경매 · 단독주택
수원지법 2024타경98586-1
경기도 수원시 장안구 조원동 465-11
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 경기도 수원시 장안구 조원동 465-11
- 감정가
- 5억 2181만
- 최저가
- 1억 7898만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 178.07㎡ (53.9평) · 토지 203.00㎡ (61.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 332만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 1억 7898만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 178.07㎡ (53.9평)
- 토지면적
- 203.00㎡ (61.4평)
- 제시외면적
- 40.50
- 보증금
- 1789만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8246만
- 담당계
- 20계 · 031-213-4500
건물 · 대지권
- 건물
- 178.07㎡ (53.9평) · 경량철골조 · 단독주택
- 대지권
- 조원동 465-11
- 호
- 2층,1층
당사자
- 채권자
- 경OOOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 수원시 장안구 조원동 소재 "조원초등학교" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 대체로 사다리형인 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(연화유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(행함유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 후면 "건물개황도" 및 "사진용지"와같이 ㉠-㉣이 소재함.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 연와조 세멘벽돌조 및 경량철골조 스라브 경사지붕 2층건으로서(사용승인일: 1978.09.25.), 외벽: 치장벽돌 및 판넬 등 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 하이새시 창호 등.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 일반건축물대장상 1층: 주택 2층: 창고임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비 등 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계는 미상임. 2) 내부이용상황은 건축물대장 및 현장조사, 탐문조사 등을 참고하였으며, 설비내용은 동유형 건물의 일반적인 설비상황을 기준으로 하였음. 3) 현장조사 당시 본건 건물 2층은 화재로 인하여 훼손된 것으로 보여지므로 가치가 희박하다고 판단되어 감정평가 외 하였음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-11-26 | sd | 2024.11.29 도달 |
| 24-11-26 | sd | 2024.11.26 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 조원동 465-11 · 토지
- 목록 2 · 경기도 수원시 장안구 금당로 93-6 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
해당 부동산의 현황은 외
경기도 수원시 장안구 조원동 465-11 · 203㎡
경기도 수원시 장안구 조원동 465-11
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 인OOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 수OO OOO
- 근저당권부질권자
- 제OOOOOOOOOOO
- 근저당권자
- 경OOOOOOOO
- 근저당권자
- 박OO
- 근저당권자
- 이OO
- 배당요구권자
- 인OOOOOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOO
- 승계인
- 송OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)
- 임차인
- 이OO
- 채권자
- 경OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-08 · 경기도 수원시 장안구 조원동 465-11 · 대 203㎡
- 26-06-08 · 경기도 수원시 장안구 금당로 93-6 · 연와조 세멘벽돌조 및 경량철골조, 스라브 경사지붕 2층 단독주택 1층 67.57㎡ 2층 70.00㎡
등기부등본
권리 36건 · 등기부 현황
주변
학군
- 354m · 조원초등학교 · 초등학교
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버스
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- 322m · 조원시장입구.더샵퍼스트파크아파트 · 19, 88, 99, 99-2
- 322m · 보훈복지타운아파트 · 16-2
- 342m · 더샵광교산퍼스트파크아파트 · 19, 88, 99, 99-2
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2004-04-20, 경기남부수산업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 16건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 04-04-20 · 경기남부수산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 78-10-06 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 99-08-06 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 04-04-20 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 14-08-26 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-2 | 22-01-13 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 24-04-15 | 가압류 | 인천신용보증재단 | 1581만 | 소멸 |
| 갑4 | 24-10-25 | 가압류 | 주식회사 빌리언대부 | 516만 | 소멸 |
| 갑5 | 24-11-20 | 임의경매개시결정 | 경기수산업협동조합 | — | 소멸 |
| 을1-1 | 1번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 99-08-06 | 근저당권설정 | 영화새마을금고 | 1300만 | 말소 |
| 을1-2 | 01-02-27 | 1번근저당권이전 | 수원새마을금고 | — | 말소 |
| 을2 | 01-02-27 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 03-03-07 | 근저당권설정 | 오산농업협동조합 | 4200만 | 말소 |
| 을4 | 04-04-20 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 04-04-20 | 근저당권설정 | 경기남부수산업협동조합 | 5200만 | 말소기준 |
| 을6 | 08-05-29 | 근저당권설정 | 경기남부수산업협동조합 | 2600만 | 소멸 |
| 을7 | 11-08-30 | 근저당권설정 | 경기남부수산업협동조합 | 2600만 | 소멸 |
| 을8 | 14-08-26 | 근저당권설정 | 경기남부수산업협동조합 | 9960만 | 소멸 |
| 을9 | 22-01-13 | 근저당권설정 | 이○○ | 6000만 | 소멸 |
| 을10 | 22-02-24 | 근저당권설정 | 박○○ | 8000만 | 소멸 |
| 을6-1 | 25-06-09 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을8-1 | 25-06-09 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을5-1 | 25-06-09 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을7-1 | 25-06-09 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을7-2 | 25-06-09 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을8-2 | 25-06-09 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을5-2 | 25-06-09 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을6-2 | 25-06-09 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을5-3 | 25-06-09 | 5번근저당권이전 | 송원자산대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을5-4 | 25-06-09 | 5번근저당권부채권 근질권설정 | 5200만 | 소멸 | |
| 을6-3 | 25-06-09 | 6번근저당권이전 | 송원자산대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을6-4 | 25-06-09 | 6번근저당권부채권 근질권설정 | 2600만 | 소멸 | |
| 을7-3 | 25-06-09 | 7번근저당권이전 | 송원자산대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을7-4 | 25-06-09 | 7번근저당권부채권 근질권설정 | 2600만 | 소멸 | |
| 을8-3 | 25-06-09 | 8번근저당권이전 | 송원자산대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을8-4 | 25-06-09 | 8번근저당권부채권 근질권설정 | 9960만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 7898만
- 매각비용
- 268만
- 배당 가능액
- 1억 7629만
앱에서 보는 것
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경기도 수원시 장안구 진행 물건
- 수원지법 2024타경75873-1 · 다세대주택 · 연무동404만 (2%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경56946-1 · 다세대주택 · 영화동1.9억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51945-1 · 승용차 · 파장동1200만 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경1658-1 · 종교시설 · 송죽동54.6억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경57896-1 · 단독주택 · 조원동1.2억 (34%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경59723-1 · 상가 · 정자동3.2억 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2026타경50642-1 · 아파트 · 천천동6.8억 (100%) · 26-11-03
- 수원지법 2026타경50844-1 · 아파트 · 정자동3.2억 (100%) · 26-11-03
- 수원지법 2025타경1438-1 · 다세대주택 · 조원동8120만 (70%) · 26-11-04
- 수원지법 2025타경52242-1 · 아파트 · 율전동3억 (100%) · 26-11-04
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