경매 · 다세대주택
수원지법 2025타경1346-1 금성주택
경기도 수원시 장안구 송죽동 443-26 금성주택 에이동 2층301호
매각기일 (지난 기일) · 대납
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 수원시 장안구 송죽동 443-26 금성주택 에이동 2층301호
- 감정가
- 1억 1800만
- 최저가
- 1억 1800만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 39.30㎡ (11.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 993만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 1억 1800만 (100%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 40.74㎡ (12.3평)
- 건물면적
- 39.30㎡ (11.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1180만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2000만
- 담당계
- 20계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 파장로
건물 · 대지권
- 건물
- 금성주택 · 39.30㎡ (11.9평) · 벽돌조 · 다세대주택
- 대지권
- 송죽동 443-26 · 40.74㎡ (12.3평)
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 신OO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 수원시 장안구 송죽동 소재 소정어린이공원 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주거환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 동측 인근에 버스정류장이 소재하고 있는바, 대중교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 연와조 스라브지붕 지1층/2층 건물 내 2층 301호로서, 사용승인일 : 1989.08.26. 외벽: 적벽돌쌓기 및 페인팅 등 마감, 창호: 하이샷시 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 자루형의 토지로서 다세대주택 건물 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남서측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-12 | sd | 2025.09.28 도달 |
| 25-06-27 | sd | 2025.07.03 도달 |
| 25-06-27 | sd | 2025.07.04 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 송죽동 443-26 금성주택 에이동 2층301호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
해당 부동산의 현황은 외
경기도 수원시 장안구 송죽동 443-26 에이동 2층301호 · 벽돌조 39.30㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 신○○ | ||||
| 강○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 부OOOO
- 교부권자
- 수OO OOO
- 교부권자
- 은OO
- 교부권자
- 포OO
- 배당요구권자
- 롯OOOO OOOO
- 압류권자
- 부OOOO
- 압류권자
- 서OOOO
- 임차권자
- 신OO
- 임차인
- 강OO
- 임차인
- 신OO
- 채권자
- 신OO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-25 · 경기도 수원시 장안구 송죽동 443-26 금성주택 에이동 2층301호 · 벽돌조 39.30㎡
- 26-08-25 · 경기도 수원시 장안구 송죽동 443-26 금성주택 에이동 2층301호 · 벽돌조 39.30㎡
등기부등본
권리 30건 · 등기부 현황
주변
학군
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- 715m · 수일초등학교 · 초등학교
- 743m · 파장초등학교 · 초등학교
- 806m · 송죽초등학교 · 초등학교
- 826m · 경기과학고등학교 · 고등학교
- 843m · 송원중학교 · 중학교
- 874m · 송정초등학교 · 초등학교
- 1023m · 대평초등학교 · 초등학교
- 1055m · 다솔초등학교 · 초등학교
- 1098m · 송원초등학교 · 초등학교
버스
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- 193m · 경남아너스빌.동신아파트 · 301, 5, 65
- 202m · 만석공원테니스장 · 30-1, 62-1, 64, 99, 99-2
- 208m · 연세수요양병원.송죽희성연인아파트 · 30-1, 62-1, 64, 99, 99-2
- 226m · 만석공원.만석거삼거리 · 30-1, 62-1, 64, 99, 99-2
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2023-05-18, 주택도시보증공사)
→ 최선순위설정일자(2023.05.18 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-05-18)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 23-05-18 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 89-11-07 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-04-27 | 소유권이전 | 유○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 01-05-18 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 03-04-30 | 소유권이전 | 주○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 04-02-18 | 3번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 04-07-23 | 가압류 | 대우캐피탈주식회사 | 1473만 | 말소 |
| 갑5 | 04-10-19 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 987만 | 말소 |
| 갑6 | 05-08-31 | 가압류 | 현대캐피탈주식회사 | 658만 | 말소 |
| 갑7 | 08-03-14 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 12-01-04 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 12-01-06 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑3-2 | 12-01-31 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 19-10-25 | 소유권이전 | 정○○ | 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 20-04-20 | 소유권이전 | 주식회사에스비개발 | 6200만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 20-06-26 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑13 | 23-05-18 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 30억 9100만 | 말소기준 |
| 갑14 | 23-05-22 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑15 | 24-01-26 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑16 | 25-06-19 | 강제경매개시결정 | 신○○ | — | 소멸 |
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 89-11-07 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 910만 | 말소 |
| 을2 | 01-04-20 | 근저당권설정 | 에스케이생명보험주식회사 | 1950만 | 말소 |
| 을3 | 01-04-23 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 01-05-18 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 03-05-01 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 04-02-18 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 1080만 | 말소 |
| 을6 | 11-12-20 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 12-01-31 | 근저당권설정 | 장안신용협동조합 | 1300만 | 말소 |
| 을8 | 15-12-29 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 24-07-12 | 주택임차권 | 신○○ | 1억 2000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 1800만
- 매각비용
- 177만
- 배당 가능액
- 1억 1623만
앱에서 보는 것
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경기도 수원시 장안구 진행 물건
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- 수원지법 2025타경57896-1 · 단독주택 · 조원동1.2억 (34%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경59723-1 · 상가 · 정자동3.2억 (49%) · 26-11-02
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- 수원지법 2026타경50844-1 · 아파트 · 정자동3.2억 (100%) · 26-11-03
- 수원지법 2025타경1438-1 · 다세대주택 · 조원동8120만 (70%) · 26-11-04
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