수원지법 2025타경1145-1 해오름

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-22 · 경매접수
2. 25-04-23 · 경매개시결정
3. 25-07-09 · 배당요구종기
4. 26-03-23 · 3차 매각기일 · 최저가 8428만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.51㎡ (9.8평)

건물면적

53.60㎡ (16.2평)

토지면적

32.51㎡ (9.8평)

제시외면적

없음

보증금

842만 (최저가의 10%)

청구금액

1원

담당계

2계 · 031-213-4500

도로명주소

정자천로13번길

건물 · 대지권

건물

해오름 · 53.60㎡ (16.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

천천동 361-2 · 제1종일반주거지역 · 32.51㎡ (9.8평)

호

5층

당사자

채권자

오OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 장안구 천천동 소재 ""성균관대학교"" 남동측 인근에 위치하며 주변 일대는 다가구 및 다세대주택등으로 이루어져 있으며 인근으로 각종 편익시설과 학교, 대단위 아파트단지 등이 소재하며 제반 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 주택까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며 전반적인 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층건 내 4층 402호로서 외벽 : 석재붙임 및 벽돌치장 마감등 내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감 창호 : 하이새시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급.배수설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

유사 사다리형의 토지로서 도시형생활주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

부지 남동측으로 노폭 6미터정도의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성균관대학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(율천고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(가온유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 천천동 361-2 해오름 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 장안구 천천동 361-2 4층402호 · 철근콘크리트구조 53.6㎡

부동산표시목록

가처분권자

오OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OO

교부권자

수OO OOO

압류권자

수OO

채권자

오OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-23 · 경기도 수원시 장안구 천천동 361-2 해오름 4층402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 도시형생활주택 단지형다세대 1층 17.8㎡ 2층 172.4㎡ 3층 172.4㎡ 4층 138.64㎡ 5층 129.64㎡ 철근콘크리트구조 53.6㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 253m · 율천고등학교 · 고등학교
• 351m · 정천중학교 · 중학교
• 429m · 정천초등학교 · 초등학교
• 509m · 율현초등학교 · 초등학교
• 571m · 성균관대학교 자연과학캠퍼스 · 대학교
• 591m · 율현중학교 · 중학교
• 737m · 일월초등학교 · 초등학교
• 857m · 효천초등학교 · 초등학교
• 1051m · 구운초등학교 · 초등학교
• 1065m · 대평고등학교 · 고등학교
• 1153m · 천천고등학교 · 고등학교
• 1165m · 천천중학교 · 중학교

버스

• 159m · GS아파트.화서역푸르지오더에듀포레 · 3
• 275m · 일월수목원.일월도서관.율천고 · 3
• 363m · 엘지아파트.금강아파트 · 3003, 7780, 92-1
• 382m · 일월도서관.일월수목원.청구아파트 · 3
• 398m · 엘지아파트.금강아파트 · 3, 3003, 7780, 92-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-04-15, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-04-15

배당

입찰가 (최저가)

8428만

매각비용

126만

배당 가능액

8301만

소유자 잔여

8301만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다