수원지법 2024타경103242-1 수원한일아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-20 · 경매접수
2. 24-12-23 · 경매개시결정
3. 25-03-10 · 배당요구종기
4. 26-04-29 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9540만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.79㎡ (7.5평)

건물면적

59.84㎡ (18.1평)

토지면적

24.79㎡ (7.5평)

제시외면적

없음

보증금

2954만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8749만

담당계

10계 · 031-213-4500

도로명주소

경수대로976번길

건물 · 대지권

건물

수원한일아파트 · 59.84㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

조원동 881 · 24.79㎡ (7.5평)

호

23층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOO)

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 장안구 조원동 소재 "장안구청" 북동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)로서, 주위는 아파트단지, 관공서, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 박공지붕 23층 건중 제3층 제301로서, (사용승인일: 1999.08.27) 외벽: 시멘트몰탈위 페이팅마감 등, 내벽: 벽지마감 등, 창호: 샷시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

별첨 "내부구조도" 참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기시설, 급·배수설비, 위생설비, 승강기 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 40m내외의 도로, 본건 북쪽으로 노폭 약25m내외의 도로 등과 접하고, 단지내 도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(저촉) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경기과학고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(송원초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(수성초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(수일여자중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(조원고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(조은유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한일초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(송원초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(조은유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(한일초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차 관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 경수대로976번길 22, 148동 3층301호 (조원동,수원한일아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 장안구 조원동 881 148동 3층301호

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

한OOOOOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-29 · 경기도 수원시 장안구 경수대로976번길 22, 148동 3층301호 (조원동,수원한일아파트) · 철근콘크리트 벽식구조 박공지붕 23층 아파트 1층 471.612㎡ 2층 462.792㎡ 3층 458.256㎡ 4층 458.256㎡ 5층 458.256㎡ 6층 453.552㎡ 7층 453.552㎡ 8층 453.552㎡ 9층 453.552㎡ 10층 453.552㎡ 11층 453.552㎡ 12층 453.552㎡ 13층 453.552㎡ 14층 453.552㎡ 15층 453.552㎡ 16층 453.552㎡ 17층 453.552㎡ 18층 453.552㎡ 19층 453.552㎡ 20층 453.552㎡ 21층 453.552㎡ 22층 453.552㎡ 23층 453.552㎡ 지하1층 456.180㎡ 철근콘크리트 벽식구조 59.842㎡

등기부등본

권리 39건 · 등기부 현황

주변

학군

• 284m · 한일초등학교 · 초등학교
• 330m · 송원초등학교 · 초등학교
• 393m · 경기과학고등학교 · 고등학교
• 507m · 수성초등학교 · 초등학교
• 583m · 송죽초등학교 · 초등학교
• 650m · 조원고등학교 · 고등학교
• 731m · 수일중학교 · 중학교
• 765m · 조원중학교 · 중학교
• 811m · 조원초등학교 · 초등학교
• 879m · 수일고등학교 · 고등학교
• 886m · 수일초등학교 · 초등학교
• 1041m · 송원중학교 · 중학교

버스

• 314m · 장안구청 · 16-2, 19, 7-1A, 99, 99-2
• 322m · 한일타운.경기일보.홈플러스 · 2007, 25, 27, 300, 300-1, 3000, 3000(예약), 3000(예약)수원, 310, 4300수원, 62-1, 64, 7-2, 777, 7770, 7770(예약), 7770(예약)수원, 8401, 8409, 900, 9100, 99, 99-2
• 337m · 조원2동주민센터 · 16-2, 7-1A, 88
• 342m · 장안구청 · 16-2, 19, 7-1A, 99, 99-2
• 354m · 경기일보.한일타운 · 2007, 25, 27, 300, 300-1, 3000, 310, 62-1, 64, 7-2, 777, 7770, 8401, 8409, 900, 9100, 99, 99-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-07-14, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-07-14 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 9540만

매각비용

443만

배당 가능액

2억 9096만

소유자 잔여

1558만

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