

없음

보증금

4228만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8292만

담당계

14계 · 031-213-4500

도로명주소

하률로30번길

건물 · 대지권

건물

101.83㎡ (30.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

천천동 563 · 53.12㎡ (16.1평)

호

16층

당사자

채권자

하OOOO OOOO 외 1

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 장안구 천천동 소재 "고용노동부 경지지청" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(성균관대역-1호선)이 소재하는 등 제 반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사 슬래브지붕 지하1층 지상16층 건물 내 7층 704호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽: 미상 임, 창호: 플라스틱샷시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건의 내부확인은 현장조사시 이해관계인의 부재 및 시건장치 등으로 인하여 내부확인이 불가능하였 는 바, "집합건축물대장상 건축물현황도면" 등에 의거 내부도시 하였으며, 공부상 아파트(방3, W.C2, 주방, 거실 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 지역난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 북측으로 노폭 약 25미터 내외, 서측 및 남측으로 노폭 약 15미터 내외 도로, 동측으로 노폭 약 10미터 내외 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(천천지구 2011.9.23), 대로3 류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경기체육중학교(수원교육지원청문의))< 교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성민유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구 역(영생고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천일초등학교( 수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(성민유치원)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 하률로30번길 22, 104동 7층704호 (천천동,샘내마을신안아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

하OOOOOOOO

교부권자

수OO OOO

근저당권부질권자

제OOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

하OOOO OOOO

배당요구권자

하OOOOOOOO

전세권자

하OOOO OOOO

채권자

하OOOO OOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-28 · 경기도 수원시 장안구 하률로30번길 22, 104동 7층704호 (천천동,샘내마을신안아파트) · 철근콘크리트조 경사 슬래브지붕 16층 아파트 지층 728.40㎡ 1층 728.40㎡ 2층 728.40㎡ 3층 725.04㎡ 4층 725.04㎡ 5층 718.32㎡ 6층 715.80㎡ 7층 715.80㎡ 8층 715.80㎡ 9층 715.80㎡ 10층 715.80㎡ 11층 715.80㎡ 12층 715.80㎡ 13층 715.80㎡ 14층 715.80㎡ 15층 715.80㎡ 16층 715.80㎡ 철근콘크리트조 101.83㎡

등기부등본

권리 35건 · 등기부 현황

주변

학군

• 270m · 영생고등학교 · 고등학교
• 291m · 천일초등학교 · 초등학교
• 323m · 경기체육고등학교 · 고등학교
• 444m · 양궁장
• 566m · 천천중학교 · 중학교
• 595m · 상률초등학교 · 초등학교
• 656m · 율전초등학교 · 초등학교
• 670m · 천천초등학교 · 초등학교
• 748m · 천천고등학교 · 고등학교
• 818m · 율전중학교 · 중학교
• 892m · 성균관대학교 자연과학캠퍼스 · 대학교
• 1316m · 다솔초등학교 · 초등학교

버스

• 75m · 경기체고.영생고.신안아파트 · 3003, 61, 62-1, 92-1, 99-2
• 108m · 경기체고.영생고.신안아파트 · 61, 62-1, 99-2
• 194m · 성균관대역.고용노동부경기지청.율전성당 · 112, 3003, 61, 62-1, 7800, 7800(예약), 7800(예약)수원, 8000, 9100-1(출근예약), 92-1, 99, 99-2
• 230m · 수원고용노동청 · 112, 7800, 8000, 9100-1(퇴근예약)
• 262m · 율전성당.성균관대역 · 112, 61, 62-1, 99, 99-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-12-26, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 13건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-12-26 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 2280만

매각비용

634만

배당 가능액

4억 1645만

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