경매 · 아파트
수원지법 2025타경1394-1 벽산아파트
경기도 수원시 장안구 조원동 510 벽산아파트 203동 10층1005호
매각기일 (D-11) · 신건
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 수원시 장안구 조원동 510 벽산아파트 203동 10층1005호
- 감정가
- 3억 6800만
- 최저가
- 3억 6800만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 74.72㎡ (22.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.6천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 3억 6800만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 42.39㎡ (12.8평)
- 건물면적
- 74.72㎡ (22.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3680만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9326만
- 담당계
- 6계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 조원로
건물 · 대지권
- 건물
- 벽산아파트 · 74.72㎡ (22.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 조원동 510 · 42.39㎡ (12.8평)
- 호
- 10층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOO
- 채무자
- 진OO
- 소유자
- 진OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 경기도 수원시 장안구 조원동 소재 ""수원북중학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 주택, 근린생활시설, 관공서, 학교 등이 혼재하는 지역이며, 전반적인 주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장 이 소재하는 바, 제반 교통 상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 1989년 07월 18일에 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 건물중 제10층 제1005호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감. 창호 : 샤시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임. 후첨 “건물이용상태 및 임대상황표” 참조.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급·배수 설비, 개별난방 설비, 승강기 설비, 도시가스설비 등이 구비됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 2필 일단의 세장형의 토지로서, 남하향 완경사를 이루고 있으며, 아파트부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 아스팔트포장도로와 외곽공도가 연계되어 차량 진·출입 용이하며, 단지내 주차장시설 구비됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(수원농생명과학고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(수원북중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(연화유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호 구역(수원북중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비 지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- * 임대관계 : 미상임. * 기 타 : 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-06-26 | sd | 2025.07.01 도달 |
| 25-06-26 | sd | 2025.07.02 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 수원시 장안구 조원동 510 벽산아파트 203동 10층1005호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
해당 부동산의 현황은 외
경기도 수원시 장안구 조원동 510 203동 10층1005호 · 철근콘크리트조 74.72㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 한○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 가압류권자
- 최OO
- 교부권자
- 동OOOO
- 교부권자
- 부OOOO
- 교부권자
- 수OO OOO
- 근저당권자
- 김OOOOOO
- 근저당권자
- 남OOOOOOOO
- 배당요구권자
- 박O
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 임차인
- 한OO
- 채권자
- 주OOO OOOOO
- 채무자겸소유자
- 진OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-09 · 경기도 수원시 장안구 조원동 510 벽산아파트 203동 10층1005호 · 철근콘크리트조 74.72㎡
- 26-11-09 · 경기도 수원시 장안구 조원동 510 벽산아파트 203동 10층1005호 · 철근콘크리트조 74.72㎡
등기부등본
권리 38건 · 등기부 현황
주변
학군
- 175m · 수원북중학교 · 중학교
- 337m · 수원농생명과학고교
- 482m · 영화초등학교 · 초등학교
- 800m · 조원초등학교 · 초등학교
- 807m · 창용중학교 · 중학교
- 892m · 창용초등학교 · 초등학교
- 898m · 수성중학교 · 중학교
- 1094m · 연무초등학교 · 초등학교
- 1132m · 우만초등학교 · 초등학교
- 1173m · 수원외국어고등학교 · 고등학교
- 1186m · 수성초등학교 · 초등학교
- 1210m · 삼일공업고등학교 · 고등학교
버스
- 61m · 경기남부보훈지청 · 19, 99, 99-2
- 77m · 수원북중후문 · 19, 99, 99-2
- 121m · 벽산아파트 · 19, 88, 99, 99-2
- 146m · 벽산아파트 · 88
- 235m · 경기남부보훈지청.경기도교육청 · 13, 35, 37, 7-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-27, 남수원신용협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-27 · 남수원신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 89-08-30 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-12-22 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 01-12-21 | 소유권이전청구권가 등기 | 박○○ | — | 말소 |
| 갑4 | 02-11-08 | 3번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 02-12-10 | 소유권이전청구권가 등기 | 박○○ | — | 말소 |
| 갑6 | 03-12-12 | 5번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 03-12-18 | 소유권이전청구권가 등기 | 박○○ | — | 말소 |
| 갑8 | 08-06-10 | 7번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-1 | 08-06-10 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 10-05-25 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑10 | 10-06-09 | 9번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 10-10-04 | 소유권이전 | 진○○ | 2억 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 24-08-29 | 임의경매개시결정 | 주식회사 뉴대명대부 | — | 말소 |
| 갑13 | 24-11-05 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 2억 4150만 | 소멸 |
| 갑14 | 24-12-02 | 12번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 25-05-08 | 가압류 | 최○○ | 1억 5010만 | 소멸 |
| 갑16 | 25-06-26 | 임의경매개시결정 | 주식회사 뉴대명대부 | — | 소멸 |
| 을1 | 89-08-30 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1040만 | 말소 |
| 을2 | 99-04-01 | 근저당권설정 | 주식회사한미은행 | 2400만 | 말소 |
| 을3 | 01-03-05 | 근저당권설정 | 주식회사한미은행 | 5200만 | 말소 |
| 을4 | 01-03-08 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 01-03-08 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 02-11-14 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 8970만 | 말소 |
| 을7 | 02-11-21 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6-1 | 03-12-17 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을6-2 | 03-12-17 | 6번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을8 | 08-06-10 | 근저당권설정 | 진○○ | 1억 500만 | 말소 |
| 을9 | 11-11-07 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 11-11-08 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 320만 | 말소 |
| 을11 | 11-11-15 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10-1 | 12-04-02 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을10-2 | 12-04-02 | 10번근저당권변경 | 3600만 | 말소 | |
| 을12 | 16-07-14 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 22-09-08 | 근저당권설정 | 이○○ | 1억 5000만 | 말소 |
| 을14 | 23-04-24 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 23-04-27 | 근저당권설정 | 남수원신용협동조합 | 1억 2000만 | 말소기준 |
| 을16 | 23-06-19 | 근저당권설정 | 주식회사뉴대명대부 | 1억 5000만 | 소멸 |
| 을17 | 25-06-25 | 근저당권설정 | 김포시산림조합 | 1억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 6800만
- 매각비용
- 552만
- 배당 가능액
- 3억 6248만
앱에서 보는 것
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경기도 수원시 장안구 진행 물건
- 수원지법 2024타경75873-1 · 다세대주택 · 연무동404만 (2%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경56946-1 · 다세대주택 · 영화동1.9억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51945-1 · 승용차 · 파장동1200만 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경1658-1 · 종교시설 · 송죽동54.6억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경57896-1 · 단독주택 · 조원동1.2억 (34%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경59723-1 · 상가 · 정자동3.2억 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2026타경50642-1 · 아파트 · 천천동6.8억 (100%) · 26-11-03
- 수원지법 2026타경50844-1 · 아파트 · 정자동3.2억 (100%) · 26-11-03
- 수원지법 2025타경1438-1 · 다세대주택 · 조원동8120만 (70%) · 26-11-04
- 수원지법 2025타경52242-1 · 아파트 · 율전동3억 (100%) · 26-11-04
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