수원지법 2024타경91240-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-27 · 경매접수
2. 24-09-30 · 경매개시결정
3. 24-12-16 · 배당요구종기
4. 26-04-21 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7990만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.18㎡ (7.9평)

건물면적

53.86㎡ (16.3평)

토지면적

26.18㎡ (7.9평)

제시외면적

없음

보증금

1799만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2771만

담당계

19계 · 031-213-4500

도로명주소

수성로364번길

건물 · 대지권

건물

53.86㎡ (16.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

영화동 364-10 · 26.18㎡ (7.9평)

호

9층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 장안구 영화동 소재 "수원농생명과학고등학교" 남서측 인근에 위치하고, 부근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 각급학교, 근린공원 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통조건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 9층 건물 내 제2층 제203호로서, (사용승인일 : 2021.01.04.) 외벽 : 치장벽돌 및 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등으로 탐문조사됨. 창호 : 섀시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측, 남서측으로 노폭 약3미터, 노폭약2미터 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(수성중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역(3구역(수원시 도시계획 조례 등 관련법령에 따라 처리))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건에 대한 현장조사시 폐문부재로 인하여 귀 제시목록 및 탐문조사, 감정평가전례 등을 통하여 개략적으로 도시하였으니, 경매진행시 참고 바라며 경매응찰시 내부 및 이용관리상태 등을 재확인 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 수성로364번길 43, 2층203호 (영화동,엘리시움) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 장안구 영화동 273-10 2층203호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

원OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

강OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-21 · 경기도 수원시 장안구 수성로364번길 43, 2층203호 (영화동,엘리시움) · 철근콘크리트구조 스라브지붕 9층 오피스텔, 공동주택(다세대주택) 1층 16.48㎡ 1층 13.86㎡ 2층 207.745㎡ 3층 207.745㎡ 4층 207.745㎡ 5층 268.295㎡ 6층 268.295㎡ 7층 268.295㎡ 8층 268.295㎡ 9층 268.295㎡ 철근콘크리트구조 53.8608㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 292m · 수성중학교 · 중학교
• 591m · 영화초등학교 · 초등학교
• 598m · 수원농생명과학고교
• 801m · 수원북중학교 · 중학교
• 853m · 매향중학교 · 중학교
• 893m · 수성고등학교 · 고등학교
• 900m · 삼일상업고등학교 · 고등학교
• 944m · 삼일공업고등학교 · 고등학교
• 949m · 연무초등학교 · 초등학교
• 970m · 매향여자정보고등학교 · 고등학교
• 1003m · 삼일중학교 · 중학교
• 1027m · 화홍초등학교 · 초등학교

버스

• 87m · 장안문.느림보타운 · 2007, 3000, 7770, 8401, 8409
• 112m · 동성아울렛 · 2007, 3000, 7770, 8401, 8409
• 158m · KT수원지사.국민연금북수원지사 · 112, 25, 27, 301, 310, 37, 5, 61, 62-1, 64, 65, 7-1A, 7-2, 777, 88, 900, 98
• 160m · KT수원지사.국민연금북수원지사 · 25, 27, 3000, 301, 310, 5, 62-1, 64, 65, 7-1A, 7-2, 777, 7770, 88, 900
• 187m · 장안문 · 112, 25, 27, 301, 310, 37, 5, 61, 62-1, 64, 65, 7-1A, 7-2, 777, 88, 900, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-09-13, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-09-13

배당

입찰가 (최저가)

1억 7990만

매각비용

269만

배당 가능액

1억 7720만

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