수원지법 2024타경98555-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-19 · 경매접수
2. 24-11-20 · 경매개시결정
3. 25-02-04 · 배당요구종기
4. 26-04-29 · 3차 매각기일 · 최저가 6076만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.43㎡ (6.8평)

건물면적

31.46㎡ (9.5평)

토지면적

22.43㎡ (6.8평)

제시외면적

없음

보증금

607만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 3347만

담당계

20계 · 031-213-4500

도로명주소

수성로304번길

건물 · 대지권

건물

31.46㎡ (9.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

영화동 408-20 · 22.43㎡ (6.8평)

호

5층

당사자

채권자

안OOOOOOOO

채무자

이OOOOOOOO OOO OOO 외 1

소유자

이OOOOOOOO OOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 장안구 영화동 소재 "수원화성" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세 대주택，단독주택, 근린생활시설 등이 밀집한 지역으로 제반 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 출입 가능하며, 인근으로 소재하는 간선도로변으로 버스정류장이 소재하여 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조（철근)콘크리트지붕 5층 건물 (외벽표시 에트빌) 내 제1층 제101호, 제2층 제201호-204호, 제3층 제301호-304호, 제4층 제401호-404호, 제5층 제501호-504호로서， 외벽: 석재붙임 등 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1은 사무소 1개호로 이용중임. 기호2-17은 각 도시형생활주택(다세대주택) 1개호로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수 설비, 전기설비, 공동현관설비, CCTV설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 지상주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평탄한 세장형의 토지로 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 폭 6미터 남서측으로 폭 4미터의 도로와 각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역，제1종일반주거지역，소로3류（폭 8m 미만)（접합），가축사육제한구역〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉，상대보호구역(남정유치원(수원교육지원청문의))〈교육환경 보호에 관한 법률〉，상대보호구역（다현유치원）〈교육환경 보호에 관한 법률〉，도시교통정비지역〈도시교통정비촉진법〉，과밀억제권역〈수도권정비계획법〉임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 현장조사시 점유자부재로 내부육안확인 불가하여 내부구조 및 이용상황 등은 건축물관리대장 현황도면 및 탐문에 의하였으며, 표준적인 상황을 기준하여 표시하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 수성로304번길 35-5, 1층101호 · 집합건물
• 목록 10 · 경기도 수원시 장안구 수성로304번길 35-5, 4층401호 · 집합건물
• 목록 11 · 경기도 수원시 장안구 수성로304번길 35-5, 4층402호 · 집합건물
• 목록 12 · 경기도 수원시 장안구 수성로304번길 35-5, 4층403호 · 집합건물
• 목록 13 · 경기도 수원시 장안구 수성로304번길 35-5, 4층404호 · 집합건물
• 목록 14 · 경기도 수원시 장안구 수성로304번길 35-5, 5층501호 · 집합건물
• 목록 15 · 경기도 수원시 장안구 수성로304번길 35-5, 5층502호 · 집합건물
• 목록 16 · 경기도 수원시 장안구 수성로304번길 35-5, 5층503호 · 집합건물
• 목록 17 · 경기도 수원시 장안구 수성로304번길 35-5, 5층504호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 수원시 장안구 수성로304번길 35-5, 2층201호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 수원시 장안구 수성로304번길 35-5, 2층202호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 수원시 장안구 수성로304번길 35-5, 2층203호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 수원시 장안구 수성로304번길 35-5, 2층204호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 수원시 장안구 수성로304번길 35-5, 3층301호 · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 수원시 장안구 수성로304번길 35-5, 3층302호 · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 수원시 장안구 수성로304번길 35-5, 3층303호 · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 수원시 장안구 수성로304번길 35-5, 3층304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

3

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

2

점유

2

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

2

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 장안구 영화동 408-20 1층101호

경기도 수원시 장안구 영화동 408-20 2층201호

경기도 수원시 장안구 영화동 408-20 2층202호

경기도 수원시 장안구 영화동 408-20 2층203호

경기도 수원시 장안구 영화동 408-20 2층204호

경기도 수원시 장안구 영화동 408-20 3층301호

경기도 수원시 장안구 영화동 408-20 3층302호

경기도 수원시 장안구 영화동 408-20 3층303호

경기도 수원시 장안구 영화동 408-20 3층304호

경기도 수원시 장안구 영화동 408-20 4층401호

경기도 수원시 장안구 영화동 408-20 4층402호

경기도 수원시 장안구 영화동 408-20 4층403호

경기도 수원시 장안구 영화동 408-20 4층404호

경기도 수원시 장안구 영화동 408-20 5층501호

경기도 수원시 장안구 영화동 408-20 5층502호

경기도 수원시 장안구 영화동 408-20 5층503호

경기도 수원시 장안구 영화동 408-20 5층504호

부동산표시목록

교부권자

수OO OOO

근저당권부질권자

느OOOOOOOOOO

승계인

엠OOOOOOOOO

임차권자

고OO

임차권자

김OO

임차권자

도OO

임차권자

박OO

임차권자

석OO

임차권자

양OO

임차권자

오OO

임차권자

이OO

임차권자

주OOOOOOO(OOOO OOO)

임차권자

최OO

임차인

LO OOOOO

임차인

WO OOOOOOO

임차인

고OO

임차인

김OO

임차인

도OO

임차인

문OO

임차인

박OO

임차인

서OO

임차인

석OO

임차인

양OO

임차인

이OO

임차인

주OO

임차인

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

최OO

임차인

함OO

채권자

안OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OOOOOOOO OOO OOO

채무자겸소유자

파OO OOOOOOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-29 · 경기도 수원시 장안구 수성로304번길 35-5, 1층101호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 도시형생활주택 단지형다세대-16세대 1층 42.4㎡ 2층 163.03㎡ 3층 163.03㎡ 4층 163.03㎡ 5층 159.23㎡ 철근콘크리트구조 31.46㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 466m · 화홍초등학교 · 초등학교
• 467m · 수성고등학교 · 고등학교
• 599m · 영복여자중학교 · 중학교
• 620m · 제일중학교 · 중학교
• 663m · 수성중학교 · 중학교
• 673m · 영복여자고등학교 · 고등학교
• 883m · 송정초등학교 · 초등학교
• 888m · 한국방송통신대학교 경기지역산학협력단
• 899m · 송원중학교 · 중학교
• 1033m · 장안고등학교 · 고등학교
• 1108m · 영화초등학교 · 초등학교
• 1133m · 명인초등학교 · 초등학교

버스

• 187m · 상공회의소.수성고교 · 112, 16-2, 19, 37, 61, 98
• 191m · 상공회의소 · 112, 16-2, 19, 37, 61, 98
• 296m · 경기도보훈회관 · 16-2, 19
• 361m · 정자사거리 · 92
• 391m · 수성중사거리 · 112, 37, 61, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-01-23, 수암동새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-01-23 · 수암동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

6076만

매각비용

91만

배당 가능액

5984만

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