수원지법 2025타경892-12 우성테크노파크수원정자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-18 · 경매접수
2. 25-02-20 · 경매개시결정
3. 25-05-07 · 배당요구종기
4. 26-05-27 · 3차 매각기일 · 최저가 8330만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.66㎡ (3.5평)

건물면적

37.08㎡ (11.2평)

토지면적

11.66㎡ (3.5평)

제시외면적

없음

보증금

833만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 1213만

담당계

5계 · 031-213-4500

도로명주소

이목로

건물 · 대지권

건물

우성테크노파크수원정자 · 37.08㎡ (11.2평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

이목동 338-6 · 일반공업지역 · 11.66㎡ (3.5평)

호

3층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

채OO OOOOOOOOOOOOO OOOOO OOO

소유자

채OO OOOOOOOOOOOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 장안구 이목동 소재 ""이목중학교"" 남측 인근에 소재하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 및 중소규모공장 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1~12) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,지정판넬지붕 지하3층,지상13층 건물내 제7층 제739호 외 11개호로서, 외 벽 : 강화유리 등 마감. 내 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창 호 : 강화유리 등 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1~12) : 공히 지식산업센터로 조사되었음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비(승객용 및 화물용), 시스템에어컨설비, 지하주차장 등으로 조사되었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 부정형 평지로서, 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약20m내외, 남측으로 폭 약25m내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

이목동 338-6:도시지역, 일반공업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경기도문화재보호조례>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 이목동 338-11:도시지역, 일반공업지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경기도문화재보호조례>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 이목동 337-5:도시지역, 일반공업지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경기도문화재보호조례>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

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- 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임. - 최근 입주

경기도 수원시 장안구 이목동 338-6 7층739호 · 철근콘크리트구조 37.08㎡

경기도 수원시 장안구 이목동 338-6 7층740호 · 철근콘크리트구조 37.08㎡

경기도 수원시 장안구 이목동 338-6 7층741호 · 철근콘크리트구조 37.08㎡

경기도 수원시 장안구 이목동 338-6 7층742호 · 철근콘크리트구조 37.08㎡

경기도 수원시 장안구 이목동 338-6 7층743호 · 철근콘크리트구조 37.08㎡

경기도 수원시 장안구 이목동 338-6 7층744호 · 철근콘크리트구조 37.08㎡

경기도 수원시 장안구 이목동 338-6 7층745호 · 철근콘크리트구조 37.08㎡

경기도 수원시 장안구 이목동 338-6 7층746호 · 철근콘크리트구조 37.08㎡

경기도 수원시 장안구 이목동 338-6 7층747호 · 철근콘크리트구조 37.08㎡

경기도 수원시 장안구 이목동 338-6 7층748호 · 철근콘크리트구조 37.08㎡

경기도 수원시 장안구 이목동 338-6 7층749호 · 철근콘크리트구조 37.08㎡

경기도 수원시 장안구 이목동 338-6 7층750호 · 철근콘크리트구조 37.08㎡

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

코OOOOO OOOO

가압류권자

테OOOOO OOOO

근저당권부질권자

웰OOOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

임금채권자

근OOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

채OO OOOOOOOOOOOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-27 · 경기도 수원시 장안구 이목동 338-6 우성테크노파크수원정자 7층750호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,지정판넬지붕 지하3층, 지상13층 공장(지식산업센터), 근린생활시설(지원시설) 지하3층 6,256.87㎡ 지하2층 3,263.73㎡ 지하1층 6,449.01㎡ 1층 4,603.21㎡ 2층 3,263.73㎡ 3층 3,268.08㎡ 4층 3,268.08㎡ 5층 2,884.98㎡ 6층 2,598.78㎡ 7층 2,598.78㎡ 8층 2,598.78㎡ 9층 2,598.78㎡ 10층 2,598.78㎡ 11층 2,491.66㎡ 12층 1,603.46㎡ 13층 1,603.46㎡ 철근콘크리트구조 37.08㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 455m · 다솔초등학교 · 초등학교
• 754m · 양궁장
• 818m · 파장초등학교 · 초등학교
• 829m · 이목중학교 · 중학교
• 867m · 경기체육고등학교 · 고등학교
• 929m · 동원동우고등학교 · 고등학교
• 1025m · 영생고등학교 · 고등학교
• 1144m · 천천초등학교 · 초등학교
• 1190m · 천일초등학교 · 초등학교
• 1199m · 천천중학교 · 중학교
• 1251m · 천천고등학교 · 고등학교
• 1412m · 상률초등학교 · 초등학교

버스

• 256m · 정자동성당 · 42
• 300m · SK스카이뷰.다솔초등학교 · 42
• 360m · 이목동.장안힐스테이트 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 301, 64, 65, 7780, 99
• 367m · SK스카이뷰.다솔초등학교 · 42
• 410m · 이목동.장안힐스테이트 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 30, 301, 310, 42, 5, 64, 65, 7780, 7780(예약), 7780(예약)수원, 92, 98, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-01-25, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-01-25 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

8330만

매각비용

124만

배당 가능액

8205만

앱에서 보는 것

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