수원지법 2025타경1364-1 성도빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-18 · 경매접수
2. 25-06-19 · 경매개시결정
3. 25-09-26 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 8050만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.75㎡ (7.2평)

건물면적

40.09㎡ (12.1평)

제시외면적

없음

보증금

805만 (최저가의 10%)

청구금액

3720만

담당계

14계 · 031-213-4500

도로명주소

파장천로66번길

건물 · 대지권

건물

성도빌라 · 40.09㎡ (12.1평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

파장동 422-21 · 23.75㎡ (7.2평)

호

3층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 파장동 소재 ""수일중학교"" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로, 주위는 다세대,연립,근린생활시설, 아파트, 각급 학교 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 지하1층 지상3층 건물중 1층 가동호로서, 현황 201호임. 외벽: 벽돌마감 창호: 샷시창호임. 내벽: 벽지 및 타일마감 등임. (사용승인일자:1988.11.12)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스 설비, 급배수 위생설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(수일중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(수일초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

제시목록 및 공부상 1층 가동호 이나, 현황 ""201호""로 표기 및 통용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 파장동 422-21 성도빌라 1층가동호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

현황부동산은 현재 호수 표시가 1층은 201호로 표시되어 있고 해당주소에는 김

경기도 수원시 장안구 파장동 422-21 1층가동호 · 벽돌조 40.09㎡

부동산표시목록

근저당권자

주OOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 경기도 수원시 장안구 파장동 422-21 성도빌라 1층가동호 · 벽돌조 40.09㎡
• 26-10-16 · 경기도 수원시 장안구 파장동 422-21 성도빌라 1층가동호 · 벽돌조 40.09㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 151m · 수일중학교 · 중학교
• 156m · 수일초등학교 · 초등학교
• 496m · 경기과학고등학교 · 고등학교
• 510m · 한일초등학교 · 초등학교
• 738m · 파장초등학교 · 초등학교
• 834m · 송원초등학교 · 초등학교
• 1081m · 송죽초등학교 · 초등학교
• 1146m · 다솔초등학교 · 초등학교
• 1180m · 정자초등학교 · 초등학교
• 1255m · 수성초등학교 · 초등학교
• 1315m · 송원중학교 · 중학교
• 1336m · 조원고등학교 · 고등학교

버스

• 253m · 수일중학교 · 2007, 25, 27, 30-1, 300, 300-1, 3000, 3000(예약), 3000(예약)수원, 310, 7-2, 777, 7770, 7770(예약), 7770(예약)수원, 900, 9100
• 305m · 수일여중.한빛현요양병원.경기도교육청미래과학교육원 · 2007, 25, 27, 30-1, 300, 300-1, 3000, 310, 7-2, 777, 7770, 900
• 318m · 한국가스안전공사.택시공제조합 · 3000수원, 7770화성, 777화성, 900수원
• 337m · 한국가스안전공사 · 2007, 25, 27, 30-1, 300, 300-1, 3000, 310, 7-2, 777, 7770, 900
• 378m · 한국가스안전공사.택시공제조합 · 2007, 25, 27, 30-1, 300, 300-1, 3000, 310, 7-2, 777, 7770, 900

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-05-30, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-05-30 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

8050만

매각비용

120만

배당 가능액

7929만

소유자 잔여

1759만

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