수원지법 2024타경97477-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-12 · 경매접수
2. 24-11-13 · 경매개시결정
3. 25-01-27 · 배당요구종기
4. 26-07-03 · 2차 매각기일 · 최저가 16억 1067만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

652.72㎡ (197.4평)

토지면적

324.00㎡ (98.0평)

제시외면적

95.02

보증금

1억 6106만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2171만

담당계

5계 · 031-213-4500

도로명주소

서부로2181번길

건물 · 대지권

건물

652.72㎡ (197.4평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

율전동 104-5

호

4층,1층,2층,3층

당사자

채권자

황OO 외 1

채무자

주OOOOOOO

소유자

주OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 장안구 율전동 소재 "상률초등학교" 남동측 인근에 소재합니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(성균관대역)이 소재하고 있어 대중교통 상황은 양호합니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

주위 간선도로 및 인근 토지와 비교시 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1), (2): 공히, 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상률초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(영생고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 : 임대미상입니다. ②기타사항 : 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(3) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지상4층 건물로서, (사용승인일자 : 2022.06.23) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(3) : 1층은 "근린생활시설", 2-4층은 다중주택"으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(3) : 위생 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등을 갖추고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 건축물대장 상 평면도와 평가 선례, 외부 관찰 등을 종합 고려했을 때, 지상 4층에는 부합물 및 종물 ㉠-㉦(철근콘크리트조, 다락, 약 11㎡), 옥상에 부합물 및 종물 ㉧(철근콘크리트조, (철근)콘크리트 지붕, 물탱크실, 약 18.02㎡)이 소재합니다. (후첨 "지적 및 건물개황도" 참조)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 율전동 104-5 · 토지
• 목록 2 · 경기도 수원시 장안구 율전동 104-20 · 토지
• 목록 3 · 경기도 수원시 장안구 서부로2181번길 20-17 (율전동,콤쓰원룸) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

해당 건물은 4층 다중주택 건물로 1층은 다가구 주택 1호, 상

경기도 수원시 장안구 율전동 104-5 · 160㎡

경기도 수원시 장안구 율전동 104-20 · 164㎡

경기도 수원시 장안구 율전동 104-5

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

서OOOOOOOO

근저당권자

케OOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO)

배당요구권자

소OO

승계인

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

압류권자

수OO OOO

임차권자

김OO

임차권자

소OO

임차권자

윤OO

임차권자

장OO

임차권자

정OO

임차권자

조OO

임차권자

진OO

임차권자

황OO

임차인

김OO

임차인

노OO

임차인

박OO

임차인

배OO

임차인

양OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

최OO

임차인

황OO

임차인

황OO(OOOO O OOO)

임차인

황OO(OOOO O)

지상권자

서OOOOOOOO

채권자

서OOOOOOOO

채권자

황OO

채무자겸소유자

주OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-03 · 경기도 수원시 장안구 율전동 104-5 · 대 160㎡
• 26-07-03 · 경기도 수원시 장안구 율전동 104-20 · 대 164㎡
• 26-07-03 · 경기도 수원시 장안구 서부로2181번길 20-17 (율전동,콤쓰원룸) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다중주택 1층 112.4㎡ 2층 154㎡ 3층 154㎡ 4층 137.3㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 226m · 상률초등학교 · 초등학교
• 275m · 영생고등학교 · 고등학교
• 500m · 율전중학교 · 중학교
• 527m · 경기체육고등학교 · 고등학교
• 551m · 율전초등학교 · 초등학교
• 645m · 양궁장
• 663m · 천일초등학교 · 초등학교
• 936m · 천천중학교 · 중학교
• 1034m · 천천초등학교 · 초등학교
• 1116m · 성균관대학교 자연과학캠퍼스 · 대학교
• 1118m · 천천고등학교 · 고등학교
• 1437m · 입북초등학교 · 초등학교

버스

• 169m · 수원고용노동청 · 112, 7800, 8000, 9100-1(퇴근예약)
• 171m · 밤꽃사거리.영생고 · 112, 99
• 190m · 밤꽃사거리.영생고 · 112, 99
• 260m · 성균관대역.고용노동부경기지청.율전성당 · 112, 3003, 61, 62-1, 7800, 7800(예약), 8000, 9100-1(출근예약), 92-1, 99, 99-2
• 280m · 율전성당.성균관대역 · 112, 61, 62-1, 99, 99-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-28, 서수원신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 20건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-28 · 서수원신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

16억 1067만

매각비용

2416만

배당 가능액

15억 8651만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다