경매· 아파트
수원지법 2025타경1356-1 수원한일타운
경기도 수원시 장안구 조원동 881 수원한일타운 144동 13층1301호
취하매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가5억 3620만1.1천만/평· 감정가 7억 6600만 (70%)
담당계7계031-213-4500
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 5억 3620만감정가 대비 70%
- 감정가
- 7억 6600만
- 최저 평당가
- 1.1천만/평건물면적 기준 · 총액 5억 3620만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 5억 3620만 (70%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 68.32㎡ (20.7평)
- 건물면적
- 164.94㎡ (49.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5362만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2733만
- 담당계
- 7계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 경수대로976번길
건물 · 대지권
- 건물
- 수원한일타운 · 164.94㎡ (49.9평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 조원동 881 · 68.32㎡ (20.7평)
- 호
- 23층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 장안구 조원동 소재 '수원시 장안구청' 북서측 인근에 위치하며 부근은 대단위 아파트단지, 관공서, 학교, 근린상가 등이 혼재하는 일반주택지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량 출입 용이하며 시내 간선도로 및 1번국도 인근이고 근거리에 영동고속도 로 북수원IC 및 수원북부순환로 조원IC가 소재하여 교통사정 편리함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
1999.08.27일 사용승인된 철근콘크리트벽식구조 박공지붕 236층건 중 13층 1301호로서 외벽: 몰탈 위 페인트 마감 내벽: 벽지, 타일 등 마감 창호: 샤쉬 등 2중창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
아파트(방5, 거실, 주방, 식당, 욕실2, 창고, 발코니 등)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 지역난방설비, 세대별 위생설비 등 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
부정형으로 대체로 평탄하며 아파트부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
남서측으로 왕복 8~10차선, 동남측으로 왕복 4차선 진입도로, 북측으로 왕복 4~5차선 도 로를 통하여 단지 내 도로와 연결됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(저촉), 소로3류(접함), 중로1류(접함), <국토의 계획 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역·절대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인 부재로 임대관계 미상임. 건축물대장상 도면으로 내부 도시하고 주민탐문사항 및 평가선례 등을 참조하였음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-22 | sd | 2025.08.17 도달 |
| 25-07-22 | sd | 2025.08.17 도달 |
| 25-06-30 | sd | 2025.07.07 폐문부재 |
| 25-06-30 | sd | 2025.07.07 폐문부재 |
| 25-06-30 | sd | 2025.07.03 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 수원시 장안구 조원동 881 수원한일타운 144동 13층1301호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
해당 부동산의 현황은 외
부동산 경기도 수원시 장안구 조원동 881 144동 13층1301호 · 철근콘크리트 벽식구조 164.935㎡
부동산표시목록
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 수OO OOO
근저당권자 우OOOOOO OOOO
근저당권자 주OOOOOOO
소유자 방OO
승계인 유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
채권자 주OOO OOOO
채무자 고OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-10-12 · 경기도 수원시 장안구 조원동 881 수원한일타운 144동 13층1301호 · 철근콘크리트 벽식구조 164.935㎡
26-10-12 · 경기도 수원시 장안구 조원동 881 수원한일타운 144동 13층1301호 · 철근콘크리트 벽식구조 164.935㎡
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 고OO
- 소유자
- 방OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 31건 · 채권총액 18억 4130만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 166m한일초등학교초등학교
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- 926m조원고등학교고등학교
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- 1040m조원중학교중학교
- 1071m조원초등학교초등학교
버스
- 115m한일타운.경기일보.홈플러스2007, 25, 27, 300, 300-1, 3000, 3000(예약), 3000(예약)수원, 310, 4300수원, 62-1, 64, 7-2, 777, 7770, 7770(예약), 7770(예약)수원, 8401, 8409, 900, 9100, 99, 99-2
- 153m경기일보.한일타운2007, 25, 27, 300, 300-1, 3000, 310, 62-1, 64, 7-2, 777, 7770, 8401, 8409, 900, 9100, 99, 99-2
- 180m경기일보.한일타운(공항버스)4300수원
- 251m수일여중.대우건설기술연구원.경기도교육청미래과학교육원2007, 25, 27, 300, 300-1, 3000, 310, 7-2, 777, 7770, 900
- 398m연세수요양병원.송죽희성연인아파트30-1, 62-1, 64, 99, 99-2
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 수원시 장안구 조원동 881 수원한일타운 144동 13층1301호
- 감정가
- 7억 6600만
- 최저가
- 5억 3620만 (70%)
- 건물면적
- 164.94㎡ (49.9평)
- 대지권면적
- 68.32㎡ (20.7평)
- 기일
- 26-10-12
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 18억 4130만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 19-10-31 · 주식회사신한은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 99-10-06 | 소유권보존 | 주식회사한일합섬 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 99-10-11 | 회사정리절차개시 | — | 말소 | |
| 갑3 | 99-11-01 | 2번회사정리절차개 시등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 99-11-03 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 03-01-28 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 09-10-23 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 이민수 | 6억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑6-1 | 14-09-23 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6-2 | 14-09-23 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6-3 | 18-12-12 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6-4 | 19-04-01 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 19-04-01 | 6번이민수지분전부 이전 | 지분 2분의 1 백진주 | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 19-10-31 | 소유권이전 | 방○○ | 5억 800만 | 부담이 아님 |
| 갑8-1 | 21-07-23 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 25-06-20 | 임의경매개시결정 | 주식회사 신한은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 02-04-06 | 근저당권설정 | 주식회사한빛은행 | 3600만 | 말소 |
| 을2 | 02-12-06 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 09-10-23 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 8400만 | 말소 |
| 을4 | 14-09-23 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을5 | 17-02-07 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 17-02-10 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 18-12-12 | 갑구6번이민수지분 전부근저당권설정 | 주식회사스마트론에이엠씨대부 | 1억 9500만 | 말소 |
| 을7-1 | 18-12-26 | 7번근저당권부질권 | 1억 9500만 | 말소 | |
| 을8 | 19-04-01 | 근저당권설정 | 현대캐피탈주식회사 | 2억 400만 | 말소 |
| 을9 | 19-04-01 | 7-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을10 | 19-04-01 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 19-10-31 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 19-10-31 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 3억 7730만 | 말소기준 |
| 을13 | 21-07-23 | 근저당권설정 | 주식회사하나저축은행 | 1억 1700만 | 말소 |
| 을14 | 22-01-18 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 3600만 | 소멸 |
| 을15 | 22-04-26 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 22-04-28 | 근저당권설정 | 우리금융캐피탈주식회사 | 3억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5억 3620만
- 매각비용
- 804만
- 배당 가능액
- 5억 2815만
- 소유자 잔여
- 1억 9215만
경기도 수원시 장안구 진행 물건
- 수원지법 2024타경75873-1 · 다세대주택 · 연무동404만 (2%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경56946-1 · 다세대주택 · 영화동1.9억 (70%) · 26-10-30
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