수원지법 2025타경1197-1 두견마을3차벽산아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-08 · 경매접수
2. 25-05-09 · 경매개시결정
3. 25-07-29 · 배당요구종기
4. 26-06-16 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 6410만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

68.85㎡ (20.8평)

건물면적

134.86㎡ (40.8평)

토지면적

68.85㎡ (20.8평)

제시외면적

없음

보증금

4641만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6106만

담당계

13계 · 031-213-4500

도로명주소

정자천로188번길

건물 · 대지권

건물

두견마을3차벽산아파트 · 134.86㎡ (40.8평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

정자동 884-4 · 68.85㎡ (20.8평)

호

1층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

홍OO

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 수원시 장안구 정자동 소재 '정자3동 행정복지센터' 남동측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 혼재된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 경사스라브지붕 16층 건물 내 6층 601호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호: 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중이며 세부 이용상태는 후첨 '건물이용 및 임대개황도' 참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서 아파트(두견마을3차벽산아파트)부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측 및 북동측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로와 접하며 남서측으로 노폭 약 8미터의 보행자도로 및 북서측으로 노폭 약 4미터의 보행자도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(정자지구), 소로2류(폭 8m~10m)(보행자전용도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(보행자전용도로)(접합), 중로2류( 폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-05-29)(장안고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(명인초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(명인초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 정자동 884-4 두견마을3차벽산아파트 354동 6층601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 장안구 정자동 884-4 354동 6층601호 · 철근콘크리트조 134.86㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

엔OOOOOOOOOOOO

가압류권자

이OO

가압류권자

제OOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOO

가압류권자

한OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OO OOO

근저당권자

경OOOOOOO

근저당권자

곽OO

근저당권자

농OOOOOOO

배당요구권자

농OOOOOOO

소유자

이OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-16 · 경기도 수원시 장안구 정자동 884-4 두견마을3차벽산아파트 354동 6층601호 · 철근콘크리트 경사스라브지붕 지하1층 지상16층 공동주택 지하1층 627.60㎡ 지상1층 627.60㎡ 2층 627.60㎡ 3층 627.60㎡ 4층 627.60㎡ 5층 619.80㎡ 6층 619.80㎡ 7층 619.80㎡ 8층 619.80㎡ 9층 619.80㎡ 10층 619.80㎡ 11층 619.80㎡ 12층 619.80㎡ 13층 619.80㎡ 14층 619.80㎡ 15층 309.90㎡ 16층 309.90㎡ 철근콘크리트조 134.86㎡

등기부등본

권리 55건 · 등기부 현황

주변

학군

• 148m · 명인초등학교 · 초등학교
• 190m · 한국방송통신대학교 경기지역산학협력단
• 232m · 장안고등학교 · 고등학교
• 430m · 명인중학교 · 중학교
• 518m · 정자초등학교 · 초등학교
• 524m · 송정초등학교 · 초등학교
• 554m · 대평초등학교 · 초등학교
• 587m · 송림초등학교 · 초등학교
• 614m · 대평중학교 · 중학교
• 615m · 동신초교
• 624m · 송원중학교 · 중학교
• 645m · 수성고등학교 · 고등학교

버스

• 251m · 정자3동행정복지센터.정자동중심상가 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 30, 30-1, 3003, 61, 7780, 7780(예약), 7780(예약)수원, 92-1, 98
• 259m · 장안고등학교 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 61, 98
• 259m · 정자3동행정복지센터.정자동중심상가.동양고속성지아파트 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 30, 30-1, 3003, 61, 7780, 92-1, 98
• 264m · 장안경찰서 · 112
• 274m · 도체육회관.대림e-편한세상 · 112, 92

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-06-15, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 13건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-06-15 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

4억 6410만

매각비용

696만

배당 가능액

4억 5713만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다