수원지법 2024타경96634-1 연무베르디움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-06 · 경매접수
2. 24-11-07 · 경매개시결정
3. 25-01-22 · 배당요구종기
4. 26-10-23 · 7차 매각기일 · 최저가 2705만 (12%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.43㎡ (11.0평)

건물면적

41.65㎡ (12.6평)

제시외면적

없음

보증금

270만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2662만

담당계

1계 · 031-213-4500

도로명주소

월드컵로

건물 · 대지권

건물

연무베르디움 · 41.65㎡ (12.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

연무동 258-21 · 36.43㎡ (11.0평)

호

5층

당사자

채권자

성OO

채무자

천OO

소유자

천OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 장안구 연무동 소재 "창용중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 도시형 생활주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 지상 5층 건물내 제3층 제302호로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감 창호 : 샷시 이중창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 "다세대주택 건부지"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 도시교통정비지역, 역사문화환경보존지역, 과밀억제권역 등임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상 등임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 월드컵로 425-11, 3층302호 (연무동,연무베르디움) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 장안구 연무동 258-21 3층302호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

수OO OOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

서OOOOO

임차권자

성OO

임차권자

주OOO OOOO(OOOO OOO)

채권자

성OO

채무자겸소유자

천OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-23 · 경기도 수원시 장안구 월드컵로 425-11, 3층302호 (연무동,연무베르디움) · 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 도시형생활주택 및 단지형다세대주택 1층 10.08㎡ 2층 174.6㎡ 3층 174.6㎡ 4층 174.6㎡ 5층 125.72㎡ 철근콘크리트구조 41.65㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 420m · 창용중학교 · 중학교
• 432m · 수원북중학교 · 중학교
• 586m · 수원농생명과학고교
• 674m · 우만초등학교 · 초등학교
• 748m · 연무초등학교 · 초등학교
• 872m · 창용초등학교 · 초등학교
• 884m · 영화초등학교 · 초등학교
• 894m · 삼일공업고등학교 · 고등학교
• 924m · 수원외국어고등학교 · 고등학교
• 948m · 삼일상업고등학교 · 고등학교
• 1009m · 매향중학교 · 중학교
• 1094m · 매향여자정보고등학교 · 고등학교

버스

• 73m · 연무시장입구.연무동문화센터 · 19, 99, 99-2
• 218m · 수원시평생학습관.연무사회복지관.창룡도서관 · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 11, 400, 400A, 60-1, 700-2, 9200
• 251m · 수원시평생학습관.연무사회복지관.창룡도서관 · 1007(예약)화성, 1007광주
• 292m · 경기남부보훈지청.경기도교육청 · 13, 35, 37, 7-1
• 321m · 경기남부보훈지청.경기도교육청 · 13, 35, 37, 7-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-01-10, )

→ 최선순위설정일자(2023.01.10 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-01-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-01-10

배당

입찰가 (최저가)

2705만

매각비용

40만

배당 가능액

2665만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다