경매 · 상가
수원지법 2024타경85252-1
경기도 수원시 장안구 송죽동 449-23
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 수원시 장안구 송죽동 449-23
- 감정가
- 14억 1860만
- 최저가
- 4억 8658만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 541.59㎡ (163.8평) · 토지 199.30㎡ (60.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 297만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 4억 8658만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 541.59㎡ (163.8평)
- 토지면적
- 199.30㎡ (60.3평)
- 제시외면적
- 46.78
- 보증금
- 4865만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 7234만
- 담당계
- 20계 · 031-213-4500
건물 · 대지권
- 건물
- 541.59㎡ (163.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 송죽동 449-23
- 호
- 5층,1층,2층,3층,4층
당사자
- 채권자
- 수OOOOOOOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 수원시 장안구 송죽동 소재 "송죽동 행정복지센터" 북서측에 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 점포 등이 혼재하는 지역이고, 남서측 인근에 만석공 원이 소재함.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건은 차량접근이 용이하고, 노선 버스 정류장과의 거리 및 운행 여건으로 보아 대중교통사 정은 무난함.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 세장형의 평탄한 토지로서 제2종근린생활시설 및 다가구주택 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건은 남서측으로 노폭 약8m 및 북동측으로 노폭 약4m의 포장 도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건 토지의 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물로서 외벽 : 석재 및 벽돌 치장쌓기 마감. 내벽 : 몰탈위 벽지, 타일 및 페인팅 등 마감 창호 : 샷시 창호임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 제2종근린생활시설 및 다가구주택(후첨 "건물개황도" 참조)으로 이용 중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급ㆍ배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 1) 본 건물 1층,2층 공부상 용도는 제2종근생(사무소)이나, 현황 1층 일부, 2층 전체는 주택 (후첨 "건물개황도 참조")으로 이용 중임. 2) 본 건물 3층, 4층은 공부 면적 보다, 실측 면적이 과대(후첨 "건물개황도 참조")함. 2) 본 건물 4층 공부상은 다가구주택 1가구이나, 현황은 다가구주택 2가구임.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본 건물의 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-09-19 | sd | 2024.09.21 도달 |
| 24-08-30 | sd | 2024.08.30 도달 |
| 24-08-30 | sd | 2024.09.06 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 송죽동 449-23 · 토지
- 목록 2 · 경기도 수원시 장안구 정조로1110번길 14-15 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
- 목록 2. 토지의 지상에 목록 1. 건물이 위치하는 것으로 보임
경기도 수원시 장안구 송죽동 449-23 · 199.3㎡
경기도 수원시 장안구 송죽동 449-23
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 방○○ | 101호 | |||
| 황정부 | ||||
| 권○○ | 501호 | |||
| 이○○ | 301호 | |||
| 강○○ | 101호 | 40,000,000 | ||
| 박○○ | 402호 | |||
| 이○○ | 201호 | |||
| 진○ | ||||
| 문○○ | 401호 | |||
| 김○○ | ||||
| 김○○ | 베스트빌102호 40.000㎡ | 10,000,000 | 2024.02.20-2026.02.20 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 교부권자
- 성OOOO
- 교부권자
- 수OO OOO
- 임차인
- 강OO
- 임차인
- 권OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 문OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 방OO
- 임차인
- 손OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 진O
- 임차인
- 한OO
- 임차인
- 황OO
- 채권자
- 수OOOOOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-08 · 경기도 수원시 장안구 송죽동 449-23 · 대 199.3㎡
- 26-06-08 · 경기도 수원시 장안구 정조로1110번길 14-15 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 제2종근린생활시설 1층 81.06㎡ 2층 117.45㎡ 3층 110.41㎡ 4층 92.68㎡ 5층 93.21㎡
등기부등본
권리 38건 · 등기부 현황
주변
학군
- 457m · 한일초등학교 · 초등학교
- 499m · 송죽초등학교 · 초등학교
- 650m · 경기과학고등학교 · 고등학교
- 685m · 수일중학교 · 중학교
- 695m · 송원중학교 · 중학교
- 761m · 송정초등학교 · 초등학교
- 764m · 정자초등학교 · 초등학교
- 779m · 수일초등학교 · 초등학교
- 848m · 송원초등학교 · 초등학교
- 1049m · 파장초등학교 · 초등학교
- 1068m · 수성초등학교 · 초등학교
- 1102m · 한국방송통신대학교 경기지역산학협력단
버스
- 137m · 연세수요양병원.송죽희성연인아파트 · 30-1, 62-1, 64, 99, 99-2
- 160m · 온누리교회 · 30-1, 62-1, 64, 99, 99-2
- 165m · 경기일보.한일타운(공항버스) · 4300수원
- 218m · 만석공원테니스장 · 30-1, 62-1, 64, 99, 99-2
- 230m · 경기일보.한일타운 · 2007, 25, 27, 300, 300-1, 3000, 310, 62-1, 64, 7-2, 777, 7770, 8401, 8409, 900, 9100, 99, 99-2
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-01-06, 수원화성오산축산업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-01-06 · 수원화성오산축산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 14-12-11 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 16-07-28 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 17-02-08 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 17-03-15 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 17-08-30 | 가압류 | 안○○ | 9000만 | 말소 |
| 갑5 | 17-12-04 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑6 | 18-02-13 | 강제경매개시결정(4 번가압류의 본압류로의 이행) | 안○○ | — | 말소 |
| 갑7 | 18-05-17 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-2 | 18-09-06 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 18-09-10 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 18-09-10 | 6번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 20-02-24 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 20-05-22 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 21-01-12 | 임의경매개시결정 | 수원화성오산축산업협동조합 | — | 말소 |
| 갑13 | 21-02-17 | 가압류 | 박○○ | 810만 | 말소 |
| 갑14 | 21-06-22 | 13번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 21-06-25 | 12번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 22-02-24 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑17 | 22-07-01 | 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 24-08-02 | 가압류 | 주식회사우리은행 | 957만 | 소멸 |
| 갑19 | 24-08-22 | 임의경매개시결정 | 수원화성오산축산업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑20 | 24-09-03 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑21 | 24-11-12 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 15-01-06 | 근저당권설정 | 수원화성오산축산업협동조합 | 3억 2400만 | 말소기준 |
| 을2 | 17-03-15 | 근저당권설정 | 이○○ | 1억 5000만 | 말소 |
| 을3 | 17-10-13 | 주택임차권 | 안○○ | 9000만 | 말소 |
| 을2-1 | 17-11-08 | 2번근저당권이전 | 고○○ | — | 말소 |
| 을4 | 17-11-22 | 주택임차권 | 엄○○ | 1억 2000만 | 말소 |
| 을5 | 18-05-21 | 4번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 18-06-12 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 18-09-06 | 근저당권설정 | 최○○ | 4500만 | 말소 |
| 을8 | 18-09-13 | 3번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 18-10-11 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 19-04-17 | 전세권설정 | 한○○ | 4000만 | 말소 |
| 을11 | 19-08-29 | 10번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 21-02-22 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 1000만 | 말소 |
| 을13 | 21-06-25 | 12번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 24-09-12 | 주택임차권 | 문○○ | 8000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 8658만
- 매각비용
- 729만
- 배당 가능액
- 4억 7928만
- 소유자 잔여
- 3억 8971만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 수원시 장안구 진행 물건
- 수원지법 2024타경75873-1 · 다세대주택 · 연무동404만 (2%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경56946-1 · 다세대주택 · 영화동1.9억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51945-1 · 승용차 · 파장동1200만 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경1658-1 · 종교시설 · 송죽동54.6억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경57896-1 · 단독주택 · 조원동1.2억 (34%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경59723-1 · 상가 · 정자동3.2억 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2026타경50642-1 · 아파트 · 천천동6.8억 (100%) · 26-11-03
- 수원지법 2026타경50844-1 · 아파트 · 정자동3.2억 (100%) · 26-11-03
- 수원지법 2025타경1438-1 · 다세대주택 · 조원동8120만 (70%) · 26-11-04
- 수원지법 2025타경52242-1 · 아파트 · 율전동3억 (100%) · 26-11-04
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