수원지법 2024타경83027-1 연꽃마을풍림아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-06 · 경매접수
2. 24-08-08 · 경매개시결정
3. 24-10-29 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 4450만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.97㎡ (14.2평)

건물면적

99.18㎡ (30.0평)

제시외면적

없음

보증금

4445만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 7657만

담당계

8계 · 031-213-4500

도로명주소

정자천로189번길

건물 · 대지권

건물

연꽃마을풍림아파트 · 99.18㎡ (30.0평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

정자동 872-1 · 46.97㎡ (14.2평)

호

21층

당사자

채권자

이OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 장안구 정자동 "수원소방서" 북서측 인근에 위치한 연꽃마을 풍림아파트 414동 내에 소재함, 본건 주위는 정자택지지구 내 아파트지대로서, 단지 주변 및 인근으로 아파트단지 및 초중등학교, 공원, 근린생활시설, 상업시설, 관공서 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트 단지까지 제차량 출입이 용이하고, 단지 주변으로 일반버스와 광역버스 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 1999년 11월에 사용승인된 철근콘크리트벽식조 경사슬래브지붕 21층 아파트 중 16층 1603호로서, 외벽은 콘크리트위 페인트 마감, 내벽은 벽지 마감, 창호는 샷시 이중창호 또는 샷시 단창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

계단식 아파트로서 침실3, 욕실2, 거실, 주방, 식당, 현관, 발코니 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

지역난방에 의한 난방과 급탕설비, 급배수시설, 위생설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권 목적 토지는 부정형 형태로, 9동 792세대 아파트와 부속건물 대지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 북동측 및 남동측으로 각각 정자천로189번길와 대평로90번길에 접하며, 단지 북서측과 남서측으로 만석로와 대평로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(정자지구) , 소로3류(폭 8m 미만)(보행자전용도로)· 중로1류(폭 20m-25m) 접함, 가축사육제한구역, 상대보호구역(대평중학교, 대평초등학교, 새동신유치원, 정자초등학교), 절대보호구역(정자초등학교), 도시교통정비지역, 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장 조사시 이해관계인의 부재로 임대관계를 확인하지 못하였으며, 내부 구조 및 상태 등은 집합건축물대장 건축물현황도와 외부 관찰로 확인하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 정자천로189번길 47, 414동 16층1603호 (정자동,연꽃마을풍림아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OO OOO

승계인

이OOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

이OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채권자

하OOOO OOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 경기도 수원시 장안구 정자천로189번길 47, 414동 16층1603호 (정자동,연꽃마을풍림아파트) · 철근콘크리트벽식구조 경사슬래브지붕 21층 아파트 지하1층 680.40㎡ 1층 547.56㎡ 2층 702.24㎡ 3층 702.24㎡ 4층 702.24㎡ 5층 689.64㎡ 6층 689.64㎡ 7층 689.64㎡ 8층 689.64㎡ 9층 689.64㎡ 10층 689.64㎡ 11층 689.64㎡ 12층 689.64㎡ 13층 689.64㎡ 14층 689.64㎡ 15층 689.64㎡ 16층 689.64㎡ 17층 689.64㎡ 18층 689.64㎡ 19층 459.76㎡ 20층 459.76㎡ 21층 229.88㎡ 철근콘크리트벽식구조 99.18㎡

등기부등본

권리 3건 · 등기부 현황

주변

학군

• 142m · 정자초등학교 · 초등학교
• 338m · 대평초등학교 · 초등학교
• 439m · 대평중학교 · 중학교
• 497m · 명인초등학교 · 초등학교
• 556m · 한국방송통신대학교 경기지역산학협력단
• 573m · 동신초교
• 632m · 장안고등학교 · 고등학교
• 633m · 송정초등학교 · 초등학교
• 674m · 대평고등학교 · 고등학교
• 699m · 송원중학교 · 중학교
• 743m · 명인중학교 · 중학교
• 857m · 송림초등학교 · 초등학교

버스

• 71m · 수원소방서.연꽃풍림벽산아파트 · 112
• 185m · 만석공원.정자초교.SK청솔노인복지관.벽산아파트 · 301, 5, 65, 92
• 221m · 만석공원.정자초교.SK청솔노인복지관.벽산아파트 · 301, 5, 65, 92
• 224m · 풍림아파트 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 112, 30-1, 62-1, 7780, 7780(예약), 7780(예약)수원, 98, 99-2
• 232m · 풍림아파트 · 1009, 1009(예약), 112, 30-1, 62-1, 7780, 98, 99-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-04, 하나캐피탈주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-04 · 하나캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

4억 4450만

매각비용

666만

배당 가능액

4억 3783만

소유자 잔여

4억 3783만

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