수원지법 2024타경100168-1 리치캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-29 · 경매접수
2. 24-12-24 · 경매개시결정
3. 25-03-13 · 배당요구종기
4. 26-03-30 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9700만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.60㎡ (13.2평)

건물면적

62.87㎡ (19.0평)

토지면적

43.60㎡ (13.2평)

제시외면적

없음

보증금

2970만 (최저가의 10%)

청구금액

3103만

담당계

10계 · 031-213-4500

도로명주소

연무로7번길

건물 · 대지권

건물

리치캐슬 · 62.87㎡ (19.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

연무동 235-23 · 43.60㎡ (13.2평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 장안구 연무동 소재 "수원북중학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 단 독주택, 다세대주택, 점포, 재래시장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 5층 502호로서 외벽 : 석재 및 벽돌 치장쌀기 마감. 내벽 : 몰탈위 벽지 도배 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시 페어그라스 창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)르로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평탄한 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남서측으로 중로3류와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 연무로7번길 90, 5층502호 (연무동,리치캐슬) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

502호 세대는 옥탑방까지 사용하고 있으며

경기도 수원시 장안구 연무동 235-23 5층502호

부동산표시목록

교부권자

수OO OOO

교부권자

수OOOO

근저당권부질권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

우OOOOOO OOOO

압류권자

수OOOO

임차인

김OO

채권자

주OOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-30 · 경기도 수원시 장안구 연무로7번길 90, 5층502호 (연무동,리치캐슬) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택 1층 11.49㎡ 2층 165.79㎡ 3층 165.79㎡ 4층 170.99㎡ 5층 141.98㎡ 옥탑1층 11.66㎡ 철근콘크리트구조 62.87㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 362m · 수원북중학교 · 중학교
• 437m · 창용중학교 · 중학교
• 556m · 수원농생명과학고교
• 735m · 창용초등학교 · 초등학교
• 753m · 우만초등학교 · 초등학교
• 817m · 영화초등학교 · 초등학교
• 875m · 수원외국어고등학교 · 고등학교
• 922m · 연무초등학교 · 초등학교
• 1063m · 삼일공업고등학교 · 고등학교
• 1112m · 삼일상업고등학교 · 고등학교
• 1163m · 조원초등학교 · 초등학교
• 1167m · 매향중학교 · 중학교

버스

• 145m · 경기남부보훈지청.경기도교육청 · 13, 35, 37, 7-1
• 161m · 연무시장입구.연무동문화센터 · 19, 99, 99-2
• 181m · 보훈교육원.반딧불이연무시장 · 13, 35, 37, 7-1
• 193m · 보훈교육원.반딧불이연무시장 · 13, 35, 37, 7-1
• 275m · 경기남부보훈지청.경기도교육청 · 13, 35, 37, 7-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-02-05, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-02-05 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 9700만

매각비용

445만

배당 가능액

2억 9254만

소유자 잔여

2억 254만

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