수원지법 2025타경844-15 피제이에비뉴

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-04 · 경매접수
2. 25-02-07 · 경매개시결정
3. 25-04-29 · 배당요구종기
4. 26-11-13 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1690만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.84㎡ (8.1평)

건물면적

34.14㎡ (10.3평)

제시외면적

없음

보증금

1169만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 2166만

담당계

13계 · 031-213-4500

도로명주소

파장로34번길

건물 · 대지권

건물

피제이에비뉴 · 34.14㎡ (10.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

파장동 597-23 · 26.84㎡ (8.1평)

호

5층

당사자

채권자

단OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 장안구 파장동 소재 ""파장초등학교"" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트 단지, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 1층 101호로서 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 기호2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 2층 201호로서 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 기호3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 2층 202호로서 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 기호4) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 2층 203호로서 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 기호5) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 2층 204호로서 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 기호6) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 3층 301호로서 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 기호7) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 3층 302호로서 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 기호8) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 3층 303호로서 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 기호9) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 3층 304호로서 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 기호10) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 4층 401호로서 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 기호11) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 4층 402호로서 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 기호12) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 4층 403호로서 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 기호13) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 4층 404호로서 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 기호14) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 5층 501호로서 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 기호15) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 5층 502호로서 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 기호16) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 5층 503호로서 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 기호17) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 5층 504호로서 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등 창호 : 샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1) 근린생활시설임. 기호2) 다세대주택으로 이용중임. 기호3) 다세대주택으로 이용중임. 기호4) 다세대주택으로 이용중임. 기호5) 다세대주택으로 이용중임. 기호6) 다세대주택으로 이용중임. 기호7) 다세대주택으로 이용중임. 기호8) 다세대주택으로 이용중임. 기호9) 다세대주택으로 이용중임. 기호10) 다세대주택으로 이용중임. 기호11) 다세대주택으로 이용중임. 기호12) 다세대주택으로 이용중임. 기호13) 다세대주택으로 이용중임. 기호14) 다세대주택으로 이용중임. 기호15) 다세대주택으로 이용중임. 기호16) 다세대주택으로 이용중임. 기호17) 다세대주택으로 이용중임. (후면""내부구조도""참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호1) 위생설비, 급배수설비 등 구비되어 있음. 기호2) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 기호3) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 기호4) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 기호5) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 기호6) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 기호7) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 기호8) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 기호9) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 기호10) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 기호11) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 기호12) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 기호13) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 기호14) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 기호15) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 기호16) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 기호17) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호1) ~ 기호17)은 남동측 하향의 완경사지에 조성된 대체로 사다리형의 토지로서, 상업용 및 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호1) ~ 기호17) 남동측 및 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 북동측으로 노폭 약2미터 내외의 막다른 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 내부구조도 및 이용상태 등은 집합건축물대장상 건축물현황도(표준적인상황)등을 기준으로 작성하였는 바 경매진행시 참고 바라며, 실제와 다소 상이할 수 있는 바 경매참여시 재확인 바람.

송달 · 접수

목록

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• 목록 11 · 경기도 수원시 장안구 파장동 597-23 피제이에비뉴 4층402호 · 집합건물
• 목록 12 · 경기도 수원시 장안구 파장동 597-23 피제이에비뉴 4층403호 · 집합건물
• 목록 13 · 경기도 수원시 장안구 파장동 597-23 피제이에비뉴 4층404호 · 집합건물
• 목록 14 · 경기도 수원시 장안구 파장동 597-23 피제이에비뉴 5층501호 · 집합건물
• 목록 15 · 경기도 수원시 장안구 파장동 597-23 피제이에비뉴 5층502호 · 집합건물
• 목록 16 · 경기도 수원시 장안구 파장동 597-23 피제이에비뉴 5층503호 · 집합건물
• 목록 17 · 경기도 수원시 장안구 파장동 597-23 피제이에비뉴 5층504호 · 집합건물
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• 목록 3 · 경기도 수원시 장안구 파장동 597-23 피제이에비뉴 2층202호 · 집합건물
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• 목록 8 · 경기도 수원시 장안구 파장동 597-23 피제이에비뉴 3층303호 · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 수원시 장안구 파장동 597-23 피제이에비뉴 3층304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

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해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 장안구 파장동 597-23 1층101호 · 철근콘크리트구조 26.39㎡

경기도 수원시 장안구 파장동 597-23 2층201호 · 철근콘크리트구조 34.3㎡

경기도 수원시 장안구 파장동 597-23 2층202호 · 철근콘크리트구조 34.14㎡

경기도 수원시 장안구 파장동 597-23 2층203호 · 철근콘크리트구조 40.78㎡

경기도 수원시 장안구 파장동 597-23 2층204호 · 철근콘크리트구조 40.78㎡

경기도 수원시 장안구 파장동 597-23 3층301호 · 철근콘크리트구조 34.3㎡

경기도 수원시 장안구 파장동 597-23 3층302호 · 철근콘크리트구조 34.14㎡

경기도 수원시 장안구 파장동 597-23 3층303호 · 철근콘크리트구조 40.78㎡

경기도 수원시 장안구 파장동 597-23 3층304호 · 철근콘크리트구조 40.78㎡

경기도 수원시 장안구 파장동 597-23 4층401호 · 철근콘크리트구조 34.3㎡

경기도 수원시 장안구 파장동 597-23 4층402호 · 철근콘크리트구조 34.14㎡

경기도 수원시 장안구 파장동 597-23 4층403호 · 철근콘크리트구조 40.78㎡

경기도 수원시 장안구 파장동 597-23 4층404호 · 철근콘크리트구조 40.78㎡

경기도 수원시 장안구 파장동 597-23 5층501호 · 철근콘크리트구조 34.3㎡

경기도 수원시 장안구 파장동 597-23 5층502호 · 철근콘크리트구조 34.14㎡

경기도 수원시 장안구 파장동 597-23 5층503호 · 철근콘크리트구조 40.78㎡

경기도 수원시 장안구 파장동 597-23 5층504호 · 철근콘크리트구조 40.78㎡

부동산표시목록

교부권자

동OOOOO

교부권자

수OO OOO

근저당권부질권자

미OOOOOOO

근저당권부질권자

비OO OOOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

압류권자

수OO OOO

임차권자

김OO

임차권자

오OO

임차권자

한OO

임차인

김O

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

백OO

임차인

손OO

임차인

여OO

임차인

오OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

최OO

임차인

한OO

채권자

단OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 경기도 수원시 장안구 파장동 597-23 피제이에비뉴 5층502호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 및 제2종근린생활시설 1층 38.28㎡ 2층 161.89㎡ 3층 161.89㎡ 4층 161.89㎡ 5층 161.89㎡ 철근콘크리트구조 34.14㎡
• 26-10-13 · 경기도 수원시 장안구 파장동 597-23 피제이에비뉴 5층502호 · 철근콘크리트구조 34.14㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 567m · 파장초등학교 · 초등학교
• 576m · 수일초등학교 · 초등학교
• 587m · 수일중학교 · 중학교
• 712m · 한일초등학교 · 초등학교
• 757m · 정자초등학교 · 초등학교
• 814m · 경기과학고등학교 · 고등학교
• 914m · 다솔초등학교 · 초등학교
• 976m · 송죽초등학교 · 초등학교
• 1040m · 송원중학교 · 중학교
• 1070m · 송정초등학교 · 초등학교
• 1118m · 대평초등학교 · 초등학교
• 1122m · 송원초등학교 · 초등학교

버스

• 194m · 한국가스안전공사 · 2007, 25, 27, 30-1, 300, 300-1, 3000, 310, 7-2, 777, 7770, 900
• 221m · 수일중학교 · 2007, 25, 27, 30-1, 300, 300-1, 3000, 3000(예약), 3000(예약)수원, 310, 7-2, 777, 7770, 7770(예약), 7770(예약)수원, 900, 9100
• 228m · 한국가스안전공사.택시공제조합 · 3000수원, 7770화성, 777화성, 900수원
• 240m · 벽산블루밍아파트 · 301, 5, 65
• 247m · 수일여중.한빛현요양병원.경기도교육청미래과학교육원 · 2007, 25, 27, 30-1, 300, 300-1, 3000, 310, 7-2, 777, 7770, 900

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-12-20, 단원신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-12-20 · 단원신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 1690만

매각비용

175만

배당 가능액

1억 1514만

앱에서 보는 것

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