수원지법 2024타경97842-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-13 · 경매접수
2. 24-11-15 · 경매개시결정
3. 25-01-31 · 배당요구종기
4. 26-02-27 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 4000만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.13㎡ (10.6평)

건물면적

59.98㎡ (18.1평)

토지면적

35.13㎡ (10.6평)

제시외면적

없음

보증금

5400만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7803만

담당계

6계 · 031-213-4500

도로명주소

화산로

건물 · 대지권

건물

59.98㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

천천동 333 · 35.13㎡ (10.6평)

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 장안구 천천동 소재 "정천초등학교" 북서측에 위치하며 주위는 근린생활시설, 아파트잔지 학교 및 공원등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가하고 인근에 노선버스 정류장 및 전철역(1호선 성균관대역)이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽식구조 평지붕 지상20층 아파트 중 10층 1001호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등 내벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅, 벽지도배 및 실내장식 등 창호 : 하이새시 이중창 등 임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 열병합발전에 의한 지역난방구조임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 포장도로를 통해 외각 공도와 연결되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(보행자전용도로)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(가온유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성균관대학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(율천고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(정천중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(정천초등학교(수원교육청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(가온유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(성균관대학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(정천초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 화산로 85, 101동 10층1001호 (천천동,화서역푸르지오더에듀포레) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OO OOO

근저당권자

한OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-27 · 경기도 수원시 장안구 화산로 85, 101동 10층1001호 (천천동,화서역푸르지오더에듀포레) · 벽식구조 평지붕 지상20층 아파트 1층 84.16㎡ 2층 339.68㎡ 3층 339.68㎡ 4층 339.68㎡ 5층 339.68㎡ 6층 339.68㎡ 7층 339.68㎡ 8층 339.68㎡ 9층 339.68㎡ 10층 339.68㎡ 11층 169.84㎡ 12층 169.84㎡ 13층 169.84㎡ 14층 169.84㎡ 15층 169.84㎡ 16층 169.84㎡ 17층 169.84㎡ 18층 169.84㎡ 19층 169.84㎡ 20층 169.84㎡ 철근콘크리트구조 59.98㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 221m · 정천초등학교 · 초등학교
• 300m · 정천중학교 · 중학교
• 459m · 율천고등학교 · 고등학교
• 541m · 율현초등학교 · 초등학교
• 583m · 성균관대학교 자연과학캠퍼스 · 대학교
• 601m · 효천초등학교 · 초등학교
• 663m · 율현중학교 · 중학교
• 796m · 대평고등학교 · 고등학교
• 897m · 동신초교
• 905m · 천천고등학교 · 고등학교
• 942m · 천천중학교 · 중학교
• 972m · 송림초등학교 · 초등학교

버스

• 251m · GS아파트.화서역푸르지오더에듀포레 · 3
• 258m · 화서역푸르지오더에듀포레 · 3
• 324m · 청솔한라아파트.롯데마트 · 42
• 366m · 진흥.화서역푸르지오더에듀포레 · 3
• 408m · 엘지아파트.금강아파트 · 3003, 7780, 92-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-02-03, 푸본현대생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-02-03 · 푸본현대생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

5억 4000만

매각비용

810만

배당 가능액

5억 3190만

소유자 잔여

3억 3750만

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